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国际会计准则土地使用权
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 学堂用户5qsq7r 发表的提问:
甲金融企业收到投资方投入的土地使用权,经过双方协议该土地使用权的价值为700000元要求做出会计处理
您好,这个是 借 无形资产 贷 实收资本
196楼
2023-06-20 18:14:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 结实的未来 发表的提问:
我想问一下企业把土地使用权出售会计科目
你好 原来记哪个科目了 是记无形资产了吗 ?
197楼
2023-06-21 17:49:21
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 岁月静好 发表的提问:
公司转让2016年4月30日以前的土地使用权,土地评估价格916万,已申请开票872万,税额44万,土地使用权账面价值858万,怎么做会计分录
您好,开票时,借;现金或者银行存款等科目,916万元,贷;其他业务收入,872万元,应交税费-应交增值税,44万元。结转成本,借;其他业务支出,858万元,贷:无形资产,858万元。
198楼
2023-06-21 17:56:42
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 兰酱 发表的提问:
以租代售,实际产权不归属公司,但产权证上写的是我公司名字的这种土地,需不需要缴纳土地使用税?
需要缴纳的啊
199楼
2023-06-21 18:11:59
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兰酱:回复袁老师 我们自己没用,也是我们缴纳吗
2023-06-21 18:29:53
袁老师:回复兰酱是的 啊,你们是土地拥有者啊
2023-06-21 18:51:01
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
企业实际占用面积包括不包括土地证上的分摊面积,是否交纳土地使用税?
一般以实际占用面积为准,没有实际占用面积信息,以土地证为准,包括分摊面积 需要交纳土地使用税的
200楼
2023-06-22 17:52:14
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 慈祥的诺言 发表的提问:
我们的公司位于二楼,生产区域也是二楼,请问老师,土地使用税是不是按实际面积除以二计算呢
这个的话 是按实际占用面积 分割计算的 如果一共就两层楼 是这样计算的(占用土地面积/2)
201楼
2023-06-22 17:59:34
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 岁月 发表的提问:
二、投资性房地产的范围(两地一房) 主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
202楼
2023-06-22 18:11:59
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ ℡張菇凉っ° 发表的提问:
房地产开发自建出租方式修建房屋,在2016年将土地使用权计入无形资产进行了土地使用权摊销,17年将土地使用权结转到在建工程了,2018年新会计接手账务时需不需要将16年摊销的冲回
我认为:土地就应该进无形资产
203楼
2023-06-23 17:31:23
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℡張菇凉っ°:回复老刘 那为什么17年的会计又把土地结转到在建工程了
2023-06-23 17:51:52
老刘:回复℡張菇凉っ°应该把17年的调回来,前后要一致
2023-06-23 18:16:24
℡張菇凉っ°:回复老刘 放在无形资产中是不是要继续摊销,土地使用权在哪种情况下才需要转入在建工程呢
2023-06-23 18:38:23
老刘:回复℡張菇凉っ°以前需要进在建工程,进房产成本,但是现行的会计制度变了,一致无形资产中核算它
2023-06-23 19:03:31
℡張菇凉っ°:回复老刘 放在无形资产中还是要按年限继续摊销么,17年未摊销的18年可以一次性补上么
2023-06-23 19:22:49
老刘:回复℡張菇凉っ°可以补上,17年度的进以前年度损益调整
2023-06-23 19:36:11
℡張菇凉っ°:回复老刘 好的,谢谢
2023-06-23 19:47:58
老刘:回复℡張菇凉っ°感谢对会计学堂的支持
2023-06-23 20:03:42
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 悦耳的翅膀 发表的提问:
计提已出租土地使用权的累计折旧1230的会计科目
借其他业务成本贷累计摊销
204楼
2023-06-23 17:44:56
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 野蛮生长 发表的提问:
请问,在单独计价的土地使用权上建造厂房,土地使用权价格跟厂房一起计入成本吗?
你好,是的这个要随着产房计入固定资产
205楼
2023-06-23 18:02:25
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野蛮生长:回复小洪老师 请问这个该如何理解?
2023-06-23 18:17:35
野蛮生长:回复小洪老师 是不是矛盾呢?
2023-06-23 18:40:20
小洪老师:回复野蛮生长就是说土地是按照无形资产摊销,而不是作为费用化处理土地单独计入无形资产摊销
2023-06-23 18:52:48
野蛮生长:回复小洪老师 土地使用权价格/使用年+厂房建成价格/使用年=每年摊销费用(制造成本)
2023-06-23 19:04:00
野蛮生长:回复小洪老师 对吗?
2023-06-23 19:32:45
野蛮生长:回复小洪老师 可以这么理解吗?
2023-06-23 19:46:22
小洪老师:回复野蛮生长你好,可以这么理解的呀、
2023-06-23 20:04:26
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 星辰大海 发表的提问:
公司购买一块地,支付了土地出让金,借无形资产-土地使用权,贷银行 后来又付了相关的税,借无形资产-土地使用权,贷银行 这两笔做得对吗? 这个无形资产-土地使用权,什么时候开始摊销,结转的? 还会发生什么相关的会计处理?
从购入的当月开始摊销就可以了,就这些
206楼
2023-06-23 18:08:59
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星辰大海:回复朴老师 都没做摊销
2023-06-23 18:36:40
朴老师:回复星辰大海补摊销就可以了哦
2023-06-23 18:49:22
李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 莫言,笃行 发表的提问:
你好,土地使用权用于自建固定资产,土地使用权费计入无形资产,还是在建工程
自用的 计入无形资产
207楼
2023-06-24 17:24:34
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莫言,笃行:回复李老师 固定资产建成后,如果出售或出租呢,计入什么科目,谢谢老师了。
2023-06-24 17:46:02
李老师:回复莫言,笃行你建成目的就是出租出售吗
2023-06-24 18:01:05
莫言,笃行:回复李老师 就是如果土地使用权不是自用的,建成之后用于出租或者出售,又如何入账,请老师指教?
2023-06-24 18:28:06
李老师:回复莫言,笃行出租,可以转入投资房地产。。。。。。。
2023-06-24 18:57:01
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 水本无色 发表的提问:
老师,房地产企业取得土地使用权用于建设商品房,土地使用权的成本是计入开发成本吧
计入开发成本
208楼
2023-06-24 17:39:40
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何何老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 调皮的机器猫 发表的提问:
租赁别人的厂房,要记入土地使用权吗,什么是土地使用权
租赁别人的厂房不记入土地使用权
209楼
2023-06-24 17:59:36
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老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 开心 发表的提问:
我们公司买了一块地 产权证是3月份下来的 现在想报土地使用税 怎么报呀?是在地税的界面报吗 没看见那个表
您好,先到地税增加土地使用税税种,再申报,以后在网上就可以申报了。
210楼
2023-06-24 18:08:59
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