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国际会计准则土地使用权
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ Cherish???? 发表的提问:
9. 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有( )。 A.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 B.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 C.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 D.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 参考答案:ABCD 我的答案:ABD 参考解析: 选项C,因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现,所以土地使用权的摊销金额可以资本化(计入在建工程成本)。但不是说把土地使用权的价值一次性整体计入厂房。
是的,C说的就是摊销金额计入在建工程
226楼
2023-06-28 17:59:59
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Cherish????:回复小云老师 那无形资产减去这部分摊销金额才是实际上土地使用权的入账价值对吗
2023-06-28 18:14:18
小云老师:回复Cherish????不是啊,无形资产的入账价值跟摊销没有关系。
2023-06-28 18:33:51
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 账房菇凉 发表的提问:
老师好。请问持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产,那么房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权也属于投资性房地产吗?
你好,这个属于存货的,房开企业属于存货
227楼
2023-07-02 19:16:20
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账房菇凉:回复暖暖老师 也就是说房开企业在土地使用权增值后转让上属于特殊,这样理解,对吗?
2023-07-02 19:40:00
暖暖老师:回复账房菇凉是的,房地产拿地是为了建房子销售的
2023-07-02 20:01:51
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发表的提问:
7. 甲企业使用A、B两栋办公楼,A栋办公楼为甲企业所有,占地5200平方米,B栋办公楼为甲企业与乙企业共同拥有,占用土地面积6000平方米,建筑面积15000平方米,甲企业与乙企业占用比例为2:1。已知当地城镇土地使用税年税额为10元/平方米,则甲企业每年应缴纳城镇土地使用税()元。 A.52000 B.92000 C.112000 D.152000 B D 土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积,分别计算缴纳城镇土地使用税。甲企业每年应缴纳城镇土地使用税=5200×10+6000×2/3×10=92000(元)。 建筑面积为什么不算在里面?
因为城镇土地使用水,它是根据实际占用土地的面积来算的,而不是建筑面积。
228楼
2023-07-02 19:34:29
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 美一天 发表的提问:
     9、承租人通过许可使用协议取得的(  ),适用《企业会计准则第6号——无形资产》。 A、文稿版权 B、专利等项目的权利 C、知识产权 D、转让方式取得的土地使用权 10、管理层对内审的期望与日俱增,体现在(  )。 A、提升业务执行能力 B、提升内部审计部门的整体技能和人员素质 C、根据同行业其他公司的情况建立标准 D、就进入新市场相关问题提出建议  多选题
你好,题目的答案是ABC、ABC
229楼
2023-07-02 19:53:59
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图图*老师
职称:中级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 发表的提问:
持有并准备增值后转让的土地使用权,到底要作为什么核算,这里是不是讲冲突了
你好,这两个不冲突,第二个是针对房地产开发企业,比较特殊。
230楼
2023-07-03 17:26:38
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图图*老师:回复房地产企业买地买地属于其正常业务,所以持有土地以备增值后转让,和盖房子再转让是一样的,计入开发成本
2023-07-03 17:53:10
✅:回复图图*老师 那第一个后面不应该备注一下吗,写上房地产开发企业除外,才准确呀
2023-07-03 18:04:16
图图*老师:回复图片上写了房地产开发企业,老师都圈起来了,就是说要特殊记忆
2023-07-03 18:26:27
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 粗暴的宝贝 发表的提问:
土地使用权摊销计啥费用里
关键看这个土地的用途是什么 可能计入管理费用,在建工程等科目
231楼
2023-07-03 17:36:53
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粗暴的宝贝:回复邹老师 什么意思
2023-07-03 18:03:19
邹老师:回复粗暴的宝贝假如是办公用的,一般是计入管理费用 假如是用来建房子的,一般是计入在建工程
2023-07-03 18:25:15
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 向日葵 发表的提问:
为什么是315,不是78.75,这里不是1年里有3个月没交,9个月交过了的吗
您好,请问一下有题目吗
232楼
2023-07-03 17:45:19
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向日葵:回复小锁老师 甲企业位于某经济落后地区,2020年12月取得--宗土地的使用权(未取得土地使用证书),2021年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2021年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书,上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0.9元至18元的固定税额,当地政府规定的固定税额为每平方米0.9元,并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则该企业2021年应该补缴的城镇土地使用税为( ) 元
2023-07-03 18:17:08
小锁老师:回复向日葵您好,您把答案也发一下吧
2023-07-03 18:37:19
向日葵:回复小锁老师 四个答案 A0 B315 C945 D1260
2023-07-03 19:00:04
小锁老师:回复向日葵经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过规定最低税额的30%。应补缴的城镇土地使用税=(2000-1500)x0.9×(1-30%)=315(元)。
2023-07-03 19:16:18
向日葵:回复小锁老师 不是,你这个不要分月计算吗?
2023-07-03 19:35:10
小锁老师:回复向日葵您好,因为人家问的是补缴的,所以我直接就按照9个月算了
2023-07-03 20:04:01
沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 下一个十年 发表的提问:
达到了使用会计准则的标准的企业是不是一定要从小企业会计准则变更为使用企业会计准则呢
您好,目前没有文件规定,达到一定的标准,需要从小企业会计准则变更为使用企业会计准则,企业会计准则只是在核算上更为核算规范,平时核算的基础资料更齐全,没有必要一定用企业会计准则。 为您提供参考,如追问会及时回复,如满意,请五星好评哦。
233楼
2023-07-03 17:50:59
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下一个十年:回复沈家本老师 企业会计准则的利润表就是损益表是不是,损益表跟小企业准则的利润表科目 是不一样的,归集的勾稽关系也有出入,是不是,老师
2023-07-03 18:08:17
沈家本老师:回复下一个十年您好,是的,您的理解是正确的,但是有些科目和勾稽关系不一致。
2023-07-03 18:32:43
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 一笑而过 发表的提问:
土地使用税核减的标准分配率是怎么算的
老师 在么
234楼
2023-07-04 16:39:32
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方老师:回复一笑而过你好,你说的核减的分配率指什么,你们是什么类型的公司
2023-07-04 17:11:01
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 娜娜酱~ 发表的提问:
根据契税法律制度的有关规定,下列关于契税计税依据的表述中,正确的有( )。 A.土地使用权及所附建筑物、构筑物等转让的,计税依据为承受方应交付的总价款,承受已装修房屋的,装修费用不计入承受方应交付的总价款 B.以划拨方式取得的土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据 C.先以划拨方式取得土地使用权,后经批准转让房地产,划拨土地性质改为出让的,承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据 D.先以划拨方式取得土地使用权,后经批准转让房地产,划拨土地性质未发生改变的,承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据
同学你好 根据契税法律制度的有关规定,下列关于契税计税依据的表述中,正确的有( )。——BCD
235楼
2023-07-04 16:51:31
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马江伟老师
职称:中级会计师
4.87
解题: 0.05w
引用 @ 琪雨 发表的提问:
企业会计准则与小企业会计准则怎么区分使用
企业会计准则和小企业会计准则主要在三大方面不同:   (一)适用范围不同   (二)会计科目设置不同   《小企业会计准则》比《企业会计准则》少设了25个一级科目。   (三)账务处理不同   1。资产清查的处理不同。   2。不计提长期资产减值准备。   3。简化长期投资的核算。小企业投资的业务比较少,按重要性原则对长期股权投资采用简化了的成本法或简化的权益法核算。   4。简化了专门借款费用的核算。   5。 简化了融资租赁固定资产的计量。   6。 简化了所得税的账务处理。   7。其他资产核算方法的简化。   目前,我国境内设立的符合相关规定的小企业,可以自主选择执行小企业会计准则或企业会计准则。执行小企业准则的小企业,发生的交易或者事项本准则未作规范的,可以参照《企业会计准则》中的相关规定进行处理。那么在实际中,我们该如何选择适合公司实际情况的会计准则呢?     一:   两个准则的适用范围是什么?   企业会计准则的适用范围:企业会计准则适用于在中华人民共和国境内设立的企业〔包括公司〕。   小企业会计准则的适用范围:小企业准则适用于在中华人民共和国境内依法设立的、符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型企业标准的企业。   下列三类小企业除外:   (一)股票或债券在市场上公开交易的小企业。   (二)金融机构或其他具有金融性质的小企业。   (三)企业集团内的母公司和子公司。   前款所称企业集团、母公司和子公司的定义与《企业会计准则》的规定相同。   二:   两个准则到底有什么不同?   1。 适用范围不同(参看上面第一点。)   2。 会计科目设置不同   第一,小企业经济业务相对简单,因此可将《企业会计准则》中的部分科目进行归并,如应收股利和应收利息合为应收股息科目,原材料和包装物归并为材料科目等。   第二,小企业会计核算简化或者没有某科目所要反映的经济业务,从而可少设。如资产科目少设了自制半成品、分期收款发出商品、各项长期资产的减值准备、未确认融资费用和待处理财产损溢;负债科目少设了应付股利、预计负债、应付债券;所有者权益科目少设了已归还投资;损益类科目少设了补贴收入、以前年度损益调整   3、 账务处理不同   在会计计量方面,《小企业会计准则》均采用历史成本计量,不使用公允价值,只有部分特殊情况涉及市场价格和评估价值。所有资产均不计提减值准备,待资产实际发生损失时,再按税法规定的标准确认资产减值损失。固定资产分类、固定资产折旧年限、固定资产净残值、无形资产摊销、资产损失确认标准等均与税法统一,切实减轻了小企业的纳税调整负担。   在财务报告方面,《小企业会计准则》不要求提供所有者权益变动表。   企业会计准则相对于小企业会计准则来讲,最大的特点就是会计方法复杂、会计确认、计量和报告需要更多的职业判断,要求企业会计人员和会计信息使用者必须具备较高的职业技能,需要相关外部环境配套,也因此产生较高的核算成本;   而小企业会计准则按成本计量,不计提减值准备,对交易事项的处理重合同轻实质,会计核算简单,不需要太多的职业判断,地企业内部会计机构、会计人员要求低,核算成本少,但所提供的会计信息主要为债权人和税务征管部门服务。   我们在选择会计准则之前,应当结合自身的具体情况,综合考虑企业外部环境与会计信息使用者等多方面因素,以最大限度地实现企业的会计目标
236楼
2023-07-04 17:02:24
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琪雨:回复马江伟老师 老师,那就是我们新成立的旅行社,我按照了小企业会计准则,这样可以吗?因为当时想的是它刚成立业务量不多就用了小企业会计准则
2023-07-04 17:34:33
马江伟老师:回复琪雨一般小的单位都是用的小企业会计准则
2023-07-04 17:58:06
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小猪宝 发表的提问:
请问老师,房地产公司,建造用于出租的房地产取得的土地使用权.这个土地使用权 计入到什么科目?
先计入在建工程,完工后转入投资性房地产核算
237楼
2023-07-04 17:20:41
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ ~-~会飞的鱼 发表的提问:
产权转移印花税,国有土地使用权出让的契税用什么科目 怎么做账
你好 缴纳的话 借:无形资产——土地使用权 贷:银行存款 一起计入成本核算
238楼
2023-07-04 17:47:58
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勇老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,高级会计师,经济师
4.99
解题: 0.17w
引用 @ 多情的手套 发表的提问:
A公司以土地使用权投资入股的方式给B公司,可以按差额征税来开发票,开具发票时货物名称是填写“土地使用权”,还是“转让土地使用权”或是“出让土地使用权”?
同学你好,转让土地使用权
239楼
2023-07-05 16:32:03
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笑笑老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ Grace 发表的提问:
这个会计准则允许吗?把实际的期初数改了。有没有违反会计准则?
所以这个会计准则允许吗?把实际的期初数改了。会不会违反会计准则?
240楼
2023-07-05 16:57:47
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笑笑老师:回复Grace您好,人为更改,严重违反了。您的数据都不真实了。
2023-07-05 17:36:04

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