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物业公司暖气费会计处理
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 兰田生玉 发表的提问:
老师您好,我们单位不是物业公司,但营业范围有”物业管理“,对方公司租赁我们的房产,我们收取的税、电、暖气制冷费可不可以按”物业服务费“给对方开具发票?
你好,税务局核定税种的时候有是可以的,跟公司名称没有关系的
136楼
2023-06-05 19:11:59
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兰田生玉:回复龙枫老师 我的意思是有物业管理的营业范围,可以把收到的除房租外的部分按物业服务费的项目开发票吗,怕税务局要求必须什么收入开什么发票
2023-06-05 19:36:33
龙枫老师:回复兰田生玉你只要你好,是需要到税务局做差额备案的
2023-06-05 19:55:00
兰田生玉:回复龙枫老师 可以不做差额吗
2023-06-05 20:23:43
龙枫老师:回复兰田生玉你好,是可以的不做直接能开的
2023-06-05 20:52:11
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 谢艺桐 发表的提问:
物业公司收供暖费打到公户上备注是写往来款还是取暖费,老板的意思适当避一下税,但如果收往来款,开票的时候开什么类目呢
您好!你开票的时候还是要按取暖费开票的。
137楼
2023-06-06 18:42:04
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 俊逸的猎豹 发表的提问:
物业公司暖气费增值税可以减免,在去税务局备案,需要带什么相关资料
带着营业执照,公章和法人章就可以的
138楼
2023-06-06 18:54:33
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 石头人 发表的提问:
单位代收代缴的水费,电费,暖气费,有平进平出的,水费加了一点损耗,一般纳税人怎么缴税,不是物业公司。
您好!一般纳税人只是看进销项的差额。
139楼
2023-06-06 19:08:59
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 大胆的大神 发表的提问:
热力行业对居民暖气费的开票问题。
您好,您的具体问题是什么呢?麻烦您再详细描述一下,以方便老师理解和解答,谢谢。
140楼
2023-06-07 18:33:54
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大胆的大神:回复王雁鸣老师 本企业所属行业为电力,热力,水的生产和供应业。财政部和税务总局联合下发通知,供热企业对居民收取的暖气费收入免征增值税。我想问一下,针对这一块,开具增值税电子普通发票赋码的时候选择优惠政策类型和税率是什么?发票开具的时候税率那一栏是0%,还是免税,还是不征税呢?
2023-06-07 19:08:02
王雁鸣老师:回复大胆的大神您好,优惠类型是免税,税率是免税。
2023-06-07 19:30:26
大胆的大神:回复王雁鸣老师 请问是这样的吗?
2023-06-07 19:56:23
大胆的大神:回复王雁鸣老师 开具发票的时候是这样的对吗?
2023-06-07 20:25:30
王雁鸣老师:回复大胆的大神您好,可以这样操作。对的。
2023-06-07 20:43:37
大胆的大神:回复王雁鸣老师 好的,感谢
2023-06-07 20:54:57
王雁鸣老师:回复大胆的大神您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2023-06-07 21:10:09
思顿乔老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 蕾蕾老师 发表的提问:
公司外地房产,一次性开具了2019-2022年三年的暖气费,每年该怎么做账?
您好 借:长期待摊费用 贷:银行存款
141楼
2023-06-07 18:45:29
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思顿乔老师:回复蕾蕾老师借:成本或者管理费用 贷:长期待摊费用
2023-06-07 19:13:17
蕾蕾老师:回复思顿乔老师 19年呢 今年21年了
2023-06-07 19:34:44
思顿乔老师:回复蕾蕾老师全部放在2021年里面去,谢谢
2023-06-07 19:47:09
思顿乔老师:回复蕾蕾老师请问还有什么可以帮您的
2023-06-07 20:10:36
蕾蕾老师:回复思顿乔老师 不用做以前年度损益调整吗
2023-06-07 20:20:52
思顿乔老师:回复蕾蕾老师您好。金额大概有多少呢?一般纳税人还是小规模纳税人
2023-06-07 20:46:34
蕾蕾老师:回复思顿乔老师 小规模 金额的话也不是特别多 一年2万左右
2023-06-07 20:58:28
思顿乔老师:回复蕾蕾老师小规模不建议使用 以前年度损益科目
2023-06-07 21:27:28
思顿乔老师:回复蕾蕾老师不过你们是收到发票,汤做账么?
2023-06-07 21:51:38
蕾蕾老师:回复思顿乔老师 是金额比较大的话就要用以前年度损益调整吗
2023-06-07 22:16:11
思顿乔老师:回复蕾蕾老师不过你们是收到发票,然后做账么?
2023-06-07 22:37:34
思顿乔老师:回复蕾蕾老师小规模纳税人不用这个科目
2023-06-07 22:57:40
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 朱晓盼~郑州 发表的提问:
老师我想问下我们公司人员租房的时候租的暖气费 这个对方给我们开票的时候 是不是应该把暖气费的金额开到发票里面
 你好;         是的; 如果你们没有暖气方面的业务; 建议开 租赁费一起开   
142楼
2023-06-07 19:08:59
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
请问老师暖气费走什么费用
你好 公司的,管理费用---办公费 如果是给员工的,管理费用---福利费
143楼
2023-06-19 18:25:37
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月半弯:回复王超老师 哦,公司的不是走待摊费用啊,我以前是走的待摊
2023-06-19 18:49:47
王超老师:回复月半弯不是待摊费用的,这个就一个冬天有,不需要分摊的
2023-06-19 19:19:17
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ lily 发表的提问:
5000块钱的11月-4月的暖气费要待摊吗?还是直接计入11月费用?怎么做账?
您好 如果跨年了 应该分摊 借:待摊费用 贷:银行存款 借:管理费用 贷:待摊费用 按月摊销
144楼
2023-06-19 18:35:28
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lily:回复bamboo老师 老师现在没有长期待摊费用了,房租待摊都是计入了预付账款,暖气费是不是也要计入预付账款 还有 金额这么小也要摊销吗?
2023-06-19 18:51:36
bamboo老师:回复lily因为跨年了 所以要摊销 暖气费是也要计入预付账款
2023-06-19 19:10:46
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 守望未来 发表的提问:
你好,关于单位非营利性物业的账务问题。暖气费采用单独核算的方式,收到的暖气费记其他应付款/暖气费里,供暖费用支出记主营业务成本/暖气费,采暖用的电又被结转到主营业务收入/局院里(这个院子主营业务收入是每月收到的各地方及住户交的水电费,供暖的水电费是从暖气费里出,这样做对吗?)主营业务收入/局院到月底又被结转到利润里,我总觉得哪里是不是不对?
如果物业单独核算应按差额计税,供暖费用、水电支付计入成本、收款计入收入,按差额计算税款。
145楼
2023-06-19 18:50:58
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 风雨兼程 发表的提问:
老师收到一张专票是暖气费,但是付款可能是老板私户付给对方的,请问怎么写分录。
同学你好 借管理费用 借进项 贷其他应付款-老板
146楼
2023-06-20 17:44:40
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风雨兼程:回复朴老师 我其他应付款挂的太多了,到时候怎么冲呀?
2023-06-20 18:03:16
朴老师:回复风雨兼程借其他应付款 贷银行存款
2023-06-20 18:15:59
风雨兼程:回复朴老师 关键是没有从银行走,也没有票据一直挂着,越挂越多了。令人头疼
2023-06-20 18:42:42
朴老师:回复风雨兼程得有发票才可以挂账的哦
2023-06-20 18:56:05
风雨兼程:回复朴老师 当初好多报销单老板估计从他私户给报销了,还有老板从基本户取走钱也暂时挂在其他应付款了,票很少不够冲,导致现在这样!老师有好的建议吗?
2023-06-20 19:07:51
朴老师:回复风雨兼程得有发票,没有发票没办法哦
2023-06-20 19:26:57
风雨兼程:回复朴老师 老师有发票怎么最账?
2023-06-20 19:48:16
朴老师:回复风雨兼程有发票挂费用就行了
2023-06-20 20:10:27
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 燕子 发表的提问:
老师好,请问我公司交的暖气费,对方开票必须以房东的名字开。这张发票我公司能做账嘛
做账是没问题的哈。就是不能税前扣除
147楼
2023-06-20 18:10:37
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燕子:回复家权老师 好吧,谢谢老师
2023-06-20 18:34:37
家权老师:回复燕子不客气,祝你工作顺利;方便的话,麻烦给个5星好评哦。礼貌用语请勿回复
2023-06-20 19:03:29
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
15号交暖气费我17号交费咋交滞纳金
按应交金额*0.0005*2 计算交滞纳金
148楼
2023-06-20 18:22:04
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 然依 发表的提问:
物业公司交的污水处理费怎么处理
你好 ,是向业主收取,然后交给自来水公司?
149楼
2023-06-20 18:35:23
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 妮儿 发表的提问:
老师我公司项目部租的别人的房子,暖气费发票开抬头不是我公司名称,发票可以用不?
你好,建议是计入内账的
150楼
2023-06-20 18:41:59
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紫藤老师:回复妮儿可以计入外账,汇算清缴调整
2023-06-20 19:03:53
妮儿:回复紫藤老师 像这种情况,能要求暖气公司抬头开局我公司名称不?
2023-06-20 19:14:24
紫藤老师:回复妮儿可以要求暖气公司抬头开局公司名称
2023-06-20 19:40:26
妮儿:回复紫藤老师 好的,谢谢老师
2023-06-20 20:00:24
紫藤老师:回复妮儿 不客气,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!
2023-06-20 20:13:34

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