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房地产代建工程会计核算
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 苏琳 发表的提问：
房地产公司自建自销，房地产税如何核算？都包含哪些税种，税率分别是多少？
你好增值税是9.附加税是增值税的12 企业所得税25% 土地增值税看增值额
211楼
2023-07-12 18:17:58
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 聂向普 发表的提问：
老师，我们之前会计做账，购买的土地，记账，借‘无形资产，贷银行存款，，；借，在建工程，贷无形资产，对吗？需要把无形资产转到在建工程吗？我们购买土地是为了建立自用厂房。
同学你好，不需要将无形资产转入在建工程 的；
212楼
2023-07-16 18:57:11
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ Queen 发表的提问：
房地产用于建造商品房的土地使用权核算科名？归集成本科名
你好，计入开发成本科目 核算
213楼
2023-07-16 19:22:49
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 酷酷的眼神 发表的提问：
房地产开发企业有三个项目，本月支付的开发设计费无法区分具体那个项目，如何进行会计核算
借；开发成本——某某项目 贷；银行存款 你需要确定一个标准在不同项目之间分配的
214楼
2023-07-16 19:29:43
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ . 发表的提问：
请问房地产企业在建工程转让发票开具时，单价金额写成一项行不行？不写具体的单价金额。因为只盖了两层就要转让，双方都是房产公司。主要是转让价格偏低，而且还有20层没盖喃，单价不写，发票会不会有问题？
同学你好 可以，要写单价的，数量写1就行了
215楼
2023-07-16 19:37:07
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.：回复朴老师 单价怎样确定？土地和在建工程一起转的，就盖了两层。用总收入除以总的建筑面积吗？不对吧
2023-07-16 19:53:51
朴老师：回复.你按照面积来开那就只能算面积的单价，输入面积的数量了
2023-07-16 20:12:13
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Doris X.Y 发表的提问：
想请问一下：A项目开展购入一些资产在在建工程核算，之后A项目被叫停，就计提了减值准备。现准备重新开展B项目，B项目想利用A项目之前的一部分在建工程。这样会计应该如何处理。
你好，同学。 你这是同一企业，项目间的资产调用，你正常领用到B项目就可以了的
216楼
2023-07-16 20:02:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 十月。 发表的提问：
我们是建筑公司 收到房地产开发公司打来的工程款 要交什么税？怎么计算？
你好，你需要在提供建筑服务的时候预交相关税款 比如增值税是不含税收入的3% 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 企业所得税利润总额的25% 印花税按建安合同万分之3计算
217楼
2023-07-17 17:39:41
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十月。：回复邹老师 现在收到的工程款只是房地产开发公司预付给我们的部分款项 不是合同上的总金额 交的税也是上面的这些吗？
2023-07-17 18:08:01
邹老师：回复十月。你好，需要根据预收款去税局填表预交相关税款 的
2023-07-17 18:29:41
袁江泉
职称：注册会计师，财税实操讲师
5.00
解题: 0w
引用 @ 左岸 发表的提问：
墓地建设的会计核算，初期投资建设到建成完工的账务处理。
1、首先确定土地性质，是划拨还是集体用地，还是非法占地？ 2、确定墓地的销售方式：按建成的墓穴出售还是面积出售？ 3、明确以上问题后，建议按照房地产开发的成本核算方法核算。
218楼
2023-07-17 17:50:13
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 哐嘡 发表的提问：
建筑单位开给房地产公司的工程款发票计入哪个科目
您好！确认当期合同收入，结转成本。 　　借：主营业务成本 　　　　工程施工——合同毛利——XXX合同段 　　　贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税
219楼
2023-07-17 17:56:58
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发公司 给别单位代建房屋 资金 土地都是别公司的 建成之后 我们分房屋 怎么写会计分录 谢谢
你这是属于单位代建 那么你是建成后，你拥有什么
220楼
2023-07-18 17:07:53
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快乐每一天：回复陈诗晗老师 别人公司名义开发， 土地使用权还是别人的 资金也是别人的 。 房地产不投入资金 只负责现场管理协调 建成之后 给8000万的房屋 怎么写会计分录
2023-07-18 17:26:01
陈诗晗老师：回复快乐每一天你是作为建造 收入处理 建过程中的相关支出属于工程成本，然后收到8000的房屋属于你的收入，
2023-07-18 17:39:41
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 房地产收到房屋8000万 以后还要显示的 借 开发产品 贷 其他业务收入 -服务代理业 6% 贷 应交税费 -应交增值税（销项税额）对吗
2023-07-18 18:00:39
快乐每一天：回复陈诗晗老师 别人公司名义开发的房地产比照房地产开发账务处理 对吗
2023-07-18 18:12:04
陈诗晗老师：回复快乐每一天你上面的分录处理是对的。 你收回房产的处理和自己的一样处理。 你如果是直接出售属于存货。
2023-07-18 18:41:28
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 11876948484884 发表的提问：
老师，修建大楼，机械通风及防排烟工程不用计入房产的原值吧，那应该怎样核算呢？
好，可以单独做固定资产里面的。
221楼
2023-07-18 17:21:21
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王晶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ jossonli 发表的提问：
增值税下房地产全程账务核算及税务处理
你好，你可以看一下学堂里面的实操课程哦，里面有房地产行业的
222楼
2023-07-18 17:41:55
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 硕果 发表的提问：
房地产公司每月支付工程款计入预付账款，本月收到建筑工程开具的增值税专票，发票已认证，会计分录如何做？
您好，借 开发成本 进项税额 贷 应付账款
223楼
2023-07-18 17:53:59
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业 帮别公司代建房屋 怎么写会计分录
同学这个是属于你们的劳务收入 借：应收账款 贷其它业务收入 应交税费-应交增值税
224楼
2023-07-19 16:52:34
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快乐每一天：回复何江何老师 对方给我们打款 1000万 的建筑安装费 怎么写会计分录
2023-07-19 17:28:05
何江何老师：回复快乐每一天借：银行存款 贷：预收账款 没结算之前先计这里，结算了转为其它业务收t入
2023-07-19 17:48:20
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 静静的 发表的提问：
如果是房地产开发企业，那工程物资和在建工程属于企业的存货吗？
你好，工程物资和在建工程，不属于企业的存货
225楼
2023-07-19 17:17:04
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静静的：回复邹老师 如果是房地产开发企业，也不属于吗
2023-07-19 17:33:33
邹老师：回复静静的你好，不管是什么行业，工程物资和在建工程都不属于存货的
2023-07-19 17:57:40
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