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房地产开发经营行业会计
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沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问:
一般房地产开发有限公司属于什么会计准则
您好,房地产开发公司一般适用企业会计准则。 为您提供解答,祝学习愉快
91楼
2023-05-31 19:24:26
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 发表的提问:
房地产开发公司出租房子,开普票时摘要显示租金,那怎么知道该开经营性租金还是融资性租金呢?
你好! 看发票上的税率 按规定 11%,经营性租金 6%,融资性租金
92楼
2023-05-31 19:45:48
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晴:回复蒋飞老师 那我怎样能知道,公司应该开经营性租金发票,还是融资性发票呢?
2023-05-31 20:03:40
晴:回复蒋飞老师 有个不动产租金税率3%,开这个行不行呢?
2023-05-31 20:30:25
蒋飞老师:回复是小规模纳税人吗?
2023-05-31 20:43:47
晴:回复蒋飞老师 是的,是小规模纳税人
2023-05-31 21:04:03
蒋飞老师:回复小规模纳税不动产租金税率5%
2023-05-31 21:18:09
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 장 신 영 发表的提问:
房地产企业营改增前,拿的土地,开工时已经是新项目,执行一般计税,土地成本的进项税怎么扣除?
您指的不是土地进项吧?应当是地价从销售额中扣除吧。销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+10%) 当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款 销项税额=销售额*税率
93楼
2023-05-31 20:05:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ WO小芳 发表的提问:
老师,我公司是房地产开发企业,现在启用新建套应该选择什么样的会计准则?
你好,选择企业会计准则。
94楼
2023-06-05 18:52:36
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WO小芳:回复立红老师 老师好,之前选择了新企业会计准则,可以用吗?不行的话在哪里可以改企业会计准则
2023-06-05 19:14:15
立红老师:回复WO小芳你好,前选择了新企业会计准则,可以用吗?——可以,是可以的。
2023-06-05 19:31:42
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 大力的石头 发表的提问:
请问老师,哪里有写好房地产开发企业的会计制度吗
直接可以网上下载,再根据企业的实际情况进行改写。
95楼
2023-06-05 19:14:18
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小刘老师
职称:,注册会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ Max·Lee ( 이중일 ) 发表的提问:
房地产开发企业,将自行开发的房地产对外出租,租赁开始日,公允价值小于账面余额,请问会计分录怎样写?
同学你好!差额计入公允价值变动损益。借投资性房地产,公允价值变动损益,贷库存商品
96楼
2023-06-05 19:19:30
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
房地产开发公司用什么会计制度是房地产还是小企业准则
您好,于是可以使用小企业会计准则的
97楼
2023-06-05 19:34:51
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 七月@ 发表的提问:
房地产开发企业工会经费年底是如何缴纳的?
你好,工会经费=工资薪金总额*2%
98楼
2023-06-05 19:56:59
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七月@:回复邹老师 全面的还是季度的?
2023-06-05 20:27:12
邹老师:回复七月@你好,你当地工会经费是按年申报? 如果是季度申报,是按季度的工资薪金总额申报的
2023-06-05 20:46:03
七月@:回复邹老师 我单位写的0.008
2023-06-05 21:06:00
邹老师:回复七月@你好,你单位是设立了工会组织,只需要按其中的40%缴纳税局,60%自己工会留存?
2023-06-05 21:29:25
七月@:回复邹老师 这个不清楚
2023-06-05 21:44:28
邹老师:回复七月@你好,成立了工会组织的,工会经费税率才是0.008的
2023-06-05 22:03:14
七月@:回复邹老师 好的
2023-06-05 22:30:50
邹老师:回复七月@祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-06-05 22:48:00
七月@:回复邹老师 房地产开发企业预交所得税,毛利率按照多少计算
2023-06-05 23:07:16
邹老师:回复七月@你好,这个就需要看你当地执行的毛利率是多少的,这个不是全国统一规定的
2023-06-05 23:36:48
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
下列关于无形资产的会计处理的表述中,正确的是(  )。(★) A.企业内部产生的品牌确认为无形资产 B.将已转让所有权的无形资产的账面价值计入营业外收入或营业外支出 C.将预期不能为企业带来经济利益的无形资产账面价值计入营业外支出 D.房地产开发企业将以支付土地出让金方式取得的用于建造商品房的土地使用权确认为无形资产
【答案】C 【解析】企业内部产生的品牌、报刊名等,因其成本无法可靠计量,不应确认为无形资产,选项A错误;出售无形资产时影响的损益科目为资产处置损益,选项B错误;房地产开发企业将以支付土地出让金方式取得的用于建造商品房的土地使用权确认为存货,选项D错误。
99楼
2023-06-06 18:44:10
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 柒小姐 发表的提问:
房地产开发企业自开的租赁发票,有没有效?因为,营业执照上的经营范围,只有开发,没有租赁?
属于超范围开票,偶尔就没事,经常开要去做变更
100楼
2023-06-06 18:59:33
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柒小姐:回复吴月柳 @吴老师:我们是承租方,收到开发商的租赁发票,对于我们有没有影响呢?
2023-06-06 19:21:32
吴月柳:回复柒小姐对你们没影响
2023-06-06 19:42:59
黄老师
职称:会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 财务猿 发表的提问:
公司是新成立的房地产开发公司(一般纳税人),营业执照上写的经营范围是房地产开发,但是目前公司的项目是PPP项目,请问像购买办公用品、固定资产或者管理人员的工资等应该计入什么科目比较好(才可以和政府结算,政府才会承认这笔费用)。成本应该按照房地产行业计入开发成本呢还是按照建筑行业计入工程施工呢?
你好,可入开发成本或者管理费用
101楼
2023-06-06 19:27:09
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ C9342436 发表的提问:
经营范围有房地产经纪,可以开什么发票
你好 比如中介费  等  要看实际业务  ,按合同开发票 
102楼
2023-06-06 19:56:59
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C9342436:回复玲老师 就是帮房地产开发商买房子,可以开服务费吗?
2023-06-06 20:18:28
玲老师:回复C9342436你好 可以 就是中介服务的发票 
2023-06-06 20:47:48
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
房地产开发企业和其它企业的会计报表有什么不同的地方
会计报表总体来说,各行业都是基本相同的。具体到房地产业,会涉及开发成本科目,其他企业,一般是没有的。
103楼
2023-06-07 19:18:25
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 感性的咖啡 发表的提问:
非房地产企业销售不动产营业用房,能否开具发票?自行开票还是由税务局代开?
你好;    可以开票的。 可以自开的  
104楼
2023-06-07 19:27:36
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 疯狂的战斗机 发表的提问:
房地产营销策划,房地产信息咨询服务,可以开经纪代理服务费的发票吗地产营销策划
你好,根据你的描述,是可以的
105楼
2023-06-07 19:56:59
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