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土地投资入股的会计处理
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 强健的便当 发表的提问：
公司改制职工土地股份价值1300万元为职工所有，会计记账为借记“无形资产―土地使用权”，贷记入“资本公积”科目什么意思
职工是股东吗，如果是应该计入实收资本，具体要结合改制合同看。
271楼
2023-08-23 16:36:41
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ ~ 发表的提问：
、甲公司2018年4月1日投资美元债券345万美元，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。4月30日债券公允价值大于摊余成本20万元，甲公司会计处理贷记“其他综合收益20万元”；5月31日，债券公允价值小于摊余成本45万元，甲公司进行的会计处理正确的是（　　）。 借记其他综合收益65元??不是很懂。
你好，同学 你这里期开始是公允大于摊余成本20，贷 其他综合收益20，现在小于45，你这首先是不是要冲之前大于20部分，然后再加小于的45，总的65
272楼
2023-08-23 16:45:52
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 同舟之情 发表的提问：
股份有限公司有一个投资方，他自己土地入股的，然后他这个土地使用权。那时候年限只有九年，那是不是就能只能按那个几年摊销
你好！ 对的。按剩余时间摊销
273楼
2023-08-23 17:05:22
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兰兰老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ Livia 发表的提问：
不是有图上说的，那甲公司以土地换取的对乙公司40%股权应按非货币性资产交换原则进行会计处理，为什么啊？
图片中说的是在交易前，交易双方就存在持股情况，继续交易按照权益工具处理。
274楼
2023-08-23 17:28:21
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俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ DK@W 发表的提问：
A公司投资入股B公司（B公司名下仅有土地及房屋），若一年内办理土地房屋过户手续，则需缴纳高税；一年后办理，则可减轻税负。请问该项是依据的哪个条文
这个没有条文，实务操作中1年以内办理
275楼
2023-08-23 17:41:59
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俞老师：回复DK@W实务中一年内办理容易被认为避税，容易被要求交税
2023-08-23 18:24:54
答疑何老师
职称：注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ － － 发表的提问：
A公司投资入股B公司（B公司名下仅有土地及房屋），若一年内办理土地房屋过户手续，则需缴纳高税；一年后办理，则可减轻税负。请问该项是依据的哪个条文
要把房子过户给a公司吗
276楼
2023-09-05 16:46:30
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 静静 发表的提问：
老师，股东以其名下的合作社投资入股，包括生产性生物资产和土地使用权以及地上建筑物，需要缴纳哪些税呢？
您好，股东是以合作社股权投资入股还是生产性生物资产和土地使用权以及地上建筑物入股，谢谢。
277楼
2023-09-05 17:11:30
全部回复
静静：回复小林老师 以生产性生物资产，土地使用权及地上建筑物入股
2023-09-05 17:41:38
小林老师：回复静静您好，涉及印花税，增值税及其附加税费，印花税，土地增值税，企业所得税等。
2023-09-05 17:56:01
静静：回复小林老师 这些东西的价值是股东协商的公允价值，入账的凭证是什么，需要股东开发票吗？
2023-09-05 18:15:20
小林老师：回复静静您好，入账凭证有出资协议，评估报告，交易发票，股东会决议等。
2023-09-05 18:26:45
静静：回复小林老师 如果只是以生产性生物资产出资的话，是不是不需要发票，只需要出资协议，评估报告和股东会决议就行呢？
2023-09-05 18:53:16
小林老师：回复静静您好，只要有非货币出资，按交易处理。所以，以生产性生物资产入账，也需要开发票，否则被投资方无法税前扣除。
2023-09-05 19:13:42
静静：回复小林老师 可是被投资方不会给出资方钱，出资方没有收入，怎么能开发票呢？
2023-09-05 19:38:37
小林老师：回复静静您好，出资方有收入，只不过不是货币，是股权。
2023-09-05 19:56:48
静静：回复小林老师 那这个生物资产的价值就是评估的价值吗？
2023-09-05 20:20:36
小林老师：回复静静您好，是的，您的理解非常正确。
2023-09-05 20:39:10
静静：回复小林老师 老师，这样的情况下，投资方的会计分录是怎么做的？
2023-09-05 20:51:02
小林老师：回复静静您好，借长期股权投资，贷主营业务收入应交税费应交增值税。借主营业务成本贷生产性生物资产。
2023-09-05 21:13:28
静静：回复小林老师 老师，只要涉及实物投资必须有发票吗？如果没有发票，有什么影响？
2023-09-05 21:37:01
小林老师：回复静静您好。没有发票，被投资方无法税前扣除，出资方出资有瑕疵，可能不被认为出资。
2023-09-05 22:02:44
静静：回复小林老师 在税务上会有什么风险吗？
2023-09-05 22:18:32
小林老师：回复静静您好，销售不纳税，就是这个风险。
2023-09-05 22:30:44
静静：回复小林老师 明白了，谢谢老师
2023-09-05 22:57:05
小林老师：回复静静您好，您客气，非常荣幸能够给您支持！！
2023-09-05 23:20:11
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 细腻的狗 发表的提问：
你好，请问根据财税文件收到的房产土地税的返还，账务处理时应计入什么科目
同学。属于其他收益
278楼
2023-09-05 17:18:00
全部回复
细腻的狗：回复陈诗晗老师 老师你好，那请问我应该怎么做账务处理呢，其他收益项下我可以增设二级科目吗
2023-09-05 17:34:30
陈诗晗老师：回复细腻的狗可以。其他收益-退收返还
2023-09-05 17:47:50
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 橙橙 发表的提问：
契税以土地房屋权作价投资，入股。到底有没有进行所有权转让啊，为什么这个投资按照课本写着要缴纳契税，而在土地增值税上写着不征收土地增值税。二者区别在哪里呀
作价投资所有权转移，需要缴纳， 你后面说的土地增值税应该是指的内部改制那块儿是不交的
279楼
2023-09-06 16:05:54
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ Cherry 发表的提问：
外商投资款股东汇多款，多出的款项会计分录如何处理
同学你好，多出的款项计入资本公积中；
280楼
2023-09-06 16:34:16
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Cherry：回复立红老师 会计分录如何写，还有投资款，股东可不可以提前拿回去的
2023-09-06 16:58:09
立红老师：回复Cherry同学你好 借，银行存款 贷，实收资本 贷，资本公积；
2023-09-06 17:20:03
Cherry：回复立红老师 投资款股东投入后要提取回，如何做会计处理分录
2023-09-06 17:30:12
立红老师：回复Cherry同学你好，投资款股东投入后要提取回——投资后不能取回的；
2023-09-06 17:43:39
Cherry：回复立红老师 股东在公司转出的款，只能是往来款（其他应收款），股东分红吗，股东分红会计分录如何写
2023-09-06 17:58:35
立红老师：回复Cherry同学你好， 股东在公司转出的款，只能是往来款（其他应收款），股东分红吗，——是的； 股东分红会计分录如何写 借，利润分配 贷，应付股利 借，应付股利 贷，银行存款；
2023-09-06 18:24:30
Cherry：回复立红老师 公司盈亏情况可以股东分红吗，分配额可不可以在税前减吗
2023-09-06 18:45:38
立红老师：回复Cherry同学你好， 盈余分红，亏损是不分的； 分配额可不可以在税前减吗——不可以在税前扣除
2023-09-06 19:12:38
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ °青春的尾巴し 发表的提问：
老师，股东把私车转到公司名下，要求提供什么资料入帐，还有就是会计处理
你好，是租用还是所有权转移了
281楼
2023-09-06 16:48:22
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°青春的尾巴し：回复邹老师 老师，应该是转移吧
2023-09-06 17:08:06
邹老师：回复°青春的尾巴し你好，开具发票给公司，公司按固定资产核算 借；固定资产 应交税费 贷；银行存款或实收资本
2023-09-06 17:18:44
°青春的尾巴し：回复邹老师 老师，如果是购买股东的车，股东是不是要交个税啊？
2023-09-06 17:36:02
邹老师：回复°青春的尾巴し你好，会涉及增值税，附加税，财产转让个人所得税的
2023-09-06 17:47:11
°青春的尾巴し：回复邹老师 老师，股东是个人销售给公司，是不是开不了专票，而且做不了进项税抵扣
2023-09-06 18:15:20
邹老师：回复°青春的尾巴し你好，可以去发票抵扣的
2023-09-06 18:43:47
颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 思雨 发表的提问：
我公司四项非专利技术作价100万元以无形资产投资入股控股子公司，该怎样进行会计处理？
有老师在吗？
282楼
2023-09-06 17:04:46
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颜老师：回复思雨借 长期股权投资 贷 无形资产 应交税费-应交增值税 （销售税额）
2023-09-06 17:28:28
思雨：回复颜老师 老师，借长投100万，贷无形多少，应交税费怎么算呢？
2023-09-06 17:54:26
思雨：回复颜老师 老师，着急哦，快点回答啊
2023-09-06 18:09:41
颜老师：回复思雨@思雨:借长投100万，贷无形多少 （ 100/1.11），应交税费怎么算 （ 100/1.11*0.11）
2023-09-06 18:26:26
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ ZhC 发表的提问：
老师，以土地入股需要开票吗？
企业以土地使用权对外投资,需开具发票.土地使用权在对外投资时,需要变更土地证,需要有发票证明土地使用权转移的事实
283楼
2023-09-06 17:17:59
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ZhC：回复萱萱老师 老师，开具发票的税率是多少呢？这需要税务局代开吗？
2023-09-06 17:32:50
萱萱老师：回复ZhC你好 增值税税率 9% 个人/小规模是 5 税局代开可以
2023-09-06 17:57:20
ZhC：回复萱萱老师 谢谢老师！
2023-09-06 18:18:53
萱萱老师：回复ZhC不客气，祝你学习愉快，满意请给五星好评
2023-09-06 18:35:42
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 捻花一笑 发表的提问：
老师公司股东甲购买一块土地，用来盖修理厂，有甲乙丙三个股东，甲股东买的地，办理相关土地使用证时，用公司名义办理的，现在这块地直按实收资本入帐可以吗？借：无形资产--甲 货：实收资本
您好，用公司的名义办理的就是公司的资产
284楼
2023-09-07 15:54:52
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
老师，以土地入股需要开票吗？
你好  以土地入股需要开票
285楼
2023-09-07 16:22:45
全部回复
月半弯：回复玲老师 老师，开具发票的税率是多少呢？这需要税务局代开吗？
2023-09-07 16:45:32
玲老师：回复月半弯你好 增值税税率 9%  个人/小规模是  5   税局代开可以 
2023-09-07 17:12:21
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