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土地投资入股的会计处理
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 眉苏 发表的提问:
房地产企业用150万土地作为投资,借方是挂土地使用权还是挂土地那个更合理
土地使用权
256楼
2023-08-19 17:02:46
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
如果房地产开发公司接到的工程,拿不到土地使用权证,但是通过人防办的关系,可以管理和租赁,这样的会计处理,工程完成以后,计入固定资产?无形资产?
属于无形资产,取得土地使用权(只是管理和租赁土地),没有产权
257楼
2023-08-19 17:14:13
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溜溜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.03w
引用 @ jane 发表的提问:
办理更名土地权证土地测绘费是计入无形资产还是管理费用?
学员,你好,办理更名土地权证土地测绘费计入管理费用当中
258楼
2023-08-19 17:42:33
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发表的提问:
取得长期股权投资的时候,投出不构成业务的资产应该是比作顺流交易处理啊,这题是投出的土地使用权,应该不够成业务,应该抵消,为什么答案没有抵消?
同学。你学混了。 你这是权益法的投资,这是为了取得长投的收益不抵消。 只有是合营企业用资产取得的收益才需要抵消。
259楼
2023-08-19 17:50:59
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景:回复陈诗晗老师
2023-08-19 18:15:03
景:回复陈诗晗老师 我看的课件上是这样写的 题目我看也差不多啊 都是投出资产啊
2023-08-19 18:34:36
陈诗晗老师:回复你后面这题是共同控制,就是我给你说的合营企业联营企业,这是本质 区别
2023-08-19 18:56:53
景:回复陈诗晗老师 老师 您看一下 讲义上说的
2023-08-19 19:12:21
景:回复陈诗晗老师 .对于投资方向联营企业或合营企业投出或出售资产的顺流交易,在该交易存在未实现内部交易损益的情况下(即有关资产未对外部独立第三方出售或未被消耗),投资方在采用权益法计算确认应享有联营企业或合营企业的投资损益时,应抵销该未实现内部交易损益的影响,同时调整对联营企业或合营企业长期股权投资的账面价值;投资方因投出或出售资产给其联营企业或合营企业而产生的损益中,应仅限于确认归属于联营企业或合营企业其他投资方的部分。即在顺流交易中,投资方投出资产或出售资产给其联营企业或合营企业产生的损益中,按照应享有比例计算确定归属于本企业的部分不予确认。
2023-08-19 19:40:00
陈诗晗老师:回复你看到这里有个前提 了没有,联营企业,合营企业才是这样处理 对于你图一这只是一个正常的长期股权投资,不是联营合营
2023-08-19 19:54:35
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
权益法下的长期股权投资,被投资单位实现净利润时该做如何会计处理?
借;长期股权投资-损益调整 贷;投资收益
260楼
2023-08-20 17:17:17
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 求知探索 发表的提问:
老师:在租赁的土地上建商业街,一年就建好了,土地租期10年后面可续租,土地租金要计入固定资产还是投资性房地产?
同学你好 计入投资性房地产
261楼
2023-08-20 17:27:58
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求知探索:回复钟存老师 如果计入了固定资产,可行吗?在税务上做固定资产与投资房地产有区别吗?
2023-08-20 17:59:53
钟存老师:回复求知探索税务上一样 只是会计有专门的准则
2023-08-20 18:12:45
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
用土地使用权投资换取股权要交增值税吗?
你好,用土地使用税换取股权要缴纳增值税,换出的一方要把土地使用权做视同销售处理。
262楼
2023-08-20 17:34:05
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小叶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.55w
引用 @ 什么都是浮云 发表的提问:
C选项,被投资方宣告分配股票股利,投资方的对应的会计分录不是“借:应收股利 贷:投资收益”吗?怎么投资方无需做财务处理是对的。
同学你好,股票股利只是权益变动,如果是现金股利就要做
263楼
2023-08-20 17:48:05
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什么都是浮云:回复小叶老师 “借:应收股利  贷:投资收益”的会计分录不是属于财务处理,还是这个会计分录是针对现金股利开做的
2023-08-20 18:06:05
小叶老师:回复什么都是浮云主要是现金股利的
2023-08-20 18:24:28
王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 冰0307 发表的提问:
宣告发放现金股利,投资方和被投资方都做账务处理,实际发放时,投资者不做账务处理。宣告发放股票股利时,投资方和被投资方都不做账务处理。发放时,投资方不做会计分录?这句话对不?每个分录分别怎么做?
你好,这句话前半部分不对,宣告发放现金股利,投资方和被投资方都做账务处理,实际发放时,投资者做账务处理 宣告时:投资方借:应收股利 贷:投资收益 被投资方:借:未分配利润 贷:应付股利 收到时:投资方借:银行存款 贷:应收股利 被投资方:借:应付股利 贷:银行存款
264楼
2023-08-20 17:57:01
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 姜海荣 发表的提问:
农村股金服务社土地补偿款账务处理
您好,一般情况下,借;银行存款,贷:其他收入,或者营业外收入。
265楼
2023-08-21 17:10:12
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ tian tian 发表的提问:
老师,缴纳的土地契税会计分录怎样处理?需要分摊吗?
这个的话,并入取得土地的成本哦
266楼
2023-08-21 17:31:22
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tian tian:回复许老师 需要计提吗,交税款时会计分录
2023-08-21 17:45:59
许老师:回复tian tian契税的话,是不需要计提的哦
2023-08-21 18:12:16
李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产税、土地使用税等如何进行会计账务处理?
借管理费用 贷银行存款
267楼
2023-08-21 17:47:59
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ Sonya 发表的提问:
本公司有个合伙企业,他投资了本公司,获得不超过20%的股权,这怎么做会计处理
站在谁的角度 投资房还是被投资方?
268楼
2023-08-22 17:09:39
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Sonya:回复轶尘老师 投资方是怎么处理?被投资方怎么处理?
2023-08-22 17:30:26
轶尘老师:回复Sonya被投资方把投资款计入到实收资本 投资方计入到长期股权投资
2023-08-22 17:40:59
Sonya:回复轶尘老师 不超过20%可以做成长期股权投资?
2023-08-22 18:04:24
轶尘老师:回复Sonya不看比例 看是否重大影响
2023-08-22 18:20:53
Sonya:回复轶尘老师 如果显示不重大影响,可以做什么科目
2023-08-22 18:40:06
轶尘老师:回复Sonya计入到金融资产科目 可供出售金融资产
2023-08-22 18:53:02
Sonya:回复轶尘老师 会计准则里面不是没有了可供出售金融资产了吗?怎么还计入这个科目
2023-08-22 19:07:28
轶尘老师:回复Sonya如果你采用新的会计准则 计入以公允价值计入其变动计入其他综合收益的金融资产
2023-08-22 19:35:07
孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 亦凡 发表的提问:
因处置联营企业股权相应结转原因其他权益工具投资公允价值变动计入其他综合收益贷方的金额老师怎么做会计处理?
这部分是转入留存收益的,考试时,题目给出了计提盈余公积的比例,则转入盈余公积和未分配利润,没有给出计提比例,转入留存收益。
269楼
2023-08-22 17:38:09
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Shan 发表的提问:
公司是做私募股权投资基金管理的,是契约式基金,期限是2年,每年给投资者固定收益我现在要以基金为会计核算主体,那募集期结束如何账务处理,支付管理费托管费账务如何处理,募集资金转入托管户会计如何处理,托管行资金转入项目方会计又如何处理,项目方给投资者分配利息会计上该如何处理啊
托管资金挂其他应付款,利息计入财务费用
270楼
2023-08-22 17:44:58
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