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房屋租赁保证金会计核算
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 岁月静好 发表的提问：
#提问#老师，个人房屋租赁给公司房产税怎么计算？财产租赁个人所得税怎么计算？租赁费的增值税怎么计算？如果年租金是4万
出租房屋用于经营，是不含税租金的12% 个人所得税按照租金收入乘以（1-20%）*20% 增值税是租金收入*5%
46楼
2023-04-24 21:32:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 寻水的鱼 发表的提问：
公司的房屋租赁费和押金怎么记凭证，是老板私人出的钱
借；管理费用 其他应收款 贷；其他应付款
47楼
2023-04-25 20:52:58
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 等待的金毛 发表的提问：
房屋租赁压金计那个科目？
您好！计入其他应收款-押金科目。
48楼
2023-04-25 21:10:06
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 郑欣怡，郑欣旺妈妈 发表的提问：
房屋租凭合同保证金退吗？
你好，如果正常履行合同，期满是会退回的
49楼
2023-04-25 21:27:37
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 孟亚 发表的提问：
老师，房屋租赁的保证金退还应该什么发票呀？有一部分毁损不退保证金了，对方开发票，这个开什么发票呢？可以开房租发票吗
你好，可以加在租金里开房租发票
50楼
2023-04-25 21:32:59
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孟亚：回复小云老师 不退还租金的原因是我们违约了，和正常的租金是不一样的，租金上面都有租金时间的，这个应该开什么发票呢
2023-04-25 21:55:02
小云老师：回复孟亚因为这个属于房东那边的价外费用，所以是直接加在租金给你开，你可以要求对方备注一下，因为本身违约金并不是增值税应税项目一般是不单独开的
2023-04-25 22:24:10
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 林烨 发表的提问：
,2017年的房租,2018年开了票进来了税金交了百分之18,请问这个帐务如何处理t,房屋租赁税如何处理,税有那些组成
你好！ 借：税金及附加/其他业务成本 税费合计 贷：银行存款 借：其他应收款-应收租金 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税（销项） 房屋租赁涉及：增值税5%，房产税12%，城建及教育附加，印花税0.1%
51楼
2023-04-26 21:10:02
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林烨：回复老江老师 这个增值税可以抵扣吗,我们这个租金是我们租的,房东2018年才开票过来,税金也是我们交的,那么如果是房东他们怎么做分录,如果是我们我们怎么做分录,2017年的费用,票现在才开过来,那又是怎么分配到2017年的费用上去
2023-04-26 21:25:07
老江老师：回复林烨@林烨:如果是租给员工免费住的，不能抵扣（当然可以假装其他用途） 现在才来票，去年又没有预提，就放在今年吧！
2023-04-26 21:40:34
林烨：回复老江老师 那他们要放在2017年怎么做.厂里怎么做,这个是车间用的,计提是管理费用还是制造费用租赁费
2023-04-26 22:06:46
老江老师：回复林烨@林烨:如果在17年处理： 借：制造费用 -租金 不含 税的房租 贷：应付账款-暂估房租 18年收到发票 红冲上面的凭证，再 借：制造费用 -租金 不含 税的房租 应交税费-应交增值 贷：应付账款-房东
2023-04-26 22:19:41
林烨：回复老江老师 房租的其它税费放在房租里面吗,还有房租不是待摊费用然后每个月再去摊销吗
2023-04-26 22:37:27
老江老师：回复林烨@林烨:如果票开的是一年的，不摊也无妨（影响的是所得税，所得税年末汇缴）
2023-04-26 22:50:21
林烨：回复老江老师 房产税12%，城建及教育附加，印花税,这些税放在什么地方在租金里,你增值税不是另外列的吗,那另外的小税怎么记帐,列支
2023-04-26 23:18:08
老江老师：回复林烨@林烨:借：税金及附加/其他业务成本 税费合计 贷：银行存款
2023-04-26 23:38:23
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
1:房屋租赁费的印花税计税金额，是增值税发票的金额还是价税合计。2:公司购销印花税是按80%核定的，租赁费也按80%算计税金额吗？
1价税合计 2，没有计税依据优惠的
52楼
2023-04-26 21:17:26
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胡老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ ? 梦 发表的提问：
收到出租房屋的租金怎么核算
你好，借银行存款，贷其他业务收入，应交税费-应交增值税（销项税额）即可。
53楼
2023-04-26 21:29:59
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
会计核算中对外出租房屋折旧什么科目
借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
54楼
2023-05-04 20:42:20
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 爱妃接旨 发表的提问：
老师，房屋租赁费几个点
这个一般纳税人出租2016.430之前是简易计税按5% ，之后是一般计税按9%
55楼
2023-05-04 21:01:13
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爱妃接旨：回复maize老师 老师，我们是小规模现在代开房屋租赁费是5%对吧
2023-05-04 21:33:13
maize老师：回复爱妃接旨是的，对的，是的，是的，
2023-05-04 22:01:14
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 五瓣丁香 发表的提问：
老师，房屋租赁费每年都要开吗，是房主去开吗，我新接受一家公司，2016年成立的，就有一年的租赁费，是不是还得找房主要
是的，但是需要看你老板咋说
56楼
2023-05-04 21:17:59
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五瓣丁香：回复maize老师 他不懂，我是看出来了，我觉得应该有，我怕有风险，想问一下 租赁费能直接一次性入费用吗 ，不待摊可以吗，
2023-05-04 21:33:43
maize老师：回复五瓣丁香这个需要按权责发生制做账，需要有点，要是全都没有，这个怕税局后续追究责任，说你们没有要发票对方没有交税，致使国家税款流失那就不好了
2023-05-04 21:53:40
五瓣丁香：回复maize老师 比如一年10000怎么分摊，还是一次性计入费用
2023-05-04 22:20:16
maize老师：回复五瓣丁香分12个月摊销做费用
2023-05-04 22:40:45
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 太阳 发表的提问：
房屋租赁计入什么费用，会计分录
做管理费用租赁费就可以
57楼
2023-05-08 20:01:15
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 累了倦了懂了 发表的提问：
老师，清问公对私的房屋租赁费怎样计算，分别税率是多少？
公对私的房屋租赁费一般纳税人9% 小规模5%
58楼
2023-05-08 20:12:25
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 拿下CPA 发表的提问：
房屋租赁合同只需要以租金为基础缴纳印花税？履约保证金和水电预付金需要缴纳印花税吗？
您好 房屋租赁合同只需要以租金为基础缴纳印花税 履约保证金和水电预付金不需要缴纳印花税
59楼
2023-05-08 20:25:52
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拿下CPA：回复bamboo老师 比如租期3年，印花税的计税基础=3*年租金?
2023-05-08 20:37:58
bamboo老师：回复拿下CPA请问一次性签订了几年合同？
2023-05-08 20:58:55
拿下CPA：回复bamboo老师 签订了3年的
2023-05-08 21:21:34
bamboo老师：回复拿下CPA那按照合同上三年租金金额计算申报
2023-05-08 21:35:34
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小龙女 发表的提问：
收到一张房屋租赁的发票581116万元，房屋租赁包括职工之家，综合楼，会计分录怎么做啊
借；待摊费用等科目 贷；银行存款 借；管理费用等科目 贷；待摊费用
60楼
2023-05-08 20:46:14
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