咨询
房屋租赁保证金会计核算
分享
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 11876948484884 发表的提问:
老师合同写的租房屋,租金16000(含物业费)保证金2000.,印花税计税金额是18000吗还是16000
你好 ;  印花税 你这个物业费 不单独列出来的话。 就得按16000来交纳印花税的; 保证金不产生印花税的 
286楼
2023-09-12 16:44:22
全部回复
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
出租甲公司房屋给乙公司每年租金20万,且须交10%履约保证金2万元,客户分批打来5万,4万,1万,12万,做会计分录,借,银行存款,贷,预收账款\\乙公司,最后收到12万,可以借,银行存款12万元,贷,预收账款\\乙公司10万,其他应付款\\乙公司房屋租赁履约保证金2万?
你好,你的会计分录对的
287楼
2023-09-12 17:08:59
全部回复
海之蓝:回复暖暖老师 系统供应商有乙公司,需要增加乙公司(房屋租赁履约保证金)
2023-09-12 17:52:32
暖暖老师:回复海之蓝没看懂你的意思呢
2023-09-12 18:11:06
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 言笑宴宴 发表的提问:
老师,会计学堂有没有房屋租赁行业的真账实操?
你好, 我刚去看一下 没找到 有汽车租赁的
288楼
2023-09-13 16:51:33
全部回复
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 生命的转角 发表的提问:
老师我们超市出租给太平洋保险公司一层房屋,,我们交的房屋租赁费应该怎么入账。
你好,你们做其他业务成本核算
289楼
2023-09-13 16:56:54
全部回复
暖暖老师:回复生命的转角同时缴纳增值税的
2023-09-13 17:17:08
阿水老师
职称:注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 舒适的书本 发表的提问:
房屋租赁费代扣代缴税费应该怎么做会计分录
学员你好, 房屋租赁费代扣代缴什么税费呢? 是房东去税务局代开发票的税费由公司承担了吗?
290楼
2023-09-13 17:08:59
全部回复
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 睿宇会计服务 发表的提问:
2020年代开2019年房屋租赁费发票怎么做会计分录
您好, 1您是出租方,对吗? 2、19年的租赁费您公司确认收入了嘛?是否申报未开票收入了呢?
291楼
2023-09-19 15:50:09
全部回复
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ ? 发表的提问:
办理资质需要提供房屋租赁合同 但公司房屋自有 怎么提供证明呢 提供房产证就可以了吗
是的 自有房屋提供房产证就可以证明!
292楼
2023-09-19 15:59:11
全部回复
?:回复轶尘老师 不是在公司名下的
2023-09-19 16:13:08
轶尘老师:回复?不在公司名下怎么算是自有房产??
2023-09-19 16:23:15
李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 雪白的百褶裙 发表的提问:
“三证合一”,办理工商注册必须要有租赁发票(租赁房屋用于办公)吗?
没有要求一定要有租赁发票 但是要有房产证复印件及租赁合同
293楼
2023-09-19 16:06:08
全部回复
雪白的百褶裙:回复李老师 我们这工商所要租赁发票的的复印件了 我们有租赁合同(向个人承租的商品房), 但是没给开发票 这怎么解决呀 老师
2023-09-19 16:40:07
李老师:回复雪白的百褶裙那你们那边有要求 就需要个人去税务局代开租赁发票 或者去街道代开
2023-09-19 16:51:58
雪白的百褶裙:回复李老师 签合同的时候就说好了不开发票的(对方说不开发票也能注册下来),现在提交资料要求租赁发票的复印件了 (企业名称预先核准通知书已经下来了) 为了降低税负 能不能用个其他地址作为注册地址了?
2023-09-19 17:10:24
李老师:回复雪白的百褶裙可以再找一个地址注册的 要同个区的
2023-09-19 17:29:22
雪白的百褶裙:回复李老师 同区的 个人别墅 可以作为公司注册地址吗?为了不交税 可不可以无偿使用了?
2023-09-19 17:51:56
李老师:回复雪白的百褶裙注册地址 我这里住宅是不可以的 具体你得咨询下你那边工商哦
2023-09-19 18:20:04
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 灵希月 发表的提问:
老师,我们建筑公司没有房屋租赁的经营范围,可以开具房屋租赁发票吗?金额比较小,1000元
问下你税务局偶然业务允许自己开发票吧,允许自己开的可以。
294楼
2023-09-19 16:29:13
全部回复
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ No 发表的提问:
请问老师:因公司搬家,房屋租赁期没到,按合同规定,交给物管的押金收不退,损失的押金,怎么做会计分录,需要哪些赁证做账呢?
您好,损失的押金要让物业给开发票,根据物业开具的发票,借:管理费用-物业管理费,贷:其他应收款-押金。
295楼
2023-09-19 16:56:58
全部回复
宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 糯米。 发表的提问:
公司电脑租赁费和房屋租赁费可以都进管理费用租赁费吗?还是电脑租赁进办公费,房屋进管理费用房租
您好,看你们公司的二级科目设置,建议用第二种
296楼
2023-09-20 16:31:47
全部回复
糯米。:回复宸宸老师 老师,我公司是小规模,季度销售没到30万,年底我还需要计提增值税和城建税之类的吗?
2023-09-20 16:50:06
宸宸老师:回复糯米。您好,都需要计提,免税的再转入营业外收入
2023-09-20 17:08:26
糯米。:回复宸宸老师 老师能给一下年底需要结转的分录吗?
2023-09-20 17:28:16
宸宸老师:回复糯米。借:应交税费——应交增值税/附加税 贷:营业外收入
2023-09-20 17:48:35
糯米。:回复宸宸老师 老师,我公司现在是亏损状态,汇算清缴之后需要调增交税,那我现在还需要计提所得税吗
2023-09-20 18:12:02
宸宸老师:回复糯米。您好,不需要,汇算清缴的时候,再计提即可
2023-09-20 18:36:59
糯米。:回复宸宸老师 汇算清缴的时候再计提缴纳?免征的增值税入营业外收入,那这笔营业外收入还需要缴纳税款吗?
2023-09-20 18:56:41
宸宸老师:回复糯米。您好 营业外收入还需要需要缴纳企业所得税 汇算清缴如果涉及到 需要补交企业所得税的,到时候再做计提分录
2023-09-20 19:13:33
糯米。:回复宸宸老师 那我应该在报税前就把转入营业外收入的凭证做进去了?我能在汇算调增前把不能扣除的费用扣出来,然后计提所得税吗
2023-09-20 19:27:28
宸宸老师:回复糯米。您好,报税前就应该转入到营业外收入的 现在不需要计提出来的
2023-09-20 19:38:44
糯米。:回复宸宸老师 之前发生销售时我只计提了增值税,没有计提城建税和教育费附加,现在怎么做呢
2023-09-20 20:08:42
宸宸老师:回复糯米。您好,按照实际缴纳的增值税为基础计提。 如果实际缴纳的金额为0,您也可以选择直接不计提。【或者根据实际需要缴纳的(但是免税)的金额为基础计提,最终转到营业外收入】
2023-09-20 20:19:01
糯米。:回复宸宸老师 发生销售收入,我是借银行存款,贷主营业务收入和应交增值税,那现在我公司是符合免征增值税的,那附加税怎么做呢
2023-09-20 20:46:53
宸宸老师:回复糯米。您好, 根据您这个计提的增值税作为基础计提,后面如果免的就转到营业外收入
2023-09-20 21:00:04
糯米。:回复宸宸老师 那我现在是统一全部再计提一次,,然后再转入营业外收入?
2023-09-20 21:25:19
宸宸老师:回复糯米。您好,您有两种处理方式,一种是计提转入营业外收入。 还有一种方法是直接不计提,不结转。
2023-09-20 21:43:02
糯米。:回复宸宸老师 不计提不结转,那就相当于我这边收入也就不增加这笔钱了?
2023-09-20 21:59:19
宸宸老师:回复糯米。您好,附加税计提的时候,计入税金及附加,结转的时候转入营业外收入。 实际是不影响利润的
2023-09-20 22:17:00
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问:
房屋租赁税与房屋出租税的有什么区别
你好,其实就是一个意思,说法不同而已
297楼
2023-09-20 16:46:10
全部回复
昏睡的树叶:回复邹老师 我们经营范围是房屋租赁,开票可以开仓储费吗
2023-09-20 17:11:40
邹老师:回复昏睡的树叶你好,如果确实通过了仓储服务,是可以的
2023-09-20 17:41:15
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 蓝莓汁 发表的提问:
老师 售楼部的房屋租赁费应计入?
你好,计入主营业务收入或是其他业务收入
298楼
2023-09-20 16:53:59
全部回复
森林老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.61w
引用 @ Happy 发表的提问:
汇算清缴 销售部房屋租赁费调增填写到哪一栏
同学,你好,放到其他里
299楼
2023-09-21 16:41:59
全部回复
Happy:回复森林老师 可以具体一些吗 哪个表哪一项其他??
2023-09-21 16:59:39
森林老师:回复Happy同学,你好,可以参考
2023-09-21 17:27:32
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 鱼鱼 发表的提问:
老师,租赁的房屋,对其装修的费用,计入租赁房屋的成本,全部计入使用权资产。这样处理对吗?
你好,一般是单独做的,做管理费用,或者是长期待摊费用。
300楼
2023-09-21 16:53:59
全部回复
鱼鱼:回复郭老师 那像我上面描述的做是否也可以呢
2023-09-21 17:04:39
郭老师:回复鱼鱼使用权资产这个就是做了租赁服务的吧
2023-09-21 17:28:18

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×