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房屋租赁保证金会计核算
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 单薄的飞机 发表的提问:
房屋租赁税率?房屋租赁需要缴纳哪些税?
你好,一般纳税人还是小规模的
106楼
2023-06-07 19:58:35
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 发表的提问:
老师,我出租了房屋57.78平方米,租金18600元,想问一下要交什么税,各交多少,如果计算?
同学你好!月租金低于10万元 免增值税/税金及附加 印花税 千分之一 房产税 4% 个税=(月租金-印花税-房产税-800)*10% 这个 是每个月的个税哈
107楼
2023-06-07 20:14:59
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芝:回复易 老师 老师,我是集体用地出租也是这样算税吗
2023-06-07 20:36:52
芝:回复易 老师 我只有房屋使用权,没有产权
2023-06-07 21:00:12
易 老师:回复是的 ,一般是这样的
2023-06-07 21:15:35
芝:回复易 老师 老师,我今天去税局开了发票,税局说要以12%算房产税,个税是2.5%算,我觉得个体怎么要这么高呢?到底税局这样收会不会搞错了
2023-06-07 21:43:59
易 老师:回复税局一般是收钱完成任务不知道的就交了
2023-06-07 22:02:05
芝:回复易 老师 嗯,老师,谢谢你
2023-06-07 22:17:12
芝:回复易 老师 老师,4月1日起小微和个体六税二费都有减半,我这个税是不是还可以减半呢
2023-06-07 22:43:56
芝:回复易 老师 我这里的房产税个税印花税土地使用税是不是可以减半?
2023-06-07 23:11:52
易 老师:回复您这个比减半不是更优惠了吗,适应一种优惠就行了
2023-06-07 23:31:00
芝:回复易 老师 谢谢老师
2023-06-07 23:56:33
易 老师:回复不客气,有空给五星好评:,个人中心-我的提问-评价
2023-06-08 00:14:23
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 日和月 发表的提问:
,老师,红本的房屋租赁凭证怎么算税的,我们是小规模公司,想开公户要有红本租赁证
小规模纳税人租赁增值税是5.附加税是12
108楼
2023-06-19 19:00:32
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日和月:回复暖暖老师 你好,我是问怎么算这个税,比如200平方
2023-06-19 19:30:22
暖暖老师:回复日和月小规模纳税人缴纳企业所得税
2023-06-19 19:46:52
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 风中的小草 发表的提问:
我公司和公司签订房屋租赁合同,现公司要求我公司把保证金和租金转给私人账户上,可以吗?
你好,不可以的 应当把租金和保证金支付给出租方公司,而不是个人的
109楼
2023-06-19 19:30:18
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风中的小草:回复邹老师 请问老师:老板一定要这样做,我怎么说呢?
2023-06-19 19:59:29
风中的小草:回复邹老师 我应该负什么责任吗?
2023-06-19 20:25:40
邹老师:回复风中的小草你好,你需要提醒老板注意,需要做到付款与合同情况一致,如果老板不听,那责任就是老板个人 了
2023-06-19 20:50:06
风中的小草:回复邹老师 这样做是帮助出租公司逃税,对吗?
2023-06-19 21:04:31
邹老师:回复风中的小草你好,不一定逃税了,但是付款是不符合规定了
2023-06-19 21:18:37
风中的小草:回复邹老师 老板会有什么责任呢?
2023-06-19 21:45:21
风中的小草:回复邹老师 老板还想着用10万元现金支付租金,可行吗?
2023-06-19 22:07:07
邹老师:回复风中的小草你好,这个如果税局查账发现,就看税局裁量了 这么大额款项,不能用现金支付的
2023-06-19 22:32:42
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 夏末 发表的提问:
某公司主营业务不是房屋租赁,收到21000的房屋租金,未给对方开票,这个会计科目如何处理?报税怎么弄?
你好,做其他业务收入核算的,未开票收入
110楼
2023-06-19 19:47:51
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夏末:回复暖暖老师 这个做未开票收入是不是要价税分离?
2023-06-19 20:03:18
暖暖老师:回复夏末是的饿,和开票收入的会计分录是一样的
2023-06-19 20:32:54
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ Aban 发表的提问:
租赁房屋 完税证明可以入账吗
你好,你是承租方?税票抬头不是你们单位的?如果是,可以入账,但不能税前扣除。
111楼
2023-06-19 19:53:58
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Aban:回复徐阿富老师 抬头是 出租方名字,我是承租方
2023-06-19 20:15:08
Aban:回复徐阿富老师 如果不能入账那这张完税证明就没用了?还是要怎么处理里呢?麻烦老师指导一下
2023-06-19 20:29:55
徐阿富老师:回复Aban你好,上面我说的就是完整的处理方法啊,入账,但不能税前扣除
2023-06-19 20:53:08
Aban:回复徐阿富老师 谢谢老师,要怎么入账呢?
2023-06-19 21:03:50
徐阿富老师:回复Aban不好意思,刚才离开了,借营业外支出 贷银行存款或库存现金
2023-06-19 21:30:08
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ A会计学堂-课程辅导王老师 发表的提问:
租赁房屋缴纳的税金计入那个科目
你好 你们是承租方的话 计入营业外支出
112楼
2023-06-20 18:38:08
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
房屋租赁发票的税额是怎么计算的?
增值税=不含税收入*3% 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2%
113楼
2023-06-20 19:01:30
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 初雪❄️ 发表的提问:
房屋租赁费是不是在所得税汇算清缴的时候计入 租赁费?
你好,是的呢,支出的计入这里
114楼
2023-06-20 19:27:32
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 禾~zZ 发表的提问:
房屋租赁的会计分录,可以抵扣成本吧
你好,是支付租赁费吗
115楼
2023-06-20 19:47:59
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禾~zZ:回复邹老师 @邹老师:是的,就是支付门面费用,这个可以计入管理费用的吧,抵扣所得税
2023-06-20 20:08:06
禾~zZ:回复邹老师 @邹老师:老师,可以计入管理费用吗
2023-06-20 20:22:06
邹老师:回复禾~zZ你好,如果是门面的,通常是计入销售费用
2023-06-20 20:50:55
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ erinbai 发表的提问:
房屋租赁合同,3年,每月租金1200,印花税怎样计算,要交多少印花税
按照房租合同签订的总的租金缴纳印花税。
116楼
2023-06-21 19:04:33
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erinbai:回复东老师 能写下计算过程吗?
2023-06-21 19:16:55
东老师:回复erinbai1200*12*3==43200元81%=43.2元的印花税需要交
2023-06-21 19:41:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 初晓 发表的提问:
老师,算企业所得税的时候,房屋租赁也可以扣除吧?就是公司的房屋租赁费
可以的
117楼
2023-06-21 19:21:18
全部回复
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 精明的大雁 发表的提问:
11月份开业,这两个月房屋租赁费不想交,咋处理。
你好,什么时候交什么时候做账
118楼
2023-06-21 19:32:06
全部回复
精明的大雁:回复吴月柳 明年交的话,咋摊销,说具体一些。
2023-06-21 19:52:24
吴月柳:回复精明的大雁如果发票显示今年两个月的话,交费时,借:其他应收款 贷:银行存款,摊销时,借:以前年度损益调整 贷:其他应收款,结转,借:利润分配~未分配利润 贷:以前年度损益调整
2023-06-21 20:17:10
精明的大雁:回复吴月柳 以前年度损益调整,所得税汇算时给调减吗
2023-06-21 20:46:54
吴月柳:回复精明的大雁以前年度的不能调减
2023-06-21 21:15:15
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ = = 发表的提问:
16万的房屋租赁费摊销年限的几年
你好 按租赁期摊的 
119楼
2023-06-21 19:44:59
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= =:回复玲老师 19年10月和20年12月开具的房租发票还可以入账吗?还需要分摊吗?
2023-06-21 19:57:21
玲老师:回复= =可以入账的。已经过去的粘度,不用再。平均分摊了。
2023-06-21 20:19:59
孟洁
职称:会计师
5.00
解题: 0.12w
引用 @ A村里有个姑娘 发表的提问:
一年的房屋租赁费到底摊不摊销
一年的可以摊销,按照12个月分期摊销。。
120楼
2023-06-22 18:57:45
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