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房屋租赁保证金会计核算
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 雨花石 发表的提问：
房屋租赁的保证金怎么挂科目？老师
后续是不是会退，借其他应收款，贷银行
1楼
2022-12-20 17:10:13
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 荟花之美 发表的提问：
会计核算的交通费、通讯费、劳保费、工会经费、福利费、残疾人保证金、水电暖气费、物业费、房屋租赁费在汇算清缴费用明细里没有对应项怎么填
没有对应项目， 可填入其他选项中。
2楼
2022-12-20 18:39:54
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 会笑的眼睛 发表的提问：
我们租赁房屋和租赁保证金和装修保证金，这个以后要退回的，做入外账是没有发票的，这个以后汇算清缴调增不呢？
您好!不需要,因为这个计入往来科目.
3楼
2022-12-20 20:08:38
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小宋老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.16w
引用 @ 安琪???? 发表的提问：
房屋租金和房屋保证金一起付的，怎么做分录，都计入房租里嘛？
保证金可以计其他应收款，租金计管理费用。
4楼
2022-12-20 21:00:55
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安琪????：回复小宋老师 老师，我9月份都计入租金里了，现在怎么能改回来
2022-12-20 21:13:56
小宋老师：回复安琪????可以，红冲后，按正确的做。保证金是以后能退回的吧。
2022-12-20 21:36:51
安琪????：回复小宋老师 能，我打算分录不变，把那个保证金的金额做红冲，然后在做一个保证金的分录
2022-12-20 21:49:50
小宋老师：回复安琪????可以的。如果满意的我的回答请给个五星，谢谢！
2022-12-20 22:11:32
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 湘湘小柠檬 发表的提问：
房屋租赁税这个是怎么交 的 从什么时候开始核算的税率多少
你好，并没有房屋租赁税一说，房屋租赁涉及增值税，附加税，印花税，房产税，个人所得税等 个人与公司出租承担的税率还不一样
5楼
2022-12-20 22:22:41
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
非自有房屋租赁收入应如何核算
非自有房屋租赁收入应如何核算
6楼
2022-12-20 23:49:38
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李老师：回复爱笑的流沙转租收入 作为其他业务收入 也是缴纳营业税
2022-12-21 00:19:33
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 风 发表的提问：
房屋租赁发票名称怎样写，是经营租赁_房屋租金，还是经营租赁_房屋租赁
不动产经营租赁_房租租赁
7楼
2022-12-21 00:52:50
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风：回复钟存老师 如果写经营租赁_房屋租金，经营租赁_租金，发票合规吗
2022-12-21 01:03:57
钟存老师：回复风只有大项目洁净租赁，并且税率没有写错的话，风险不是很大。
2022-12-21 01:23:07
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 念谁伴秋天 发表的提问：
我方异地房屋租赁（简易计税），租房提前解除租赁合同，现已收本月退租前几日的租金xx元，租方的租赁保证金xx元作为提前退租对我方的造成损失的补偿不予退回，这个该怎么做会计凭证，
借其他应付款贷营业外收入
8楼
2022-12-21 01:47:50
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ kj_eTidwN1rIl2p 发表的提问：
房屋租赁税计算
你好，是房产税还是？ 没有房屋租赁税这个税种的
9楼
2022-12-21 03:07:58
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kj_eTidwN1rIl2p：回复邹老师 那老师，开具房屋租赁发票要交那些税呢
2022-12-21 03:29:34
邹老师：回复kj_eTidwN1rIl2p增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，房产税,印花税等
2022-12-21 03:51:30
kj_eTidwN1rIl2p：回复邹老师 代开房屋租赁发票，这些税都要交？？
2022-12-21 04:16:11
邹老师：回复kj_eTidwN1rIl2p你好，是的
2022-12-21 04:38:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ kj_eTidwN1rIl2p 发表的提问：
房屋租赁税怎样计算
要看你是房屋租赁的综合税负还是某个税种的税率
10楼
2022-12-21 04:12:39
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马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 半夏微凉 发表的提问：
老师您好，请问房屋租赁业，没收租户的保证金，可以开发票吗？
可以的 不收保证金那是你们自己的事情 税局管不着
11楼
2022-12-21 05:05:31
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微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 骄阳 发表的提问：
请问一下，我单位2019.12月收房屋租赁专票是2020.2月一7月的房屋租金，2019.12月己认证发票，怎么做会计分录？
您好，预付时：借：预付账款 贷：银行存款 收到发票时：借：长期待摊费用 贷：预付账款 每月摊销时：借：管理费用-租金 贷：长期待摊费用
12楼
2022-12-21 06:22:52
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 羚羊 发表的提问：
房屋租赁合同中约定的保证金需要缴纳印花税吗？
你好，质保金不用交纳印花税。
13楼
2022-12-21 07:26:50
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ C9342436 发表的提问：
个人房屋租赁租金共2万元，其中的税费怎么计算
2*3%=0.06，房产税2*4%=0.08，个税：（2-0.06-0.08）*20%=0.4-0.028
14楼
2022-12-21 08:46:57
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C9342436：回复袁老师 老师，个人去税局代开专用发票，税款怎么计算
2022-12-21 09:18:52
袁老师：回复C9342436一样的啊
2022-12-21 09:39:24
C9342436：回复袁老师 我看税局开出的发票上，个税的积水金额为7046.67元，不知道这个数怎么计算的
2022-12-21 10:02:36
袁老师：回复C9342436他们房产税是12%吧，没有按个人4%吧
2022-12-21 10:26:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ kj_eTidwN1rIl2p 发表的提问：
按照房屋租赁合同缴纳房产税税金计算
租金金额*12%
15楼
2022-12-21 09:44:18
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