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房屋租赁保证金会计核算
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 辛勤的电源 发表的提问：
房屋租赁中租金减免了三个月，那这三个月需要按直线法来分摊租金嘛
 你好；  比一次性支付了一年租金；免租了  3个月； 实际是支付了  9个月租金；  9个月租金合计 /12个月来分摊费用哈   
136楼
2023-06-26 18:47:05
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 发表的提问：
房屋租赁合同能做入账凭证么
你好　合同单独留存　不入凭证
137楼
2023-06-26 19:08:17
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 负责的金针菇 发表的提问：
你好，请问出租房屋月租金1000元，房东要交哪些税?怎么计算?
是住房还是非住房？
138楼
2023-06-26 19:31:47
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 李彦科 发表的提问：
我公司和公司签订房屋租赁合同，现公司要求我公司把保证金和租金转给私人账户上，可以吗？我们作为承租方会承担什么样的法律风险？
发票是谁给你们开的呢
139楼
2023-06-26 19:38:59
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ oο吖*^_^*頭 发表的提问：
老师，房屋租赁税的会计分录怎么做呀
计提 借税金及附加 贷应交税-房产税 缴纳 借应交税费-房产税 贷银行存款
140楼
2023-06-27 19:11:18
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 背后的画板 发表的提问：
我公司给管理人员租了房子住，房主是个人，不能开发票给我公司，我公司和房主有房屋租赁合同。没有发票，这种情况下能不能拿房屋租赁合同来做账呢？如果这样做账税务局会不会同意我公司的租赁费进费用呢？ 我查了资料有下面的意见： 1.正常意见：作为企业的租金支出，未取得发票，违反《发票管理办法》，属于“未按规定取得发票的行为”；企业未按规定取得发票，财务人员假如根据白条入账，会给企业带来涉税风险，税务机关可以按《发票管理办法》第三十六条，对违反规定的单位和个人，由税务机关责令限制改正，没收非法所得，可以并处一万元以
这种情况你可以你们公司以房东的名义开票给你们公司，然后税金有你们自己承担，税金合计是房租的5%
141楼
2023-06-27 19:24:00
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老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
总公司给非独立核算的分公司交的房屋租赁费怎么做账
您好，借：管理费用-租赁费-分公司，或者长期待摊费用-租赁费，贷：现金或者银行存款。
142楼
2023-06-27 19:32:59
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 迅速的小松鼠 发表的提问：
老师,您好!中介公司代开房屋租赁发票,货物或劳务(服务)名称是填写的*经营租赁*其他住房租赁服务而不是房屋租金,请问这样可以吗?跟填写房屋租金有什么区别呢?
可以，有备注地址么，有就可以经营租赁*其他住房租赁服务 这个就是租金说法，官方的
143楼
2023-06-28 18:12:44
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沙漠孤鸿
职称：注册会计师 注册税务师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 长情的小鸽子 发表的提问：
小规模纳税人法人用自有房屋作为办公地点，会计暂未算租金有什么不妥？担心税务方面有隐患
这个房子应该是没有过户到公司名下吧，这个没有租金可以吗，但是与房子相关的什么装修费、折旧得等等费用不能挂在公司的账上，没有收入，与房屋相关的支出企业所得税前也不允许扣除
144楼
2023-06-28 18:40:25
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 仰起笑脸 发表的提问：
是房屋租赁企业，墙体有广告位的租赁，能开租金发票吗？
你好，可以的
145楼
2023-06-28 19:04:22
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仰起笑脸：回复邹老师 可是我们不是广告业啊？
2023-06-28 19:25:29
邹老师：回复仰起笑脸你好，但是提供了租赁服务啊
2023-06-28 19:49:58
仰起笑脸：回复邹老师 谢谢...........
2023-06-28 20:04:25
邹老师：回复仰起笑脸不客气，祝你学习愉快，工作顺利!
2023-06-28 20:31:35
仰起笑脸：回复邹老师 老师，他想让多开点票，这个咋走账
2023-06-28 20:50:42
邹老师：回复仰起笑脸你好，通过对公结算，多出的 你可以私人账户退回
2023-06-28 21:05:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ っ、 一世柔情° 发表的提问：
老总刷个人卡2月份租赁的办公室缴房租费和房屋保证金的所产生的刷卡手续费，有一张收据，385，怎么做账
借；财务费用 贷；其他应付款
146楼
2023-06-28 19:32:59
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ xijunkokhjhk 发表的提问：
请问老师，房屋租赁怎么计税
你好 个人的吗 住房还是非住房
147楼
2023-07-02 20:28:24
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xijunkokhjhk：回复郭老师 个人的非住房
2023-07-02 20:54:00
郭老师：回复xijunkokhjhk增值税5 附加税6% 印花税千分之一 个税2% 房产税6
2023-07-02 21:22:21
xijunkokhjhk：回复郭老师 怎么计算呢？有扣除什么的吗
2023-07-02 21:47:32
郭老师：回复xijunkokhjhk没有 附加税根据增值税 其他的都是根据租赁收入
2023-07-02 22:03:29
郭老师：回复xijunkokhjhk不含税的租赁收入来算
2023-07-02 22:28:45
xijunkokhjhk：回复郭老师 那这个是新政策吗，还是什么
2023-07-02 22:43:16
郭老师：回复xijunkokhjhk不是 去年开始就这样 安综合税负
2023-07-02 23:08:20
xijunkokhjhk：回复郭老师 也就是现在全部按7.35%？
2023-07-02 23:27:49
郭老师：回复xijunkokhjhk你好 是的 超过10万一个月的还高
2023-07-02 23:52:03
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房屋租赁合同备案后，租赁方在这期间不租了，出租方会计如何处理，还要开票吗
出租方按实际收到的租金确认收入，需要按收到的租金开具租赁业发票
148楼
2023-07-02 20:54:36
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 破斧沉舟 发表的提问：
印花税(房屋租赁)在记账的时候，辅助核算可以怎么分部门
您好，您这房屋是属于什么部门管辖的
149楼
2023-07-02 21:23:59
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
服务业房屋租赁怎么算
农村单位服务业房屋租赁怎么算？地税和国税怎么算？地税和国税交到多少有回税?
150楼
2023-07-03 18:04:46
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李老师2：回复jossonli房屋租赁所涉及的税种及标准税率：1，营业税（服务业—租赁业，税率5%）、城建税（城市7%、县镇5%、农村1%，以营业税为计税依据）、教育费附加（3%，以营业税为计税依据）；2，房产税（用于经营的房屋租金为12%，个人出租住房的房屋租金为4%）；3，个人所得税，按财产租赁所得征收，税率为20%，个人出租住房的按10%征收。 根据国家税法规定，个人出租住房的，营业税减半征收，房产税按4%征收，个人所得税按附征率3%征收，综合税率为8.62%。 也就是说，房屋租赁的综合税率，得根据具体情况确定。  
2023-07-03 18:30:00
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