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房地产公司报表会计处理
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 发表的提问:
大专女29,之前在一家大公司做财务其中3年出纳,离职出来想找份会计的工作找不到,让我做我也不会做,感觉自己拿不起来,找了一个多月的工作了还是找不到,目前有个房地产公司让我面试出纳,苏州昆山的,今天复试也不知道能不能通过,请问房地产出纳有发展?必须我也不小了,很怕像之前的单位什么我学不到,白白搭了6年的青春,我有机会转正?上市公司房地产出纳待遇高?不是很了解这个,请有这行经验的老师给我建议,最好是房地产老师!!!房地产老师回复
你好,房地产相对其他公司是待遇好些有发展,但是也要看具体,毕竟很有很多房产公司资金流不行破产啊
196楼
2023-07-31 18:59:38
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 奔奔 发表的提问:
您好,咨询一下会计初级证书挂靠房地产公司申请资质有风险吗?
你好,有风险的,挂靠用的资质
197楼
2023-07-31 19:11:58
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咪老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.84
解题: 0.04w
引用 @ 晨曦 发表的提问:
老师,房地产公司申请资质需要用会计初级证书的吗
您好,房地产开发资质,要有4名义上会计师。
198楼
2023-08-01 18:04:40
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晨曦:回复咪老师 这个算挂靠吗
2023-08-01 18:31:51
晨曦:回复咪老师 有什么风险呢
2023-08-01 18:45:02
咪老师:回复晨曦你好,如果没有这样的证书,需要找别人的,最好给上社保,以证明是本公司员工。
2023-08-01 19:02:51
晨曦:回复咪老师 如果是本公司员工的话,对于此员工有什么风险吗
2023-08-01 19:29:56
咪老师:回复晨曦您好,这个是没有什么风险的。
2023-08-01 19:55:53
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ ZJM 发表的提问:
老师,你好,我在做房地产公司的论文数据分析,请问如何在财务报表中得出自己想要的净经营资产数据?
你好 依据三大表,不能得出净经营资产。 在管理用资产负债表中,净经营资产等于经营资产减去经营负债
199楼
2023-08-01 18:26:24
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学堂答疑王老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 张佳卓 发表的提问:
甲公司,乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司,主营商品房的开发、销售。2018年6月1日,双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换,“花花世界”的公允价值为50亿元,“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元,乙公司向甲公司支付补价5亿元,怎么做会计分录?
您好!首先判断该笔业务具不具有商业实质,属不属于非货币性资产交换呢,本题房产换房产显然不具有商业实质,只能按账面价值作为计算依据,而本题并没有给出账面价值数据!
200楼
2023-08-01 18:34:13
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张佳卓:回复学堂答疑王老师 那我现在假设“花花世界”的账面价值是50亿,“泼墨碧翠”的价值是45亿,那怎么做分录呢?
2023-08-01 19:15:22
学堂答疑王老师:回复张佳卓您好!如果是账面价值,那么支付补价的一方的会计分录:借:开发产品-花花世界50,贷:开发产品-泼墨碧翠45,银行存款5,收到补价一方的会计分录:借:开发产品-泼墨碧翠45,银行存款5,贷:开发产品-花花世界50
2023-08-01 19:27:10
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 张佳卓 发表的提问:
甲公司,乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司,主营商品房的开发、销售。2018年6月1日,双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换,“花花世界”的公允价值为50亿元,“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元,乙公司向甲公司支付补价5亿元,怎么做会计分录?
看一下图片,同学
201楼
2023-08-01 18:43:12
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张佳卓:回复陈诗晗老师 但是我听庄欣老师说不是不可以计入收入吗?
2023-08-01 19:34:35
陈诗晗老师:回复张佳卓非货币性资产交换双方都是视同销售处理 你这里是具有商业实质的
2023-08-01 19:45:33
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产公司收到免税苗木发票,怎么做分录,怎么报申报表?
你好这个是你们绿化的吗
202楼
2023-08-01 18:51:00
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秀秀:回复郭老师 我们是房地产公司,项目上收到免税苗木发票?
2023-08-01 19:24:22
郭老师:回复秀秀借库存商品,进项贷银存
2023-08-01 19:46:31
秀秀:回复郭老师 不对吧?
2023-08-01 20:03:38
秀秀:回复郭老师 直接用了,怎么做账?
2023-08-01 20:27:36
秀秀:回复郭老师 不是要自提进项吗?
2023-08-01 20:39:21
郭老师:回复秀秀你好,哪里不对 入库抵扣的你们领用多少出去多少
2023-08-01 21:00:36
秀秀:回复郭老师 怎么算进项。
2023-08-01 21:21:57
郭老师:回复秀秀购买价格*抵扣率 抵扣率9% 直接用借开发成本,进项贷银存
2023-08-01 21:32:49
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ AO春戀 发表的提问:
房地产公司房屋违章建筑处罚记到哪个会计科目
你好,通过营业外支出科目核算的
203楼
2023-08-02 17:46:17
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奕初 发表的提问:
经营性公墓会计核算是和房地产一样的处理吗?
你好,有很大不同的
204楼
2023-08-02 18:09:03
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 念念 发表的提问:
房地产公司,之前已按照10%税率开票,本月发生退房,发票红冲。冲回的这部分收入计提税金怎么计提?分录怎么做?申报表怎么填?
您好,退房那就按负数发票借应收账款负数贷主营业务收入负数应交税费--应交增值税(销项税额)负数,申报表就按负数填在9%对应的栏次里面
205楼
2023-08-02 18:31:13
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 风帆 发表的提问:
房地产的所得税会计处理方法是?
预收款*预计利润率*25%
206楼
2023-08-02 18:48:00
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风帆:回复季老师 老师 是要出一份负债表附注:怎么表达这个说法
2023-08-02 19:36:49
季老师:回复风帆标准表述可参考你们单位往来的审计报告 ,如果没有可参考同业的审计报告,对此有标准表述。
2023-08-02 19:52:24
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产企业每月工程部应提供个工程进度表是吗,这个工程进度表的作用是什么 ,需要怎样进行会计处理
你好!需要做工程进度表根据完工进度结转相应的成本
207楼
2023-08-06 20:24:30
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阿磊:回复晓海老师 能做个会计分录吗
2023-08-06 20:56:18
晓海老师:回复阿磊、成本结转:月末前,成本会计将当月应计入各项目部成本单据所载事项计入相关项目成本——总账会计按项目部将当月所有成本发生额结转至工程结算成本科目的对应项目。即: 借:工程结算成本——各项目部 贷:工程施工——工程结转
2023-08-06 21:14:13
阿磊:回复晓海老师 房地产不是用开发产品、开发成本这些科目吗,工程施工、工程结算不是建筑企业的会计科目吗,我听的房地产课没有相关科目,最近接了一个房地产的账,还不知道这账怎么做呢,请老师多帮忙了,说的详细一点。
2023-08-06 21:35:58
晓海老师:回复阿磊使用权,局限于按该物正常用途使用,且必须是自己使用。处分权,指在法律允许范围内,对财物进行处理的权利。如出租,出借,赠送,变卖,放弃等。但是这种处理依法不得违背法律、法规、公序良俗及社会公德,如随意倾倒粮食,毁损人民币,不顾给他人带来损害将财物随意抛弃等。
2023-08-06 21:55:30
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 小肥羊 发表的提问:
#提问#房地产公司需要交房产税吗
你好这个需要缴纳房产税只要经营使用就要缴纳
208楼
2023-08-06 20:30:16
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小肥羊:回复小洪老师 那怎么计算房产税
2023-08-06 20:46:16
小洪老师:回复小肥羊根据房产原值*1.2%计算的
2023-08-06 20:59:52
小肥羊:回复小洪老师 房产原值不知道啊 就是起个售楼处 以后也要拆的
2023-08-06 21:21:39
小洪老师:回复小肥羊这个评估入帐的哦
2023-08-06 21:47:22
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 艾娜 发表的提问:
老师,公司自有房产(非房地产公司)处于闲置状态交房产税吗
自有房产闲置状态也要交房产税
209楼
2023-08-06 20:38:59
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 整齐的棒球 发表的提问:
房地产公司将建设的房屋转为自持的资产,用于出租或自用。需要做账务处理,增加公司的固定资产吗?土地是否单独入无形资产?
您好,用于出租,计入投资性房地产。土地可以单独计入无形资产
210楼
2023-08-06 20:48:00
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齐红老师 | 官方答疑老师

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