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房地产公司报表会计处理
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 执着一生 发表的提问:
房地产开发公司提供给建筑公司的材料,发票是房地产开发公司抬头的,请问这个账务处理怎么做?会计分录怎么做合适?
借:开发成本-建筑安装工程费 进项税额 贷应付账款
166楼
2023-07-12 18:50:10
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执着一生:回复宇飞老师 施工合同总造价不包括甲供材料,甲乙公司是关联企业,
2023-07-12 19:08:00
执着一生:回复宇飞老师 为什么是应付账款?有点搞不懂
2023-07-12 19:20:24
宇飞老师:回复执着一生既然不包括甲供,这边就不要考虑和乙方的结算了。就当做你自己买了个材料,那人家开票给你,自然要确认应付或者如果有预付了的贷方冲预付。
2023-07-12 19:50:02
执着一生:回复宇飞老师 老师您好,我做的分录是: 借:开发成本_建筑安装工程费_商砼/水泥/钢筋_某某项目 贷:银行
2023-07-12 20:04:05
执着一生:回复宇飞老师 这是发票和款项对应的
2023-07-12 20:17:06
执着一生:回复宇飞老师 我目前是小规模
2023-07-12 20:44:24
宇飞老师:回复执着一生那可以啊,直接做银行付款,没问题。
2023-07-12 20:59:44
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
房地产开发公司,工地污水处理费计入什么科目
这个需要计入工程成本核算
167楼
2023-07-12 19:16:12
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
老师,还有个问题,房地产公司给监理的奖金,可以入账吗
你好 可以入账 要有发票的 如果是公司以外的人员
168楼
2023-07-12 19:28:18
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 心雨 发表的提问:
老师,请问房地产公司的经度与纬度怎么计算
你好 具体是算什么的  ?
169楼
2023-07-12 19:41:58
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心雨:回复玲老师 那个是报给统计局老师的
2023-07-12 20:01:49
玲老师:回复心雨你好  如何计算地理经纬度 算经度--地方时计算--东加西减,15度1小时,1度4分钟。 算纬度--①正午太阳高度公式计算; ②纬差法:在太阳直射点的同侧,两地纬差相差多少度,正午太阳高度就相差多少度。 推论:与直射点纬差相差多少度,正午太阳高度就与90°相差多少度。 ③北极星的仰角=当地地理纬度。 地理经纬度表达方法 1.表达方法 经纬度的表达方法--”十六字准则:纬度在前,经度在后,数字在前,符号在后“ 例:北京(40°N,116°E) 桐城(31°N,117°E) 2.规律 朝什么方向数值越来越大,就是什么度数。 朝北数值越来越大,就是北纬度。朝南越来越大,就是南纬度。 朝东数值越来越大,就是东经度。朝西越来越大,就是西经度。 3.分界 纬度二分界:南北半球划分;高中低纬度划分。(注意:赤道不属于南北半球) 经度二分界:东西经度划分;东西半球划分。 高中地理经纬度和时间怎么计算 ⒈时区 (1)为了各地交往的方便,将全球经度划分为24个时区,各时区以其中央经线的地方时作为全时区的共用区时。 (2)某经度所在的时区计算: 经度/15度=商余数。 如果余数小于7.5,所在时区=商数 如果余数大于7.5,所在时区=商数%2B1(详细计算:区时/时区的计算) 2.区时 (1)时区每差1个区,区时相差1小时,东早(多)西晚(少) 注意:过日界线日期要先加减一天 (2)公式计算: 甲时区-乙时区=甲区时-乙区时 注意:东时区写成正数,西时区写成负数。正负数已经考虑了日界线两侧的日期差别。 3.地方时 (1)根据太阳照射情况形成的时刻,如太阳直射点所在经线(位于昼半球中央)为12点。(地球自转会造成照射情况的变化,地方时就变化) 要求:能在任意形式的日照图上读出特殊地方时(如12点、0点或24点、6点、18点)的分布。 (2)图上计算: 经度每相差15度地方时相差1小时(或1度/4分钟、经度1分/4秒钟),东早(加)西晚(减) 注意:过日界线时日期还要再加(向西)减(向东)一天 (3)公式计算: (甲经度-乙经度)×1小时/15度=甲地方时-乙地方时 注意:东经度写成正数,西经度写成负数。正负经度已经考虑了日界线两侧的日期差异。 4.日出、日落时刻 (1)地方时、区时计算 (2)日出时刻=(24-昼长)/2 日出时刻=12-昼长/2 (3)日落时刻=24-日出时刻 日落时刻=12%2B昼长/2 5.昼长 某地昼长=24-与该地纬度相同但南北半球不同的纬度的昼长=与该地纬度相同但南北半球不同的纬度的夜长(推荐:[高一地理知识] 地球运动知识记忆口诀分享) 6.夜长 某地夜长=24-与该地纬度相同但南北半球不同的纬度的夜长=与该地纬度相同但南北半球不同的纬度的昼长即:纬度相同半球不同的2地的夜长%2B夜长=24小时 7.昼长、夜长 (1)昼长=日落时刻-日出时刻 注意:前后时刻一致即可,比如都是某地地方时,比如都是北京时间 (2)昼长=(12-日出地的地方时)*2昼长=(日落地的地方时-12)*2注意:均指该地地方时 (3)图上计算:昼长=24小时*昼弧/360度 (4)北纬某地昼长=对应南纬的夜长 (5)夜长=24-昼长
2023-07-12 20:20:30
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 春日杨柳 发表的提问:
有房地产公司为了资金周转,用员工与朋友的身份证办理销售(不开发票)做了银行按揭,定期公司给银行还款。这种假销售不做收入,该如何账务处理,如何避免涉税风险?
你好,这种的既然做了就要在外账做收入的
170楼
2023-07-16 20:45:14
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春日杨柳:回复朴老师 老师好,如果做了收入,就需要开票,影响二次真实销售!
2023-07-16 21:33:43
朴老师:回复春日杨柳那你已经办理的银行按揭的
2023-07-16 21:59:15
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 喜哈哈 发表的提问:
老师,对方公司为房地产公司,现在有一笔工程款要用房子抵工程款,房子是以46万抵给我们的,我们找第三方买家直接签订协议,他从房地产公司直接过户,把款付给房产公司,然后再由房产公司把款打到我们公司账上。这个账务处理如何做。还有现在有个问题。我们抵账时是46万,现在卖出去是41万,少的那5万怎么做账。麻烦老师能给详细的分录。谢谢
你首先是收到46万,以资抵债,那么是作为资产处理。 再41万出售,这属于亏损出售,
171楼
2023-07-16 21:07:14
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喜哈哈:回复陈诗晗老师 老师,具体分录怎么做
2023-07-16 21:39:18
陈诗晗老师:回复喜哈哈借,固定资产 贷,应收帐款 然后出售 借,银行存款41 资产处置损益5 贷,固定资产清理46
2023-07-16 21:52:07
喜哈哈:回复陈诗晗老师 老师,那后面附什么原始单据?现在房产公司给我们没有任何单据呀!都在他们公司呢!房子是第三方直接从房产公司过户的!
2023-07-16 22:17:44
陈诗晗老师:回复喜哈哈直接过户给第3方,你没有过户 如果是这样,那么你就是直接根据3方协议处理,你就不是上面的处理了,你是 借:银行存款41 营业外支出或坏账准备5 贷,应收帐款46
2023-07-16 22:39:48
喜哈哈:回复陈诗晗老师 老师,那营业外支出或坏账准备这部分附什么单据?需要自己写个说明还是?还有上面的那个三方协议是不是我们应该有一份!
2023-07-16 22:50:37
陈诗晗老师:回复喜哈哈3方协议里面约定清楚就可以啦
2023-07-16 23:08:13
陈诗晗老师:回复喜哈哈3方各执一份,同学
2023-07-16 23:25:48
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 冰冰 发表的提问:
老师你好 我是建筑施工单位 公司与房地产公司及材料供应商签订三方协议 甲方顶房作为工程款 我公司顶房给材料商作为支付的材料款 我公司需要交哪些税 有什么政策依据呢 如何作账务处理 谢谢
你好,同学。 你这是属于代建,你这是按建筑交纳相关税。 正常按建筑工程项目账务处理。
172楼
2023-07-16 21:23:59
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冰冰:回复陈诗晗老师 甲方进款顶房:借应收账款-甲公司 贷主营业务收入 贷应交税费-应交增值税-销项税费 给材料商顶房:借工程施工 贷应收账款-甲公司 这样处理吗 房子的相关税费不用交呗 合同签时注意什么呢
2023-07-16 21:56:23
陈诗晗老师:回复冰冰分录处理没问题的。 房子的相关税不是由你交,是由甲方交, 你这边只是按您确认的收入交纳增值税处理,就可以了 你这边承建合同签订处理就是了的
2023-07-16 22:14:33
冰冰:回复陈诗晗老师 好的 谢谢老师
2023-07-16 22:25:37
陈诗晗老师:回复冰冰不客气,祝你工作愉快。
2023-07-16 22:54:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 林儿 发表的提问:
我们是房地产公司,总公司交了5000万土地出让金,然后新成立的子公司交了1000万出让金,发票都开给了子公司,这个会计分录怎么做
借;开发成本 贷;银行存款
173楼
2023-07-17 18:32:16
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林儿:回复邹老师 可问题有5000万是总公司直接付的,6000万发票都开给了新公司
2023-07-17 18:43:29
邹老师:回复林儿你好,借;开发成本6000 贷;银行存款1000 其他应付款——总公司5000
2023-07-17 19:11:10
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 一个人听海 发表的提问:
房地产公司预售期间进项税票怎么会计处理??不是怎么预交增值税!是表达的有问题吗??
正常抵扣,记入应交税费。
174楼
2023-07-17 18:41:31
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俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 小云 发表的提问:
我司是房地产公司,现在目前没有收入,是在寻找项目阶段,现公司与某农村合作,主要我司引进项目,改造旧村,我司支付与村民谈合作会议的误餐费4万,付经济社每年36万的村企合作的扶助资金,付村企合作的履约保证金100万,请问这三笔金额我公司如何账务处理,分录是入什么科目?
你们是在筹建期吗?筹建期误餐费4万和36万的村企合作的扶助资金,计入开办费 付村企合作的履约保证金100万,计入其他应收款
175楼
2023-07-17 19:10:27
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 北极雪 发表的提问:
老师,我想问的是房地产公司售后返租的税务处理。房地产公司肯定不能和购房者签订租赁合同,委托商管公司和购房者签订委托代理租赁合同,和购房者进行税后分成。我想请教商管公司的纳税筹划
参照财务管理课程税务筹划学习吧         
176楼
2023-07-17 19:17:58
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 深情的白昼 发表的提问:
你好,房地产公司如果做假账,能审计出来吗?
你好 是假账的话 会审计出来的
177楼
2023-07-18 18:37:30
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 聪慧的泥猴桃 发表的提问:
房地产公司原会计本月不录凭证,不结账,就要办交接,我的会计劳动合同签的下月开始,本月能提前交接吗,有什么风险,需要注意些什么
你好 最好让对方把你入职前的账做好再交接 交接前面的事原会计负责 后面你负责。做好交接手续。
178楼
2023-07-18 18:46:10
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聪慧的泥猴桃:回复玲老师 特殊原因如果本月原会计不结账,我能接吗,是不是交接单写清楚了 我也要对本月的账负责呢
2023-07-18 19:07:05
玲老师:回复聪慧的泥猴桃对的 交接单写清楚了 他做的账他负责
2023-07-18 19:22:27
聪慧的泥猴桃:回复玲老师 如果本月我提前接了记账 我能不能以我的劳动合同是下月
2023-07-18 19:36:29
聪慧的泥猴桃:回复玲老师 接上一条:能不能以劳动合同下月生效 而对本月账务不负责任呢
2023-07-18 20:00:34
玲老师:回复聪慧的泥猴桃这个看你个人意见 你不想交接就下月接
2023-07-18 20:30:24
聪慧的泥猴桃:回复玲老师 好的 谢谢老师
2023-07-18 20:47:08
玲老师:回复聪慧的泥猴桃不客气,如果您这个问题已经解决, 希望对我的回复及时给予评价。祝你学习愉快,工作顺利!谢谢!不清楚的还可以继续 追问!!
2023-07-18 21:10:13
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 晨曦 发表的提问:
老师,房地产公司申请资质,需要拿员工的会计初级证原件去申请的吗
你好, 一般是要原件办理的
179楼
2023-07-18 19:02:33
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晨曦:回复玲老师 就办理的时候需要原件而已吧,我准备入职的一家房地产公司,说要拿我的初级证原件去申请资质,原件还有扣押在公司,要等到辞职了才能把原价返还给我
2023-07-18 19:14:27
晨曦:回复玲老师 就办理的时候需要原件而已吧,我准备入职的一家房地产公司,说要拿我的初级证原件去申请资质,原件还有扣押在公司,要等到辞职了才能把初级证原件还给我
2023-07-18 19:25:45
玲老师:回复晨曦如果说是办资质时,当时用原件可以,如果说把这个原件押在公司,那就不可以了
2023-07-18 19:38:56
玲老师:回复晨曦去哪应聘也没有压证件的
2023-07-18 19:55:40
晨曦:回复玲老师 好的,谢谢
2023-07-18 20:09:51
玲老师:回复晨曦不客气,如果您这个问题已经解决, 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问!!
2023-07-18 20:38:27
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发表的提问:
新来房地产公司做出纳,以前没有接触过,刚来上一个出纳就走了,讲了一天,又交接的一天,今天的我软件也不会弄,一头雾水怎么办啊,问这的会计也不懂
你好,同学。软件的问题,你直接找这软件销售方,他们会教你使用的。
180楼
2023-07-18 19:09:14
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