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土地评估增值的会计处理
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 冰凌 发表的提问：
土地增值税计税依据，以及账务处理
这个计税依据的话，是按照税法计算的增值额部分哦 房企的话，是记入税金及附加的
211楼
2023-08-16 17:46:19
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 忐忑的羽毛 发表的提问：
房地产评估费计入什么科目比较合适
你好，可以计入管理费用核算
212楼
2023-08-16 18:04:54
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笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 赵雪 发表的提问：
.计税依据的特殊规定( 1 )纳税人有下列情形之一的,则按照房地产评估价格计算征收:①隐瞒虚报房地产成交价格的;②提供扣除项目金额不实的;③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。怎么用评估价格算？是增值额=评估价格？
这儿的房产评估价格就相当于是市价
213楼
2023-08-16 18:17:06
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赵雪：回复笑口常开老师 怎么计算？土地增值税的计算公式在这种情况下怎么用？
2023-08-16 18:56:00
笑口常开老师：回复赵雪计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所获得的收入减除扣除项目金额后的最终余额。你这儿的评估价格就相当于是收入
2023-08-16 19:14:24
家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
被划转企业，资产评估增值部分怎么处理
增值的部分计入资本公积
214楼
2023-08-16 18:38:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 风 发表的提问：
老师，请问公司在2009年收购时，当时是按收购协议的相关资产的价值入账，但后继过户时，是按评估价签的“国有土地 使用权转让合同”，请问现在交房产税，要将地价计入，请问是按土地的账面价值还是按评估价(即发票金额）计入？
你好，按成本价，也就是你支付的对价
215楼
2023-08-17 17:29:39
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风：回复陈诗晗老师 请问地价计入房产，用于交房产税时，计入的地价也是按成本价吗？还是要按（国有土地使用权转让合同）上的金额，这是过户时缴税的金额?我们是2009收购的，包括资产及人员
2023-08-17 17:42:03
陈诗晗老师：回复风你都是按成本价入账处理。 过户交纳的税金符合资本化的计成本，不符合的计税金及附加
2023-08-17 18:08:50
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 柔弱的钢笔 发表的提问：
事业单位在征地拆迁中，办公用房、住宅被征收，价值经过评估，征收单位以房还房。换出的房屋、土地已过户，换入房屋尚未建成。请问老师如何进行会计处理？谢谢！
首先，你之前的固定资产你是做正常清理处理。 然后换回时作为新的固定资产入库处理。 没有建成，通过在建工程核算
216楼
2023-08-17 17:35:46
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 飘絮 发表的提问：
思，帮我问一个问题，房地产公司转“在建工程”需要交什么税？另外“在建工程需要评估”？评估是评估土地？
房地产公司转在建工程什么意思呀？你的意思是说房地产公司将他自己进来用于卖的房子，现在要转为自己使用吗？如果说是这种情况的话，是要按正常的出售来缴纳相关的税费。
217楼
2023-08-17 17:47:02
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ Hong Cai 发表的提问：
预缴土地增值税会计分录？补缴土地增值税会计分录？
您好，分录都是，借：应交税费-应交土地增值税，贷；现金或者银行存款。
218楼
2023-08-17 18:10:41
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 小会计 发表的提问：
老师，你好。请问房地产企业的土地评估费计入什么科目？谢谢
评估的话 记入管理费用的
219楼
2023-08-17 18:38:59
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 专注的飞机 发表的提问：
资产评估后，增值部分如何入账，增值部分能否计提折旧，财务上如何处理？
不认可，资产评估税局这个不认可这个，你要想多资产这个最好是出售再买回来吧
220楼
2023-08-18 17:36:30
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 文静的月饼 发表的提问：
土地增值税账务处理？
你好 计提，借；税金及附加 贷；应交税费——土地增值税 缴纳，借；应交税费——土地增值税 贷；银行存款
221楼
2023-08-18 17:53:31
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 生活需要心态的滋润 发表的提问：
支付给**房地产土地评估有限公司的，关于公司的鉴证咨询评估费是否需要缴纳印花税？
你好，是不需要缴纳印花税的。
222楼
2023-08-18 18:08:20
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 生动的蛋挞 发表的提问：
土地+建筑物评估入股，如何开票
按照评估的价格开具不动产出售的发票
223楼
2023-08-18 18:25:07
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
请问企业购土地支出的评估费,交易服务费、公证费、印花税分别计入什么会计科目？
请问是否是房地产开发企业
224楼
2023-08-18 18:35:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 轻松的短靴 发表的提问：
股权转让土地可以评估入帐吗
你好，是股东以土地投资入股的意思？ 
225楼
2023-08-19 17:56:09
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