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房地产简易征收会计分录
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李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业一般纳税人简易计税法。如何做分录
房地产企业一般纳税人简易计税法；预收账款2625万，预缴增值税税款75万，已开发票销售额11071832.39，应纳税额553591.61。如何做分录
46楼
2023-05-24 20:37:18
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李老师：回复爱笑的流沙您好 您可以描述具体点吗？ 增值税分录是 借应收账款 贷主营业务收入 应缴税费应缴增值税 简易计税 不能抵扣进项
2023-05-24 20:54:46
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ zmj 发表的提问：
请问同一个房地产公司，开发项目地点不一致，可不可以分别实行简易计税和核定征收？
开发项目地点不一致，可不可以分别实行简易计税和核定征收？ 不能
47楼
2023-05-24 20:56:13
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zmj：回复吴少琴老师 那老师说一下原因 或者有条文的话请发个链接
2023-05-24 21:22:02
吴少琴老师：回复zmj核定征收和查账征收不能并存，只能选择一样
2023-05-24 21:47:22
zmj：回复吴少琴老师 项目地点跨区跨县
2023-05-24 22:13:48
zmj：回复吴少琴老师 老师，现在还需要预征2%增值税吗？
2023-05-24 22:36:10
吴少琴老师：回复zmj税局核定根据公司，和你项目没有关系
2023-05-24 22:54:39
zmj：回复吴少琴老师 那现在还实行预征增值税吗？
2023-05-24 23:16:01
吴少琴老师：回复zmj现在还需要预征2%增值税吗？ 异地需要预缴
2023-05-24 23:28:16
笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 边边姑凉[嘴唇][嘴唇] 发表的提问：
3、某房地产企业2016年8月销售老项目住宅取得含税收入3000万元，企业选择了按简易办法征税，计算本月应交增值税，并作出会计分录。
您好，应纳增值税＝3000/1.05*5%＝142.86 借：银行存款 3000 贷：主营业务收入 2857.14 应交税费－应交增值税（简易计税）142.86
48楼
2023-05-24 21:13:57
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 张绩 发表的提问：
简易征收的一般纳税人确认收入的会计分录？
借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费（简易计税）
49楼
2023-05-24 21:26:59
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发接房时，开普票内容怎么开？？一般纳税人简易征收！
你是购买的成品房吗？是购买的整幢楼还是别的？
50楼
2023-05-29 21:05:43
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
房地产简易征税办法交几个点的税？
房地产简易征税办法交5%
51楼
2023-05-29 21:12:03
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 水中的小鸟 发表的提问：
请问简易征收的建筑项目，适用差额征收，会计分录怎么做？
同学你好 给你的邮箱发一道例题吧
52楼
2023-05-29 21:17:58
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水中的小鸟：回复钟存老师 老师，发我**的。463136325
2023-05-29 21:43:04
钟存老师：回复水中的小鸟已发送邮箱 请注意查收
2023-05-29 22:10:19
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ Jolin 发表的提问：
房产取得是2016年5月前取得的，租金采用简易征收的话，分录是：借：应收帐款，贷：主营业务收入，贷：应交税金－简易征收？
您好!是的。就是这样。但是你要申请简易征收
53楼
2023-05-30 20:29:33
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 燕子 发表的提问：
公司有好几处房产 办简易计征缴纳租赁收入 是每个房产都要办理还是办理一次就都是简易计征了
您好，现在简易征收不用备案处理的，只要您符合就享受
54楼
2023-05-30 20:44:35
全部回复
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 912005524 发表的提问：
本月开出简易征收销项税526.95 留底0 进项3057.62元问题1.怎么结转简易征收增值税526.95元 会计分录2.简易征收也需要计提税金附加吗？
你好！是一般纳税人吧 按财会（2016）22号文件，简易征税是应交税费的二级科目，不需要结转 附加税，只要交了增值税，就要计提
55楼
2023-05-30 20:56:24
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 朴老师 发表的提问：
房地产开发属简易征收，中介代理销售专票可以抵扣么。
简易征收的话，不是可以抵扣进项税额的。
56楼
2023-05-30 21:01:39
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 大将军BYJZT  发表的提问：
房地产企业，简易征收方式的会计分录是借，银行 贷，预收 贷，应交税费吗？帮忙看看这张凭证有无问题？ 借，营业税金及教育费附加 贷，应交税费
您好，是的，有问题的。
57楼
2023-05-30 21:14:59
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大将军BYJZT ：回复王雁鸣老师 什么问题？用老师的语言给我描述一下好吗？
2023-05-30 21:40:12
王雁鸣老师：回复大将军BYJZT 您好，就是增值税是价外税，是从收款中分离出来的，不能计提到税多及附加科目的。
2023-05-30 21:57:44
大将军BYJZT ：回复王雁鸣老师 这是我们公司的老会计做的， 我以为简易征收应该是这样，因而不确定。怎样跟她解释呢
2023-05-30 22:18:33
王雁鸣老师：回复大将军BYJZT 您好，是不是内账啊？如果是内账的，可以这样做的，您最好问问老会计为什么这样处理？
2023-05-30 22:39:01
大将军BYJZT ：回复王雁鸣老师 她说简易征收就是这样的，一套账，不分内外账的，
2023-05-30 23:04:28
王雁鸣老师：回复大将军BYJZT 您好，那没办法了，老会计这样做账，我也是无语了。请可以看看以下的文件，给老会计解释一下，看看如何吧。关于印发《增值税会计处理规定》的通知 财会[2016]22号 http://www.mof.gov.cn/mofhome/kjs/zhengwuxinxi/zhengcefabu/201612/t20161212_2479869.html
2023-05-30 23:15:42
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 西子 发表的提问：
房地产企业简易征收，收到房款全款，增值税记账凭证怎么做，谢谢
借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费——简易计税
58楼
2023-05-31 19:46:24
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，自建房产并自持，项目为简易征收老项目，在完工验收后是否计入固定资产？如何折旧？
您好，持有的目的作为自用的转为固定资产，按房屋建筑物使用年限一般按50年折旧。
59楼
2023-05-31 20:08:57
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就是不知道：回复王瑞老师 折旧怎么入账？
2023-05-31 20:51:28
王瑞老师：回复就是不知道您好，入管理费用科目，
2023-05-31 21:05:14
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 小怯大勇 发表的提问：
老项目（简易征收）的房地产项目，涉及到法院拍卖土地的相关税费是怎样计税的？
您好，法院拍卖一般涉及到土地增值税，契税，印花税等
60楼
2023-05-31 20:35:32
全部回复
小怯大勇：回复王瑞老师 销售期间增值税要交吗？
2023-05-31 21:26:39
小怯大勇：回复王瑞老师 税率是按老项目征收，还是按一般纳税人征收。
2023-05-31 21:55:38
王瑞老师：回复小怯大勇您好，需要缴纳，按老项目
2023-05-31 22:19:06
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