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房地产简易征收会计分录
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 悦耳的月亮 发表的提问：
你好，销售房产按简易办法征收的增值税在计算土地增值税进可以扣除吗
销售房产按简易办法征收的增值税在计算土地增值税进可以扣除
76楼
2023-06-19 20:09:35
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ garden 发表的提问：
老师，您好！我想请教一下房地产企业销售2016/4/30之前取得的不动产，享受扣除项目，按照简易征收这部分被扣除的少缴的增值税应该放到哪个科目核算，谢谢！
同学你好 没有计提就行了 这个直接不计提就行了
77楼
2023-06-19 20:21:03
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garden：回复朴老师 老师，这笔分录怎么做呢，不平哦
2023-06-19 20:45:06
朴老师：回复garden怎么不平 这个直接不计提就行了
2023-06-19 21:04:44
garden：回复朴老师 老师，分录借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-销项税，不计提的话这笔分录不是不平了吗
2023-06-19 21:20:34
朴老师：回复garden对的 这个销项不叫计提
2023-06-19 21:47:23
garden：回复朴老师 老师，申报表里缴纳的金额跟账面上未交增值税这块缺了这部分扣除项目成本的税额，少缴的这部分金额怎么处理呢
2023-06-19 22:02:04
朴老师：回复garden这个没有少交 这个就是扣除成本之后预交的 本地缴纳的时候就都交了
2023-06-19 22:18:00
garden：回复朴老师 老师，是不是在预缴的房地产交易中心那边就会把扣除成本减掉后计算出该缴纳增值税的，所以，其他的就按照正常的做分录就可以了，申报的时候在预缴的地方把已经在房地产交易中心那么缴纳的增值税填进去就可以了，对不，谢谢！
2023-06-19 22:28:39
朴老师：回复garden是的 就是这样操作的哦
2023-06-19 22:49:39
garden：回复朴老师 明白了，谢谢老师！
2023-06-19 23:17:12
朴老师：回复garden满意请给五星好评，谢谢
2023-06-19 23:38:18
瑜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.3w
引用 @ 黄敏 发表的提问：
老师，我们是房地产企业，老项目按简易征收。现在我们销售的有商铺对方要求提供专票，请问下老项目可以申请专票吗？
老项目是不能开专票的，只能开普票
78楼
2023-06-19 20:36:11
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黄敏：回复瑜老师 但是对方要求提供开专票，买卖合同是17年的，这个可以从大厅代开吗？
2023-06-19 21:00:24
瑜老师：回复黄敏那这个你的咨询下主管税局了，若是老项目的话只能开普票的
2023-06-19 21:13:03
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 昏睡的微笑 发表的提问：
房地产企业用预交的增值税的一部分递减了简易计税方式的增值税，如何做会计分录
借：银行存款 主营业务收入 贷应交税费-简易计税 借：应交税费-预缴税金 贷银行存款 借：应交税费-简易计税 贷应交税费-预缴税金
79楼
2023-06-19 20:44:58
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小华老师
职称：中级会计师,税务师,初级会计师
4.92
解题: 0.02w
引用 @ 谨慎的龙猫 发表的提问：
出租2016年4月30日前的房子，但没房产证，能否享受简易征收
你好，没有房产证，看看是否有购买发票，缴纳契税完税凭证等资料。
80楼
2023-06-20 19:36:12
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康老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.09w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
房地产一般纳税人,若选\"简易征收\",税率是5%,进项能不能抵扣? 小规模房地产不能抵扣?
简易征收和小规模都不能抵扣进项
81楼
2023-06-20 19:47:52
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梅老师
职称：,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 爱听歌的便当 发表的提问：
你好老师，我想问一下啊，就像现在的房地产企业，他是简易征收的，然后勒他收到了全款的房款，以后他那个增值税要怎么记账啊。房地产企业属简易征收，这个月收到全额房款，增值税应该怎么记账
您好，一般以是否开票确认收入，收到的款作为往来款处理。增值税按发票上的增值税来确认。
82楼
2023-06-20 19:54:24
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 小臆 发表的提问：
房产税土地税附加税减半征收怎么做会计分录
安减半之后的计提就可以借税金及附加贷应交税费。
83楼
2023-06-20 20:09:15
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 静心 发表的提问：
房地产开发公司，简易计税，精装房的装修费借方一、二级分录怎么记？
开发成本-建筑安装工程费
84楼
2023-06-20 20:35:59
全部回复
静心：回复方老师 谢谢老师！
2023-06-20 21:13:53
方老师：回复静心不客气，祝您生活愉快！
2023-06-20 21:35:09
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 喵了个咪 发表的提问：
房地产一般纳税人企业采用简易征收，专票都不能抵扣嘛？
是的，不能
85楼
2023-06-21 19:59:40
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答疑何老师
职称：注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ 搞怪的啤酒 发表的提问：
房地产老项目使用简易征收的，收到增值税专用发票可以用吗？
老项目的进项不可以抵扣
86楼
2023-06-21 20:05:51
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 香水百合 发表的提问：
老师，房地产开发企业采用简易征收5%，做汇算清缴的时候，收入要做价税分离吗
你好 收入是不含税金额
87楼
2023-06-21 20:27:01
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
老师您好，房地产公司老项目简易计税，预收房款应预交增值税，但是公司未支付预交增值税费怎么做会计分录 ?
你好，借银行存款，贷预收账款，
88楼
2023-06-21 20:35:59
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伶俐：回复庄老师 老师是这样的，虽然公司现在没有预交增值税，但是我在账上想体现欠的税金
2023-06-21 21:10:20
庄老师：回复伶俐借银行存款，贷预收账款，应交税费－－简易计税
2023-06-21 21:27:19
CPA文文老师
职称：中级会计师,注册会计师,税务师
4.98
解题: 0.13w
引用 @ 专一的火车 发表的提问：
非房地产企业，出售单位房产，土地，可不可以按简易征收5%的税率。对出售价减去原入账价格的差额来缴税
同学你好 同学你好：这个房产如果是2016您4月30日之前购买是可以的 如果是之后购买的不可以用简易计税方法，
89楼
2023-06-22 19:09:47
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青柠
职称：会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ jossonli 发表的提问：
建筑劳务公司，一般纳税人，按简易征收按的是3%的普票，也有异地预缴，会计分录怎么做？
异地预缴，机构所在地申报，分录正常做。
90楼
2023-06-22 19:29:45
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