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房地产简易征收会计分录
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 阿莫西林 发表的提问：
你好 房地产开发企业备案的是简易征收 收到专票可以抵扣吗
你好！ 不可以抵扣进项的
61楼
2023-05-31 20:51:20
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风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ H 发表的提问：
房地产企业如何测算用简易征收合算还是开专票合算？
简易征收按5%交税，一般征收这两年降了几次，现在是9%税率，选哪个关键看预计进项税额有多少，因为前者不能抵扣进项。房地产一般毛利比较高，而成本中一半以上又是没有进项的土地，所以能取得的进项不多，目前的情况下还是专票划算
62楼
2023-05-31 21:14:59
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H：回复风老师 我们售价低，进账票不多
2023-05-31 22:04:39
风老师：回复H按平均售价和进项税额可以测算一下两种方式的交税情况
2023-05-31 22:27:43
H：回复风老师 房地产企业一般计税方法现增值税税率是多少
2023-05-31 22:47:26
风老师：回复H房地产企业一般计税方法现增值税税率9%
2023-05-31 23:13:20
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 豆丁10207169 发表的提问：
建筑劳务公司。属于一般纳税人。申请了简易征收 ，异地预缴税款 会计分录如何写？
借：应交税费——简易计税 贷：银行存款
63楼
2023-06-05 20:32:11
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 蓝梦 发表的提问：
简易征收有没分异地和本地？
简易征收也分为异地和本地。 如外出经营的施工企业，就有可能是异地的简易征收方式。本地企业也有简易征收方式。
64楼
2023-06-05 20:39:32
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 亚亚 发表的提问：
用简易征收方式交税的房地产老项目，每个月需要预缴增值税，有房款入账的时候怎么写分录，比如含税房款是100万。
借；银行存款 贷；预收账款100
65楼
2023-06-05 21:05:59
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亚亚：回复邹老师 有销项税和未交增值税什么的 也需要写在分录里面啊
2023-06-05 21:34:22
邹老师：回复亚亚你好，如果是开具了发票 借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税
2023-06-05 21:50:27
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ garden 发表的提问：
老师，您好！需请教一下房地产企业实行增值税简易征收的会计科目名称应该用什么名称，月底的结转分录是怎么样的，谢谢！
你好应交税费-简易计税 计提在贷方，缴纳在借方
66楼
2023-06-06 20:00:59
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garden：回复佟老师 老师，是不是不用再通过应交税金_未交增值税这个科目转了是吗？
2023-06-06 20:55:35
佟老师：回复garden不用，缴纳时直接从借方缴纳即可
2023-06-06 21:17:46
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 王涛 发表的提问：
麻烦老师写一下简易征收的会计分录，谢谢老师！
1、一般计税的会计分录， 取得收入时， 借：银行存款等 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额) 2、简易计税的会计分录， 取得收入时， 借：银行存款等 贷：主营业务收入 应交税费-简易计税
67楼
2023-06-06 20:29:22
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王涛：回复紫藤老师 缴纳税款时呢，谢谢老师
2023-06-06 20:51:59
紫藤老师：回复王涛借 应交税费-简易计税 贷 银行存款
2023-06-06 21:06:02
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ H 发表的提问：
房地产开发企业，实行简易征收，金税盘续费可以抵扣么？
你好，简易征收不可以抵扣
68楼
2023-06-06 20:45:39
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H：回复小洪老师 劳务公司新成立，小规模纳税人，购买金税盘可以抵扣么？
2023-06-06 21:08:17
小洪老师：回复H你好小规模纳税人可以全额抵扣金税盘
2023-06-06 21:30:36
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产甲供钢筋材料，建筑公司是不是只能用简易征收3%
同学你好，可以这样理解。
69楼
2023-06-06 21:02:59
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 包容的香菇 发表的提问：
出租2016年4月30日工业厂房，简易征收5%，假如年租金1万，从租房产税如何计算
你好，房产税10000/1.05*12%。
70楼
2023-06-07 19:53:05
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 魁梧的老鼠 发表的提问：
请问老师，2016年营改增后申请简易征收的房地产开发企业，到2019年4月30日备案三年期满，那么未延续申请简易征收三年的情况下是不是自动转为一般计税方式?若不及时备案，那么在2019年年底是否可以补备案？还是必须要再等3年才能继续申请简易征收？谢谢
同学。延期后你需要再继续备案享受简易计税。不会自动 转， 只是税局资料不同步。
71楼
2023-06-07 20:08:07
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问：
老师，请问租赁房产税，简易征收是怎么计算？
你好，简易计征的增值税5
72楼
2023-06-07 20:27:36
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 宁静 发表的提问：
单位是简易征收企业，单位办理房产证和个人办理房产证涉及哪些税
您好，一般涉及增值税，土地增值税，契税，印花税，增值税附征税。
73楼
2023-06-07 20:36:58
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宁静：回复王雁鸣老师 可以详细点吗？现在不知道该往单位下了还是往个人名义下了，单位是简易征收不能抵税
2023-06-07 21:01:38
宁静：回复王雁鸣老师 房产为商铺性质
2023-06-07 21:11:52
宁静：回复王雁鸣老师 如果单位办理房产的话，可以提折旧但是每年的交房产税和土地使用税吧
2023-06-07 21:24:50
王雁鸣老师：回复宁静您好，单位的下到单位里，个人的要看购房合同中的约定，单位办理房产的话，可以提折旧，每年的交房产税和土地使用税。
2023-06-07 21:54:29
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 簿荷梨子 发表的提问：
老师你好，简易征收房产税是否需要备案？
现在一般简易征收不用备案了 按你当地的规定执行
74楼
2023-06-07 21:02:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问：
工地搭建的简易房屋用的水泥，砖，人工费，都怎么写会计分录。
计入工程施工--其他间接费用
75楼
2023-06-19 19:39:59
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