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打包销售房屋的会计处理
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 学堂用户2igbpm 发表的提问：
计算销售的房屋应交的营业税
同学您好，现在营改增了一般不交营业税了
61楼
2023-07-03 21:14:51
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 冷风吹 发表的提问：
实务上视同销售的会计处理有哪些
https://www.acc5.com/course/course_12287.html 学堂里面 有专门讲解视同销售怎么判断 和视同销售账务处理的课程。 系统去看看
62楼
2023-07-03 21:29:59
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 海的声音鱼 发表的提问：
老师你好，我想请问一下啊，销售搭赠怎么做会计处理
这个发票咋开的？你们是销售方吗？
63楼
2023-07-04 20:41:42
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 英俊的蜡烛 发表的提问：
公司出售了一套房屋，账务怎么处理》
你好！你们是什么单位？之前是按固定资产入账的吗？
64楼
2023-07-04 21:08:57
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税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 思伦 发表的提问：
老师你好，请简述在会计处理中，房屋在什么情况下会被认定为存货，房屋在什么情况下会被认定为固定资产，房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好，同学。房地产公司持有的房屋是存货。一般公司用于经营的房屋是固定资产。用于赚取租金或资本增值的房屋是投资性房地产
65楼
2023-07-04 21:29:58
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ Aban 发表的提问：
自有房屋无偿让职工住，会计和税务怎么处理呢？
你好！直接折旧就好了。借管理费用-折旧费 贷累计折旧
66楼
2023-07-05 21:06:00
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宋生老师：回复Aban你好！直接折旧就好了。借管理费用-折旧费 贷累计折旧
2023-07-05 21:34:50
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 搞怪的小懒猪 发表的提问：
某公司六月份比5600万元购入楼房，一栋被价值500万元房屋换入价值530万元的房屋，接受捐赠房屋价值300万元，当月出售楼房收入4100万元，契税税率为5%要求计算该公司的契税，并做相应的会计处理
应交契税=（5600%2B（530-500）%2B300）*5%=296.5 借固定资产5600%2B530%2B300%2B296.5 贷营业外收入300*1.05 银行存款5600*1.05 固定资产清理530%2B30*1.05
67楼
2023-07-05 21:12:20
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 玩命的楼房 发表的提问：
请简述在会计处理中，房屋在什么情况下会被认定为存货，房屋在什么情况下会被认定为固定资产，房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好，房地产企业是存货，企业购买了自己使用是固定资产。 买来用来投资就是投资性房地产
68楼
2023-07-05 21:26:59
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姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 欣悦 发表的提问：
房屋代理业务，内账处理每月一般都需要计提哪些摊销呢？
长期待摊费用科目和预付账款相关科目下的需要按月摊销前期已经发生的费用。
69楼
2023-07-06 20:30:53
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林老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
二房东付承包租金会计处理
房东收的房租会计怎么记账 借：银行存款 贷：其他业务收入 水电费属于代电力公司收的不属于自己的钱，借：银行存款 贷：其他应付款-代收水电费， 去电力公司交水电费时 借：其他应付款-代收水电费 贷：银行存款
70楼
2023-07-06 20:54:03
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 若蓝 发表的提问：
公司去年筹建，支付房租费在开办费用。现公司正常经营，每月摊销房屋租赁费的会计科目怎么处理
你好 借；管理费用——租赁费 贷；管理费用——开办费
71楼
2023-07-06 21:24:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 王倩 发表的提问：
房地产公司与总代理销售方签订合同，支付销售佣金，怎么会计处理
借；销售费用 贷；银行存款
72楼
2023-07-10 19:59:58
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王倩：回复邹老师 每个月和售房公司接的佣金都有100多万，也是记销售费用吗？
2023-07-10 20:20:08
邹老师：回复王倩你好，是的
2023-07-10 20:38:06
王倩：回复邹老师 哦，谢谢！
2023-07-10 20:57:25
邹老师：回复王倩祝你学习愉快，工作顺利!
2023-07-10 21:25:27
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 动听的小懒猪 发表的提问：
你好，老师，我们公司往国外销售碳化钙，会计处理是怎么样的
借：应收账款 贷：原材料/库存商品 销项增值税
73楼
2023-07-10 20:27:42
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艾昵老师
职称：初级会计师
4.94
解题: 0.32w
引用 @ 悦耳的大象 发表的提问：
老师好：出售企业房屋怎么处理固定资产清理？
同学，你公司的情况，需要做两步账务处理： 首先是对现有固定资产进行处理，通过“固定资产清理”科目做，分录为 借：清理 累计折旧 贷：固定资产 如果有清理变卖的残值收入，则 借：存款 贷：清理 最后将固定资产清理余额结转到"营业务外收/支"科目里去。
74楼
2023-07-10 20:55:04
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ Jackly2 发表的提问：
我公司为房产公司，现准备采用包销形式销售房屋，包销期一年，约定由包销公司代收房款，房产公司约定底价，超过底价部分为包销公司佣金，包销期届满，一次性结算房款，房产公司根据销售情况开具不动产发票，如有未出售房屋，则归包销公司，包销公司将房款扣除佣金后转入房产公司帐下，并开具佣金发票，请问，房产公司确认收入时间是否合理，假定合同约定合同到期出具销售清单，第二个问题，包销公司代收房款，只开收据没有收入，这两种情况在税务上可以解释吗？有什么隐患
你好，可以的 2.要有发票才可以的
75楼
2023-07-10 21:17:59
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Jackly2：回复朴老师 第一问，税务局会不会定期要求包销公司出具销售清单，开发公司确认收入？二，包销公司开什么发票？
2023-07-10 21:59:12
朴老师：回复Jackly2你好，房地产包销的这种一般就是开发公司确认收入，开发票，包销公司开劳务费的发票，因为房地产公司给他提成了
2023-07-10 22:19:25
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