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打包销售房屋的会计处理
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ carol. 发表的提问：
非盈利性社会团体账务处理，房屋修缮费用怎么处理
 你好； 借管理费用- 修缮服务费贷银行存款    
91楼
2023-07-18 20:05:34
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carol.：回复meizi老师 老师，金额很大，有没有别的科目可以挂，一次入费用金额太大了
2023-07-18 20:45:21
meizi老师：回复carol. 你好；      你们去看看 有待摊费用没有     
2023-07-18 21:00:23
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 寂寞的棉花糖 发表的提问：
请问老师，公司租用房屋办公，房东没有开出租房屋发票，而是开了一张销售空调的发票抵房租发票，请问这样是否违法？应如何进行账务处理？
违法的 收到这样的不好做账 如果非要做，做借管理费用贷银存
92楼
2023-07-18 20:33:16
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
房地产开发企业销售期房（2年后交房），在收到首付款时该怎么进行会计处理？收到贷款时又该怎么进行会计处理？
你好！ 1. 收到首付款时 借：银行存款 贷：预收账款
93楼
2023-07-18 20:43:25
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蒋飞老师：回复静水流深2. 开票时 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 3.收到贷款时
2023-07-18 21:01:39
蒋飞老师：回复静水流深借：银行存款 贷：预收账款
2023-07-18 21:18:25
静水流深：回复蒋飞老师 只要开增值税票，就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2023-07-18 21:38:19
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 对的。
2023-07-18 21:51:19
静水流深：回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交，还是正常按11%交增值税
2023-07-18 22:13:46
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 正常按11%交增值税
2023-07-18 22:31:14
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 陈小pang 发表的提问：
老师，我们公司是帮别人做房屋修理的，包公包料，然后我们购买的那些灯具之类的如何账务处理呢？
你好，这些灯具是装修用的吗？
94楼
2023-07-18 21:02:59
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陈小pang：回复郭老师 是的，装修用的。
2023-07-18 21:27:39
郭老师：回复陈小pang借原材料贷银行存款，领用借工程施工贷原材料。
2023-07-18 21:45:42
陈小pang：回复郭老师 那除了做原材料，可以直接做成本吗？主营业务成本
2023-07-18 22:01:10
郭老师：回复陈小pang你好，你做了收入才可以做主营业务成本里面。
2023-07-18 22:28:56
陈小pang：回复郭老师 收入是给人装修的收入啊，都包含在里头了。这样也不行吗？
2023-07-18 22:42:49
郭老师：回复陈小pang你好，可以的，工程师公布也是结转到主营业务成本吗？
2023-07-18 23:05:59
陈小pang：回复郭老师 我六月份的时候把这些做到了库存商品，是暂估库存商品，7月份取得发票，我可以直接把6月份冲红了，但是不做库存商品，而是直接做主营业务成本吗？
2023-07-18 23:31:54
郭老师：回复陈小pang你好，你七月份做了收入嘛，做了收入可以的。
2023-07-19 00:01:41
陈小pang：回复郭老师 库存商品没有做收入，因为买的这些材料都是我们装修的时候直接用掉的，没有单独销售出去，只是我之前入错账了。
2023-07-19 00:12:45
郭老师：回复陈小pang你好，那就不能做主营业务成本。
2023-07-19 00:33:34
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ D 发表的提问：
一般纳税人销售自产产品1000 销售本公司原材料一批500 房屋收入500 不计算税金 销售业务的会计分录
一、自产产品的销售属于主营业务收入，至于销售原材料及房屋收入属于其他业务收入 借：应收账款（或库存现金、银行存款） 贷：主营业务收入（或其他业务收入）
95楼
2023-07-19 19:32:52
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佩瑶老师
职称：注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 風に吹かれて 发表的提问：
对没有产权的房屋进行维修，金额达到50万，应该如何进行会计处理。（本单位属于公益性事业单位，对房屋只有管理维修权，该房屋不属于本单位固定资产）
你好 如果满足费用资本化确认条件 建议计入长期待摊费用进行摊销处理 长期待摊费用是账户用于核算企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。
96楼
2023-07-19 20:02:39
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 夏末 发表的提问：
某公司主营业务不是房屋租赁，收到21000的房屋租金，未给对方开票，这个会计科目如何处理？报税怎么弄？
你好，做其他业务收入核算的，未开票收入
97楼
2023-07-19 20:18:33
全部回复
夏末：回复暖暖老师 这个做未开票收入是不是要价税分离？
2023-07-19 20:41:41
暖暖老师：回复夏末是的饿，和开票收入的会计分录是一样的
2023-07-19 21:01:07
阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 马儿 发表的提问：
你好，房屋租赁企业用的是简易征收。同时又收物业费。如何会计处理
一般简易征收 计入应交税费---简易征收 小规模 计入应交税费---应交增值税
98楼
2023-07-19 20:40:12
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 不安的香水 发表的提问：
公有非居住房屋租赁权益拍卖转让收入如何会计处理？
你好，同学。 这是按正常的出售不动产处理的，你如果是房产企业，按主营业务收入处理，如果是非房产，按资产处置损益 处理。
99楼
2023-07-19 21:05:59
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不安的香水：回复陈诗晗老师 非房产企业，但未入资产账，也是按资产处置收益处理吗？
2023-07-19 21:45:37
陈诗晗老师：回复不安的香水没入资产，你是放哪个科目的呢
2023-07-19 22:00:56
不安的香水：回复陈诗晗老师 租赁权 问房管所借的房子呀 长期租赁权益
2023-07-19 22:11:46
陈诗晗老师：回复不安的香水那你这只是出售租赁权，你这租赁权要么是按无形资产要么是按待摊费用处理。 你现在按正常销售收入处理。
2023-07-19 22:38:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小龙女 发表的提问：
收到一张房屋租赁的发票581116万元，房屋租赁包括职工之家，综合楼，会计分录怎么做啊
借；待摊费用等科目 贷；银行存款 借；管理费用等科目 贷；待摊费用
100楼
2023-07-20 20:22:26
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 税控服务--江言 发表的提问：
二手房代理销售服务税率是多少？小规模行业。二手房代理销售服务；房屋出租服务；一手房分销代理税率分别多少
你好，小规模是3% 房屋出租是5%，其他的是3%
101楼
2023-07-20 20:44:27
全部回复
税控服务--江言：回复邹老师 分销代理也是三个点对吧？请问二手房代理销售服务以及一手房分销代理计税依据是什么？
2023-07-20 21:09:33
邹老师：回复税控服务--江言你好，是的 都是实现的分销代理服务费收入
2023-07-20 21:28:58
税控服务--江言：回复邹老师 请问它一共要交哪些税呢
2023-07-20 21:44:51
邹老师：回复税控服务--江言增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税，印花税等
2023-07-20 22:13:12
林杰老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 0.06w
引用 @ Q^_^Z^_^H 发表的提问：
有没有房屋建筑企业全套账务处理分录包括月末需要结转的
发送到哟邮箱374856750@qq.com
102楼
2023-07-20 20:59:58
全部回复
林杰老师：回复Q^_^Z^_^H您好！ 真账实操课程有关于建筑企业的全套账务处理。
2023-07-20 21:28:46
bullet 老师
职称：初级会计师,中级会计师,税务师,审计师,CMA
4.97
解题: 0.34w
引用 @ 震动的水壶 发表的提问：
仓储企业中库房折旧费的会计处理与第三方物流公司外包的库房折旧费的会计处理有何不同?
同学你好，仓储折旧的费用，这个是生产成本或是主营业务成本，第三方的，那个是费用吧；
103楼
2023-07-31 19:43:05
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ jkemhr 发表的提问：
外包方式建筑办公楼 第三方监理费用 不是计入管理费用吗？怎么会计入房屋成本
正常是记入房屋成本的， 监理就像生产企业的车间管理人员是一样的。
104楼
2023-07-31 20:02:02
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 忐忑的钢笔 发表的提问：
个人为房产企业代理销售房屋可以代开专票吗？
你好 个人代开不了专票的 实际业务是个人代理销售的服务费的话
105楼
2023-07-31 20:30:12
全部回复
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