拥军：回复蒋飞老师 谢谢

蒋飞老师：回复拥军不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。

A会计学堂王老师：回复许老师 不用再单独交房产税了吧？

许老师：回复A会计学堂王老师房产税要交呀   不过这个  记入税金及附加的

A会计学堂王老师：回复许老师 这个做收入的应交增值税，要另交附加税，是这个意思吧

许老师：回复A会计学堂王老师嗯嗯   是的呀   做收入分录里  不用体现附加税等的 这个后面单独做的

A会计学堂王老师：回复许老师 应交的增值税，单月不到10万，季度不满30万，不是免交的吗？那个房产税还要交吗？

许老师：回复A会计学堂王老师增值税免交  不影响开始计提啊  计提的话 后期转入营业外收入 房产税要交啊   这个不免的

A会计学堂王老师：回复许老师 明白了老师，房产税按开票的不含税收入的6%计算缴纳是吗

许老师：回复A会计学堂王老师是的  本身12%    小规模     减半的

飞虎：回复紫藤老师 那你看李卫华老师讲的属于销售货物

紫藤老师：回复飞虎销售不动产也是货物，货物范围很广

飞虎：回复紫藤老师 你讲的我晕完

紫藤老师：回复飞虎营改增以后，几乎所有的业务都有增值税了

震动的酸奶：回复老江老师 老师：我公司的这笔应收账款以前未记过账，现在就直接冲掉吗

老江老师：回复震动的酸奶房租，没有确认收入吗？

慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 我认为应该把固定资产转入投资性房地产，按成本法结转。 出租、出售都是其他业务收入，出售时结转成本，计入其他业务成本。

陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂你如果出租 本就是投资性房地产了。 处理是对的，出售和出租 都 是通过其他业务成本和其他业务收入核算。

慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 那出售是按出售投资性房地产做处理呢，还是按处置固定资产做处理呢？处置固体资产需报税务局吗

陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂你出租 是按投资性房地产处理。 你出售 可以按固定资产出售 处理。

慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 现在的关键是出售之前一直在出租，但是没转到投资性房地产。 我现在可以一起转到投资性房地产吗？然后把出售的按出售投资性房地产做账务处理吗

陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂可以的，这个不影响的。

LL：回复马老师 单位员工

LL：回复马老师 借方 是管理费用，，还是应付职工薪酬

马老师：回复LL借管理费-福利费 贷应付职工薪酬-福利费 借应付职工薪酬-福利费 贷累计折旧

LL：回复马老师 为什么借方是应付职工薪酬，

LL：回复马老师 借方，，代表减少，发生折旧，为啥会使应付职工薪酬减少

马老师：回复LL你前面计提了 贷方有数啊 这个是过渡的 借贷都有是么有余额 的 和计提工资 发放工资一个道理的

雨卓金：回复王雁鸣老师 哦，前面那个问题就是只有推迟交税的那一种方法啊？@王老师:

王雁鸣老师：回复雨卓金您好，是的，还有就是尽量合理分配成本费用，以达到正确交纳企业所得税的目的。

雨卓金：回复王雁鸣老师 合理分配成本费用是指？？多弄到招待费用去吗？还是？@王老师:

王雁鸣老师：回复雨卓金您好，一般是多做工资等费用，不用多做招待费的。

雨卓金：回复王雁鸣老师 这样啊！好的，谢谢。@王老师:

王雁鸣老师：回复雨卓金您好，是的，不客气。

郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔支付出去的，借主营业务成本 进项 贷银行存款。

肉嘟嘟呢小肥仔：回复郭老师 需要开的，就是我们出租房屋是简易计税。这边我们收取的水费和电费可以是增值税的专用发票吗？

郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔可以的，可以这么做的，如果是一般纳税人的话，你们不是物业，水费9%，电费13%。

肉嘟嘟呢小肥仔：回复郭老师 意思是水费不可以简易计税吗？

郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔好物业公司才可以啊，你们不是物业公司的，做不了。

肉嘟嘟呢小肥仔：回复郭老师 有没有相关的政策文件 我去看看

郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔可选择按征收率3％计税的应税行为 　　1、公路收费 　　公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工（相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前）的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3％的征收率计算应纳税额。 　　2、建筑服务 　　（1）以清包工方式提供的建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。 　　（2）为甲供工程提供的建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。 　　（3）为建筑工程老项目提供的建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。 　　建筑工程老项目，是指：是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 　　3、物业管理服务 　　提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3％的征收率计算缴纳增值税。

肉嘟嘟呢小肥仔：回复郭老师 那么我们去的自来水公司的专票的税率是多少?可以是9%的专票吗?

郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔给你开的是3%简易计税。属于自产自销。