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收取房产中介代理费的会计处理
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 陆 发表的提问：
请教下，房产中介发放中介经纪人员底薪加提成，可以有什么更好的处理方法吗
作为劳务报酬就可以啊，同学
136楼
2022-12-28 07:14:10
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陆：回复武老师 那要上个税吗？还是要去税局开票
2022-12-28 07:43:41
武老师：回复陆交个税的，同学，你这个
2022-12-28 08:09:22
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
中介费是不是入管理费用些？
可以计入管理费用服务费的
137楼
2022-12-28 07:29:40
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 阳光的大米 发表的提问：
中介代理人没说是自己这方的还是第三方的啊
你好，没说明默认可以计入完税价格
138楼
2022-12-28 07:38:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 小耳朵 发表的提问：
房产中介公司，从租客收取房费，物业费，水电费，然后付给房东。从中赚取差价，怎么做帐呢
借；银行存款 贷；其他应付款 借；其他应付款 贷；银行存款 主营业务收入 应交税费
139楼
2022-12-29 06:39:13
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小耳朵：回复邹老师 那这样房东不给我们开发票，我们交税不是交很多？怎么解决呢
2022-12-29 06:54:42
邹老师：回复小耳朵你好，找房东给你单位开具发票，才可以按差额纳税的
2022-12-29 07:13:17
小耳朵：回复邹老师 我们发票开给租客，房东不给我们开票。那长期下来，就得交很多税。那必需得叫房东开发票过来喽
2022-12-29 07:40:47
邹老师：回复小耳朵你好，是的，否则你们就需要按收入全额纳税了
2022-12-29 07:53:38
小耳朵：回复邹老师 我应该学习我们什么行业的实操呢
2022-12-29 08:11:29
邹老师：回复小耳朵你好，就是房屋租赁中介的
2022-12-29 08:36:39
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 。 发表的提问：
有关于房产中介公司的会计学习课程吗
您好，不好意思，暂时没有。
140楼
2022-12-29 06:47:18
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李良新老师
职称：美国金融经济学博士
4.99
解题: 1.03w
引用 @ Lín 发表的提问：
房产中介会计工作流程需要注意的是什么？
房产中介公司会计流程是由做凭证开始到编制会计报表这一过程，也叫账务程序。具体的就是根据原始凭证做记账凭证，再根据记账凭证记明细账，接着汇总，然后根据汇总表记总账，最后依据总账进行报表，这跟电算会计的程序是一样的。具体流程: 1、经济业务发生后，根据审核后的原始凭证编制记账凭证，按业务发生的程序在日记簿中进行序时登记。 2、将日记簿中所记载的会计事项，过入各种分类账的有关科目。 3、期末，根据总分类账各科目编制调整前试算平衡表。 4、为了正确计算损益，真实反映报告或财务状况，企业按权责发生制要求，对一些应计、预计等账项进行调整，编制调整分录据以过入总分类账各有关科目。 5、编制调整后试算平衡表，以检查调整分录及其过账是否正确。 6、根据调整后的试算平衡表编制财务报表，包括利润表、资产负债表及现金流量表。 7、编制财务报表后，在日记簿中作结账分录，结算所有收入及费用科目，结算本期净收益。 8、编制结账后试算平衡表，检查总分类账各科目余额是否正确。 需要注意的是，由于房地产中介公司的资金往来比较多，会计每个月要做银行余额调节表。
141楼
2022-12-29 07:00:45
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 斯密达 发表的提问：
自有房产提供给员工住宿并收取租金的会计处理
同学你好！这个的话 借：银行存款     贷：其他业务收入        应交税费 借：其他业务成本     贷：累计折旧
142楼
2022-12-29 07:13:04
全部回复
斯密达：回复许老师 好的，谢谢老师
2022-12-29 07:40:09
许老师：回复斯密达不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢
2022-12-29 08:03:02
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 吴强 发表的提问：
老客户介绍房子，公司给介绍人发介绍费1000元，现在有33套，共33000元，会计上要怎么处理？
你好 借 销售费用 33000 贷 银行存款 33000 但是这个销售费用是不可以税前扣除的
143楼
2022-12-29 07:35:59
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吴强：回复答疑苏老师 不能税前扣除是因为没有发票吗？
2022-12-29 07:58:27
答疑苏老师：回复吴强你好 是的 是因为没有发票的。
2022-12-29 08:28:17
吴强：回复答疑苏老师 你好，我再问一下，要不要代扣个税。
2022-12-29 08:39:41
答疑苏老师：回复吴强你好 正常是需要代扣个税的。
2022-12-29 08:50:02
吴强：回复答疑苏老师 是按劳务报酬所得代扣个税吗？
2022-12-29 09:10:20
答疑苏老师：回复吴强你好 是按劳务报酬来代扣的
2022-12-29 09:39:29
胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 缥缈的雪糕 发表的提问：
下列关于会计机构设置的表述中，不正确的是()。　　A.各单位根据业务的需要设置会计机构　　B.可以不设置会计机构，在有关机构中设置会计人员并指定会计主管人员　　C.不具备设置条件的，应当委托经批准从事会计代理记账业务的中介机构代理记账D.企业必须设置会计机构
同学你好，答案是D. 根据有关规定，各单位应当根据会计业务的需要，设置会计机构，或者在有关机构中设置会计人员并指定会计主管人员；不具备设置条件的，应当委托经批准从事会计代理记账业务的中介机构代理记账。
144楼
2023-01-03 05:58:13
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林老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ zt月牙儿 发表的提问：
请问老师,房产中介会计应该听哪些课程上手比较快些?
目前没有这方面的课程
145楼
2023-01-03 06:18:35
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 2149089014 发表的提问：
租房的中介费是直接算管理费用吗
你好 是您租房时发生的中介费可以管理费用。
146楼
2023-01-03 06:43:05
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 学徒 发表的提问：
房产中介收到房产中介开的中介费发票要怎么入账 可以入主营业务成本吗
你好，如果和你们的收入有直接关系，可以计入主营业务成本。
147楼
2023-01-03 07:01:29
全部回复
学徒：回复QQ老师 是公司代理一手房的 然后其他小中介通过我们公司帮忙卖 那直接借主营业务成本 贷银行存款吗 有没有什么不妥
2023-01-03 07:24:04
QQ老师：回复学徒你好！可以这样操作的
2023-01-03 07:35:21
阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 懵懂的故事 发表的提问：
老师你好，我想问一下，房地产中介服务，房地产经纪代理服务适用于加计抵减政策吗
房地产中介服务，房地产经纪代理服务属于生活服务，适用于加计抵减政策
148楼
2023-01-03 07:26:59
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 沉静的朋友 发表的提问：
我现在应聘在一家房产中介公司工作，他们家以前没会计，我要怎么建账，怎么操作
那对方这个报税咋报的，之前都是0申报么，一般这个建账数据需要和申报保持一致，要是之前是0申报，你期初设置为0 直接按业务发生这个顺序开始建账就可以
149楼
2023-01-04 06:02:48
全部回复
maize老师：回复沉静的朋友直接按业务发生这个顺序开始做账就可以v 要是以前年度费用做以前年度损益调整，
2023-01-04 06:47:16
沉静的朋友：回复maize老师 那一般像中介这样的，需要设立哪些科目呢？
2023-01-04 07:15:30
沉静的朋友：回复maize老师 还不知道咋申报的呢？
2023-01-04 07:34:37
maize老师：回复沉静的朋友你去查下，你可以去参考服务业实操，https://lx.kuaizhang.com/
2023-01-04 07:55:51
糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ Abacus 发表的提问：
你好，房地产中介开代理服务费发票由个人开票好还是公司开票有好？
你好，一般是由公司统一开票的
150楼
2023-01-04 06:22:31
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Abacus：回复糖果老师 但公司老板想用他个人的身份去开
2023-01-04 06:47:28
糖果老师：回复Abacus那相关的款项是谁收取的，还有合同是以谁的名义签订的？
2023-01-04 07:11:07
Abacus：回复糖果老师 以个人名义签的，收款也是打入他私人账户。想知道由个人身份开会涉及到哪些税收？税率多少？
2023-01-04 07:33:10
糖果老师：回复Abacus个人开票，增值税3%，个人所得税是累进税率的
2023-01-04 08:02:21
Abacus：回复糖果老师 个人身份代开票是不是也是未超过每月十万元免增值税？
2023-01-04 08:22:13
糖果老师：回复Abacus个人的话只有出租不动产的时候可以享受月10万免增值税，其他业务的没有
2023-01-04 08:33:09
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