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收取房产中介代理费的会计处理
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 无心的高山 发表的提问:
在房产中介买的房,收取一万块钱的中介服务费,但发票和收据的单位不一致,发票的金额显示九千七百多,加上税额两百九十多共一万,这样合理合法吗?
你好! 按规定, 应该单位一致的
121楼
2022-12-25 06:11:12
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蒋飞老师:回复无心的高山不符合规定的。
2022-12-25 06:34:07
田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 丢了微笑、要怎么伪装 发表的提问:
房产中介,房租物业水电费收取回来,再付给房东的房租。赚取中间差额。该如何做帐呢?
借:现金 贷:销售收入 贷:应交税金 --增值税--销项税
122楼
2022-12-25 06:29:52
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 昏睡的月亮 发表的提问:
中介公司代收代缴的评估费会计分录
你好! 1...收钱: 借:银行存款 贷:其他应付款
123楼
2022-12-25 06:56:44
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蒋飞老师:回复昏睡的月亮2.付钱 借:其他应付款 贷:银行存款
2022-12-25 07:34:06
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Jason筱娟 发表的提问:
给员工租房所产生的中介费,计入管理费用的什么二级科目
你好! 可以记入管理费用…福利费
124楼
2022-12-25 07:24:09
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Jason筱娟:回复蒋飞老师 刚有个老师给我说计入中介费,我有点蒙
2022-12-25 07:47:08
Jason筱娟:回复蒋飞老师 老师麻烦咨询一下,公司给员工买的铁床2张,我计入管理费用里面的低值易耗品,用什么科目过渡一下
2022-12-25 07:58:45
蒋飞老师:回复Jason筱娟可以先记入周转材料…低值易耗品
2022-12-25 08:15:15
Jason筱娟:回复蒋飞老师 借:管理费用~低值易耗品 贷:银行存款 借: 贷:周转材料~低值易耗品 那借方用什么科目来过渡呢?老师按领用部门吗?还是???
2022-12-25 08:44:22
蒋飞老师:回复Jason筱娟借:周转材料~低值易耗品 贷:银行存款
2022-12-25 09:00:55
蒋飞老师:回复Jason筱娟借:管理费用~低值易耗品 贷:周转材料~低值易耗品
2022-12-25 09:25:52
Jason筱娟:回复蒋飞老师 直接这样做吗?不用进管理费用里面的低值易耗品吗?
2022-12-25 09:39:42
蒋飞老师:回复Jason筱娟最好按部门领用。
2022-12-25 09:53:16
Jason筱娟:回复蒋飞老师 嗯嗯,我就想问的这个意思
2022-12-25 10:13:28
Jason筱娟:回复蒋飞老师 我做的时候我先进的管理费用~低值易耗品 然后按领用部门过渡,我就不太理解 该用什么过渡,这个是给员工用的,进福利费合适吗?还是进管理费用~其他管理费用然后贷周转材料~低值易耗品
2022-12-25 10:29:42
蒋飞老师:回复Jason筱娟可以记入管理费用…福利费
2022-12-25 10:52:16
Jason筱娟:回复蒋飞老师 但是我的主管说不能放在福利费里面,所以来咨询一下老师
2022-12-25 11:03:04
蒋飞老师:回复Jason筱娟具体是哪方面用的呢?
2022-12-25 11:31:39
Jason筱娟:回复蒋飞老师 就是公司买来给员工用的,我觉得是可以进入福利费里面。但是我主管说不行,我就有点蒙。
2022-12-25 11:50:40
蒋飞老师:回复Jason筱娟用在哪方面呢??
2022-12-25 12:14:37
Jason筱娟:回复蒋飞老师 用于员工宿舍用吧!
2022-12-25 12:37:18
蒋飞老师:回复Jason筱娟那个部门员工呢?
2022-12-25 13:02:27
Jason筱娟:回复蒋飞老师 生产板块的工人
2022-12-25 13:31:11
蒋飞老师:回复Jason筱娟记入制造费用…福利费
2022-12-25 13:53:16
Jason筱娟:回复蒋飞老师 谢谢老师
2022-12-25 14:08:38
蒋飞老师:回复Jason筱娟不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2022-12-25 14:24:48
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 静意 发表的提问:
租房中介费的商品编码是:是经纪代理服务? 属于现代服务吗
你好 服务和编码可以查询 不是经纪代理服务 https://bmjc.jss.com.cn/Contents/smartCode/web/index.html#/index 这是免费的开票编码查询 软件 ,把你要销售的商品名输入进去自动出来税收分类编码,你试试。
125楼
2022-12-25 07:44:59
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静意:回复玲老师 谢谢老师
2022-12-25 08:05:01
玲老师:回复静意不客气,祝工作学习愉快。
2022-12-25 08:23:21
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 空谷幽兰 发表的提问:
房产经纪公司的房产中介费怎么做账?
你好,是对方取得的收入,还是你单位支付的房产中介费
126楼
2022-12-26 06:28:12
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空谷幽兰:回复邹老师 我是财务代理公司,为房产公司记账,是收到的房屋中介费和房屋过户费
2022-12-26 06:55:49
邹老师:回复空谷幽兰你好 借;银行存款 贷;主营业务收入 应交税费
2022-12-26 07:20:33
空谷幽兰:回复邹老师 只有收据,没有发票
2022-12-26 07:44:37
邹老师:回复空谷幽兰你好,你可以做无票收入处理的
2022-12-26 08:00:30
空谷幽兰:回复邹老师 应交税费是自己算吗?
2022-12-26 08:16:02
邹老师:回复空谷幽兰你好,是的,等于收款总额/(1+税率)*税率
2022-12-26 08:29:08
空谷幽兰:回复邹老师 没有银行回单,也要写银行存款吗?
2022-12-26 08:58:35
邹老师:回复空谷幽兰收到的房屋中介费和房屋过户费 你好,这个是现金收取的吗
2022-12-26 09:14:22
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ Jasmine 发表的提问:
我想问下房地产代理公司,收到开发商打款,开票明细怎么写?中介手续费还是啥?
你看看合同是怎么规定
127楼
2022-12-26 06:57:05
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Jasmine:回复老刘 没有规定的怎么写
2022-12-26 07:13:58
老刘:回复Jasmine那就写中介手续费
2022-12-26 07:28:44
Jasmine:回复老刘 可以写代理服务费吗?小规模是不是3%?
2022-12-26 07:58:09
老刘:回复Jasmine小规模3%。可以
2022-12-26 08:18:23
Jasmine:回复老刘 好的,谢谢
2022-12-26 08:35:49
Jasmine:回复老刘
2022-12-26 09:02:42
Jasmine:回复老刘 请问分类编码应该是哪个
2022-12-26 09:16:26
Jasmine:回复老刘
2022-12-26 09:28:36
老刘:回复Jasmine经营代理服务比较确切
2022-12-26 09:49:33
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ 发表的提问:
房产公司开的房屋中介费入在哪个科目
借银行存款贷其他业务收入应交税费应交增值税销项。
128楼
2022-12-26 07:25:02
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颖:回复郭老师 不好意思我可能没表达清楚 我们是接收发票的一方
2022-12-26 07:58:32
郭老师:回复是委托他们卖房子吗?借销售费用,贷银行存款。
2022-12-26 08:27:17
颖:回复郭老师 是委托他们找房子
2022-12-26 08:53:20
郭老师:回复借销售费用贷银行存款。
2022-12-26 09:17:18
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 654732710 发表的提问:
那种房地产中介代理行业的企业所得税税负一般是多少呢? 类似链家和合富置业这种房地产中介行业。
,这个需要你咨询下当地税局,要按实际业务做账,按实际业务缴税
129楼
2022-12-26 07:35:52
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ 温柔的银耳汤 发表的提问:
房产中介费,开普票的时候,类别怎么找
中介的税收编码是经纪代理服务 https://bmjc.jss.com.cn/Contents/smartCode/mobile/index.html#/ 可以用这个查询一下的。
130楼
2022-12-26 07:41:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 静水深流cyq 发表的提问:
房地产中介的财务流程,以及账务处理都需要哪些
你好 就是服务行业 中介费是收入 人工费等是成本,
131楼
2022-12-27 07:11:21
全部回复
小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 你要静候 发表的提问:
请问老师,简易计税项目的房地产销售项目,中介代理费怎么开票,有哪些要求和信息
你好,你是中介方吗?一般人?
132楼
2022-12-27 07:16:30
全部回复
你要静候:回复小惑老师 我是委托中介的房地产公司
2022-12-27 07:43:06
你要静候:回复小惑老师 一般纳税人
2022-12-27 08:07:09
小惑老师:回复你要静候那你是剪辑计税,要求开具普票就可以了
2022-12-27 08:26:13
你要静候:回复小惑老师 这个税率一般是多少呢 6%吗
2022-12-27 08:49:43
小惑老师:回复你要静候是的,如果中介是一般人就是6%
2022-12-27 09:11:12
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 胖丁 发表的提问:
中介费能不能放管理费用-其他里面
可以做到管理费用 -中介费
133楼
2022-12-27 07:38:59
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胖丁:回复meizi老师 那月底对利润表有没有影响,不敢在管理费用里面加二级
2022-12-27 08:06:48
meizi老师:回复胖丁你好 不会对利润产生影响 这个是明细到二级科目了 你到时正常结转损益到本年利润 这个损益科目期末都无余额的
2022-12-27 08:19:47
胖丁:回复meizi老师 老师,我们单位买了一辆车,还车贷怎么做账?钱是直接付给老板的
2022-12-27 08:37:55
meizi老师:回复胖丁分期付款吗 这个车是公司还是老板个人的 老板是垫付买公司的车吗 把业务描述清楚点
2022-12-27 09:02:56
胖丁:回复meizi老师 车子是公司名义买的,但是我们还贷的时候,钱是打到老板卡里的
2022-12-27 09:19:59
meizi老师:回复胖丁意思车子是公司的 还贷款怎么是给老板的 啥情况
2022-12-27 09:34:54
胖丁:回复meizi老师 就是打到老板卡里,老板自己去还吧
2022-12-27 09:53:21
meizi老师:回复胖丁这个贷款是公司名义贷款 应该是公司名义去还的 做分录 借方借:固定资产贷:银行存款(首付款的金额)长期应付款(贷款金额) 计提贷款利息借方财务费用 贷方应付利息 还贷款的时候转给老板的钱挂其他应收款:借方其他应收款老板贷方银行 还了贷款后给你单据冲老板的往来:借方应付利息 贷方其他应收款老板 后面还本金 借方长期应付款贷方银行
2022-12-27 10:08:05
胖丁:回复meizi老师 谢谢老师,您说的太详细了
2022-12-27 10:35:06
meizi老师:回复胖丁不客气 希望能帮到你 如果满意请给予好评 谢谢
2022-12-27 11:00:21
胖丁:回复meizi老师 为什么冲老板往来的时候,是借:应付利息,贷:其他应收
2022-12-27 11:12:44
meizi老师:回复胖丁本来应该支付利息的时候做借方应付利息贷方银行,你是因为先给老板去还,所以才有借方应付利息贷方其他应付款
2022-12-27 11:31:43
胖丁:回复meizi老师 在吗
2022-12-27 11:52:19
胖丁:回复meizi老师 老师,我发票领用不起来怎么回事
2022-12-27 12:14:40
胖丁:回复meizi老师
2022-12-27 12:41:08
meizi老师:回复胖丁领发票需要先验旧
2022-12-27 13:04:17
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ 陈小pang 发表的提问:
我们公司取得的收入是房屋代理销售,取得的会务费发票可以入账吗?如何账务处理呢?
可以的,借销售费用,会员费贷银行存款。
134楼
2022-12-28 06:50:28
全部回复
陈小pang:回复郭老师 可以记管理费用吗?
2022-12-28 07:10:10
郭老师:回复陈小pang你好可以这么做的。
2022-12-28 07:29:43
陈小pang:回复郭老师 或者是金额有限额吗?
2022-12-28 07:45:10
郭老师:回复陈小pang你好,金额没有限制的。
2022-12-28 08:15:03
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ·慧· 发表的提问:
请问二手房的中介账务处理有吗?
这个没有,参照真账实操服务业课程学习吧
135楼
2022-12-28 07:00:14
全部回复

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