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收取房产中介代理费的会计处理
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 双头大剪刀 发表的提问：
中介资产评估时存货盘亏与房产升值能抵销吗？或怎么处理
你好，因评估而出现的资产盈亏不做账务处理的，不是审计，审计是需要有调整。
181楼
2023-01-12 07:11:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ little简* 发表的提问：
请问，筹建期支付员工房屋中介费 ，房租，清理费，都没有发票，会计分录怎么做
你好，筹建期费用化支出这样做分录 借；管理费用——开办费，贷；库存现金等科目
182楼
2023-01-27 07:08:46
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little简*：回复邹老师 是给员工住的也可以用开办费吗？那购买冰箱洗衣机吸尘器空调是计入固定资产还是开办费
2023-01-27 07:22:24
邹老师：回复little简*你好，筹建期费用化支出这样做分录 借；管理费用——开办费，贷；库存现金等科目（给员工住的也是这样处理） 购买冰箱洗衣机吸尘器空调，这些可以按固定资产核算
2023-01-27 07:51:35
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 一一 发表的提问：
我是房地产中介的从业者，在代理一手楼的销售中获得10万元的代理费，但是这十万元要交20%的所得税，请问这合理吗？该怎么抵税？
你好，劳务 报酬是按20-40%交个税的，年末可以并入综合所得计算个税，多退少补
183楼
2023-01-27 07:25:28
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一一：回复玲老师 要交这么多税的吗？请问有什么途径可以抵税吗？
2023-01-27 07:46:37
玲老师：回复一一计算结果： 应交税款： 25000.00 元 税后收入： 75000.00 元 减除费用： 20000.00元；应纳税所得额： 80000.00元；适用税率： 40%；速算扣除数： 7000.00元 上面按劳务 报酬 算的个税 年末可以并入综合所得计算个税，多退少补
2023-01-27 08:09:22
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ 温暖?那时光 发表的提问：
请问房屋租赁中介公司收取中介费后开票税目写什么
你好，你要开中介服务的吗？
184楼
2023-01-27 07:33:00
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ luckyld 发表的提问：
老师，我公司通过房屋中介，该中介是一家公司，给员工租宿舍，中介费1000多，管中介要发票，中介说要发票就要加税点，中介的做法对吗？我该怎么处理？
你好！是不合法的，可以去税务局举报
185楼
2023-01-27 07:56:52
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悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ undefined 发表的提问：
请问我司想通过中介机构收购甲公司，付款给中介机构后，由中介机构与甲公司协商，取得甲公司百分百的股权，我司支付给中介机构的代理费就包含了中介机构付给甲公司的钱和各种手续办理的费用，那这笔款入账是入长投还是管理费用的咨询费呢
学员你好，计入管理费用的
186楼
2023-01-27 08:18:00
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undefined：回复悠然老师01 那甲公司属于我司的子公司了，我司长投却没有挂账可以么
2023-01-27 08:36:32
悠然老师01：回复undefined甲公司属于你们的子公司，需要挂账的
2023-01-27 08:58:43
undefined：回复悠然老师01 我们取得甲公司的价款就是支付给中介公司的费用，入了管理费用，就没有可以入长投的金额了哒
2023-01-27 09:14:58
悠然老师01：回复undefined其他没有支付任何对价？
2023-01-27 09:44:19
undefined：回复悠然老师01 是的，包干给中介公司一笔费用，全额取得甲公司股权，至于甲公司得到多少股权转让款，是中介公司和甲公司沟通，由中介支付给甲公司的
2023-01-27 09:58:49
悠然老师01：回复undefined那这种性质的建议计入长投
2023-01-27 10:10:37
undefined：回复悠然老师01 好的，谢谢老师
2023-01-27 10:40:24
悠然老师01：回复undefined不用客气，给个五星好评就行
2023-01-27 10:50:55
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 燕子 发表的提问：
#提问#公司租两处房子给公司员工住，有管理人员和销售人员，租房产生的中介费怎么记？
借：管理费用-福利费
187楼
2023-01-28 05:36:24
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燕子：回复小惑老师 老师，两处房子住的大部分是销售人员，两个房租该怎么记？
2023-01-28 06:02:51
小惑老师：回复燕子借：销售费用-福利费
2023-01-28 06:24:48
燕子：回复小惑老师 你的意思是两套房子都计入销售费用—福利费？
2023-01-28 06:44:39
燕子：回复小惑老师 还是一套记销售福利费，一套记管理费用福利费
2023-01-28 07:04:48
燕子：回复小惑老师 现金流量表应该入为员工支付的现金还是支付经营活动产生的现金好一点？
2023-01-28 07:18:28
小惑老师：回复燕子为员工支付这个现金流量
2023-01-28 07:40:39
小惑老师：回复燕子你不是大部分都是销售就计入销售费用处理
2023-01-28 08:02:44
大强老师
职称：注册会计师
4.96
解题: 0.11w
引用 @ 小余 发表的提问：
公司做房产中介，同时也帮其他公司签约合同，代收佣金，但是实际不是我们的收入，这个怎么弄会比较合理呢。
佣金部分做收入，其他做代收代付
188楼
2023-01-28 05:44:44
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 学堂用户gwmqhv 发表的提问：
个人介绍的房产经纪代理服务，会不会纳入个税汇算总金额里面？
您好，按哪个项目申报个人所得税？
189楼
2023-01-28 05:58:33
全部回复
田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 梦幻FAY 发表的提问：
老师，我们公司收取别的公司代理我们产品的代理金怎么账务处理啊
借：银行等 贷:其他业务收入
190楼
2023-01-28 06:19:49
全部回复
陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 芸豆豆 发表的提问：
房地产中介机构出租房地产取得的收入怎么算增值税？
你好！小规模按5%,一般纳税人按6%.
191楼
2023-01-28 06:41:58
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 雪白的大叔 发表的提问：
老师请问中介公司的账务处理是怎么做的呢
您好，中介公司按服务行业账务处理 中介费，是您的收入 ，人工费，水电费折旧就是成本。
192楼
2023-01-29 06:20:39
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 海丽 发表的提问：
房屋租赁中介费，计入管理费用_房屋租赁费里面可以吗？
您好！计入管理费用-服务费
193楼
2023-01-29 06:29:09
全部回复
海丽：回复宋生老师 哦，办U盾费用入管理费用_办公费还是财务费用-手续费？
2023-01-29 06:58:31
宋生老师：回复海丽你好！计入财务费用手续费
2023-01-29 07:27:45
赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 武汉校区-晏婷 发表的提问：
老师你好，我想咨询一下，房地产中介公司平常业务中所能遇到的会计分录或者是可能涉及到的会计科目？？谢谢
会计科目是通用的。你有没有科会计目表？
194楼
2023-01-29 06:38:57
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 阿妮 发表的提问：
公司是小规模纳税人，是房产中介公司，以收取服务费为主营业务收入。请问房产中介公司需不需要交印花税？中介公司的印花税税率怎么选择？是多少？
您好！要的。一般是咨询合同。按万分之三缴纳。
195楼
2023-01-30 05:39:14
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