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收取房产中介代理费的会计处理
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 闯荡江湖 发表的提问:
我公司是房产销售代理公司,收取的团购费(不开票)作为收入的话,会不会对我公司造成什么影响
收取的团购费(不开票)作为收入,是正规处理,没有不良影响
166楼
2023-01-08 09:33:00
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闯荡江湖:回复文文老师 谢谢老师
2023-01-08 10:03:06
文文老师:回复闯荡江湖不用谢,有帮到你就好。请五星好评!
2023-01-08 10:23:56
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 小花 发表的提问:
老师好 中介公司属于 鉴证咨询服务吗 俺是房地产中介公司 就是帮客户卖方租房 收取服务费的
这个是经纪代理服务,这个,
167楼
2023-01-09 06:33:23
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maize老师:回复小花8.商务辅助服务。 商务辅助服务,包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。 (1)企业管理服务,是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。 (2)经纪代理服务,是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。 货物运输代理服务,是指接受货物收货人、发货人、船舶所有人、船舶承租人或者船舶经营人的委托,以委托人的名义,为委托人办理货物运输、装卸、仓储和船舶进出港口、引航、靠泊等相关手续的业务活动。 代理报关服务,是指接受进出口货物的收、发货人委托,代为办理报关手续的业务活动。 (3)人力资源服务,是指提供公共就业、劳务派遣、人才委托招聘、劳动力外包等服务的业务活动。 (4)安全保护服务,是指提供保护人身安全和财产安全,维护社会治安等的业务活动。包括场所住宅保安、特种保安、安全系统监控以及其他安保服务。 9.其他现代服务。 其他现代服务,是指除研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务和商务辅助服务以外的现代服务。
2023-01-09 07:07:50
小花:回复maize老师 那老师 俺公司和个人签的合同不需要交印花税吧 如果给公司收的服务费开发票 这收入须要交印花税吗
2023-01-09 07:33:37
maize老师:回复小花这个是不是需要交印花税,需要看你们税局,这个税目上面没有原则是不交,
2023-01-09 07:55:02
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 张老师 发表的提问:
找代理公司注册商标产生的费用计入中介费,按什么交印花税啊?
你好,这个中介费不属于印花税征收范围的
168楼
2023-01-09 06:53:20
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 谦让的早晨 发表的提问:
核定征收的房产中介公司,2020年改为查账征收了,以前都没有做账,应该怎么处理
你好,需要把之前的账务根据业务发生情况补齐才是的
169楼
2023-01-09 07:04:56
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谦让的早晨:回复邹老师 以前不做账,好多票据都没有要,现在补有好多困难
2023-01-09 07:42:28
邹老师:回复谦让的早晨你好,如果连原始单据都没有了,那这个就无法建账的 会计建账的前提是得有业务发生的原始单据
2023-01-09 07:59:45
谦让的早晨:回复邹老师 谢谢老师的回答,我知道了
2023-01-09 08:12:13
邹老师:回复谦让的早晨不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-09 08:39:07
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
我想请教一下,我有家代理记账公司是房产中介,我们帮租户代扣代缴水电费,现在租户要水电费的发票,之前都是到国税代开水电发票,然后入到收入了,我觉得的这样处理账务是不对的,应该怎么处理?请回答请回答请回答快点
你好!申请差额征税
170楼
2023-01-09 07:15:00
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
商场的物业类管理公司,收取和收取开后房租中介费的所有分录,帮租户支付开业花篮费用的所有分录
借:管理费用--业务招待费贷:现金
171楼
2023-01-10 05:51:21
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鲤:回复袁老师 还有房租中介费归纳到主营业务收入吗
2023-01-10 06:06:16
袁老师:回复是的
2023-01-10 06:21:54
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 颜腾宵 发表的提问:
房产中介公司就是收中介费的他的增值税税种该怎么认定
你好,按照经纪代理服务,税率一般纳税人6%,小规模纳税人3%。
172楼
2023-01-10 06:21:02
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ Apple 发表的提问:
邹老师,公司是一个房产中介,就算我们有收入一笔也是最多几千,给她朋友办事的流入数都是几十万的,我们是不是也可以解释啊
你好,流入数是收入吗?
173楼
2023-01-10 06:26:16
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 勤奋者1990 发表的提问:
老师您好!我公司从管理中介公司招聘到总经理一名,中介费78000元(不是工资,纯中介费),计入什么会计科目?
你好,计入管理费用科目核算
174楼
2023-01-10 06:47:53
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勤奋者1990:回复邹老师 二级会计科目可以入哪个科目?
2023-01-10 06:59:38
邹老师:回复勤奋者1990你好,可以计入管理费用——招聘费
2023-01-10 07:11:52
勤奋者1990:回复邹老师 金额7.8万元需要分摊吗?
2023-01-10 07:22:27
邹老师:回复勤奋者1990你好,这个不需要分摊,一次性计入费用就是了
2023-01-10 07:37:18
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 我是小倩呀 发表的提问:
给公司领导租房子11月份公账转款一年的,12月收到免税发票,还有中介费和中介发票,请问怎么处理账户,11和12月分别怎么处理,谢谢
中介费和这个发票做借管理费用 福利费 贷应付职工薪酬福利费 ,借应付职工薪酬 福利费 贷银行
175楼
2023-01-10 07:14:59
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 李红亮 发表的提问:
委托代建开发房地产,委托芳的会计处理和正常开发的会计处理有区别吗?
你们公司是房地产企业吗
176楼
2023-01-11 06:43:50
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李红亮:回复武老师 是房企
2023-01-11 07:10:16
武老师:回复李红亮那基本没多大区别的,同学
2023-01-11 07:33:08
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @  发表的提问:
老师,代理服务费(其他二手房中介帮我们代销了,我们支付了代理服务费)款已付,但未收到发票,怎么入账呢
 你好;        借管理费用 -  代理服务费贷银行存款   
177楼
2023-01-11 06:54:09
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 1396580655 发表的提问:
法拍厂房付的中介费怎么做,40万元
你好 中介费作为房屋交易的价外费用计入到房屋成本里面
178楼
2023-01-11 07:11:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ 明珠智讯-耿开智 发表的提问:
老师,像是房产中介的工资入成本还是管理费用
你好,做主营业务,成本里面的。
179楼
2023-01-12 06:21:21
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明珠智讯-耿开智:回复郭老师 像这种只有人工的公司,都把人工算作成本里面吗,具体分录是什么
2023-01-12 06:51:42
郭老师:回复明珠智讯-耿开智你好,不是所有的都是做主营业务成本后勤的,比如财务的,可以做管理费用,借管理费用工资主营业务成本工资贷,应付职工薪酬工资。
2023-01-12 07:05:41
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 莫忘初心 发表的提问:
老师公司买商品房付给中介公司的保障服务费,居间代理费怎么入账?是一起入到固定资产(房租)吗?
不是的,这个入服务费就可以了
180楼
2023-01-12 06:46:29
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朴老师:回复莫忘初心可以做成管理费用-服务费
2023-01-12 07:23:14

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