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收取房产中介代理费的会计处理
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 发表的提问:
老师现在是房产中介 主要靠收取中介费 确认收入的时候分录是不是:借银存贷主营业务收入呢?
您好 借:银行存款等 贷:主营业务收入 应交税费——应交增值税——销项税额
196楼
2023-01-30 06:06:07
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陆:回复bamboo老师 老师 小规模纳税人没有进项税抵扣还要做销项吗?
2023-01-30 06:23:02
陆:回复bamboo老师 小规模开具的应该是普票吧?那就不能进行抵扣了吧?老师
2023-01-30 06:41:47
bamboo老师:回复小规模纳税人没有进项税抵扣要做销项 小规模纳税人可以开具普票也可以开具专票
2023-01-30 07:08:21
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ smile 发表的提问:
关于房地产中介赚取中介费的企业,企业所得税有什么优惠政策吗?
你好! 目前没有优惠的
197楼
2023-01-30 06:11:31
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 微笑 发表的提问:
老师你好,房地产开发付给中介服务费记到销售费用_代理服务费,老师,给中介人员的手机也是房款中支付的,但是房企买手机开回发票我入账销售费用_?那二级科目写什么,
你好如果这个手机不回收 一次性计入损益 二级科目还还是代理服务费
198楼
2023-01-30 06:22:35
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问:
老师,我们单位是房产中介,收取中介费我们不需要给客户开发票这样的话,报税怎么报?
你好,你可以根据无票收入申报的
199楼
2023-01-30 06:35:59
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65sdibenxa:回复邹老师 老师 无票收入怎么申报?那我们不是小规模吗,超过3万要交增值税的,
2023-01-30 07:04:12
邹老师:回复65sdibenxa你好,是不是小规模就看你单位是否申请一般纳税人资格了 没有申请就按小规模管理 然后根据实现的无票收入金额在增值税申报表相应栏次填写就是了
2023-01-30 07:22:50
65sdibenxa:回复邹老师 个人给公户打款收款人写公司名吗?
2023-01-30 07:42:43
邹老师:回复65sdibenxa你好,是的,收款人就是单位名称
2023-01-30 08:03:53
65sdibenxa:回复邹老师 这样申报的无票收入的话,就牵扯着增值税和企业所得税都得交是不是?那我要是不申报会有什么后果。
2023-01-30 08:17:45
邹老师:回复65sdibenxa你好,是的 不申报就构成了逃税了
2023-01-30 08:46:11
65sdibenxa:回复邹老师 老师 那怎么才能合理避税那?
2023-01-30 09:09:04
邹老师:回复65sdibenxa你好,就是不开票收入不要打入公司账户,你可以让对方打入个人账户
2023-01-30 09:26:30
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 实操学堂 发表的提问:
老师,经营范围里有房产中介,开发票开经纪代理服务可以吗?
你好 可以的,这个就可以开的
200楼
2023-01-31 05:19:11
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 职场新手 发表的提问:
请问老师,房屋中介费可以退吗?
你好 执行你们合同约定 
201楼
2023-01-31 05:39:36
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职场新手:回复玲老师 合同约定退的话,是可以退的,是这个意思吗?
2023-01-31 05:53:30
玲老师:回复职场新手你好 可以的 执行合同约定 
2023-01-31 06:11:45
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ qin 发表的提问:
保险代理中介财务处理,特别是与其他行业有何不同
你好,保险代理中介财务处理也是根据业务发生情况做相应分录,根据分录登记账簿,出具报表 只是收入是提供的保险代理服务收入,成本主要是相关人员工资 不涉及产品的生产销售
202楼
2023-01-31 05:47:57
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 紫茉莉 发表的提问:
房产中介公司带客户看房,支付的中介费,应该记入什么什么用?
你好,计入销售费用科目核算
203楼
2023-01-31 06:11:44
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紫茉莉:回复邹老师 我的意思是,我们公司是房产中介公司,我们公司支付给其他人的,带客户看房的费用。应该记入什么费用?
2023-01-31 06:49:34
邹老师:回复紫茉莉你好,就是计入销售费用
2023-01-31 07:13:30
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 阴晴不定 发表的提问:
老师,我们是房产中介,好多客户把钱打给店长,店长再转到公户,这样三流不一致影响大吗?
你好,这样子管理不规范,存在资金风险。
204楼
2023-01-31 06:35:59
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阴晴不定:回复宇飞老师 老师能详细告知一下吗?都存在那些风险?税务上会查吗?
2023-01-31 06:56:51
宇飞老师:回复阴晴不定税务你有开票交税就行。
2023-01-31 07:20:43
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 果^V^果 发表的提问:
老师!我想问一下房产中介开了的分店总,公司给分店的提成叫做什么呀?
独立核算还是分独立核算?一般是按佣金或者是奖金处理。
205楼
2023-02-01 05:48:10
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果^V^果:回复QQ老师 就给分店老板提成,其他的都不问!
2023-02-01 06:04:45
果^V^果:回复QQ老师 要是奖金处理需要交税吗?
2023-02-01 06:25:04
QQ老师:回复果^V^果你好,我是问分辨是独立核算还是非独立核算?按奖金的话是需要计算个税的。
2023-02-01 06:37:41
果^V^果:回复QQ老师 独立核算
2023-02-01 07:01:36
QQ老师:回复果^V^果这样的话应该是按佣金核算交纳个税,不能再按奖金了。
2023-02-01 07:23:40
果^V^果:回复QQ老师 噢!谢谢
2023-02-01 07:41:58
果^V^果:回复QQ老师 怎么记账做科目呀?
2023-02-01 08:04:19
QQ老师:回复果^V^果记录总公司的销售费用。
2023-02-01 08:22:19
果^V^果:回复QQ老师 公司是,房产中介呀?
2023-02-01 08:38:56
QQ老师:回复果^V^果你好,房屋中介也有销售费用。
2023-02-01 08:57:46
果^V^果:回复QQ老师 麻烦你给做一下分录吧
2023-02-01 09:24:48
QQ老师:回复果^V^果借销售费用贷银行存款。
2023-02-01 09:34:57
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ 感性的白开水 发表的提问:
中介(个人或中介公司)辅助我们这个二房东公司招租,带的客成交一套就付给中介2万中介费。 让个人去税务局代开劳务费发票对吗? 让中介公司开劳务费发票对吗? 记入管理费用-中介费对吗?
你好 开中介服务 属于劳务费的 是的
206楼
2023-02-01 06:08:59
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 佳彤 发表的提问:
房地产公司支付中介代理服务费,按照合同确认的收入金额的5%以内可以在企业所得税税前扣除,公司支付中介代理费是按照季度签约金额的2.84%,那么这个合同确认的收入金额是季度签约金额吗?
你好 是一年实际确认收入
207楼
2023-02-01 06:22:32
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阳老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 菲菲 发表的提问:
像链家这种房产中介开出来的中介费的发票一般是几个点的
你好,你看他们是一般纳税人还是小规模纳税人?
208楼
2023-02-01 06:32:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 懂你~ 发表的提问:
老师,面试房产中介公司需要会哪些
你好,这个就需要看对方的要求了 通常是需要会基本的会计处理,纳税申报,工资核算等 
209楼
2023-02-02 05:29:31
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懂你~:回复邹老师 老师,小规模房产中介基本的会计处理是哪些?纳税申报和小规模的建筑公司申报一样吗?
2023-02-02 05:53:44
邹老师:回复懂你~你好,小规模房产中介基本的会计处理有: 取得收入,结转成本,计提税金,计提工资,计提折旧,报销费用等 申报流程,原理是一样的 只是业务不同(一个是中介服务,一个是建筑施工)
2023-02-02 06:18:43
懂你~:回复邹老师 老师,小规模房产中介开普票也是一个季度不超过45万不用交增值税?这个经营范围一般也是开1%增值税服务发票吗?
2023-02-02 06:36:57
邹老师:回复懂你~你好,小规模房产中介,一个季度不超过45万,是免征增值税的 按2021年的政策,是按1%开具发票 
2023-02-02 06:54:07
懂你~:回复邹老师 老师,我做过一般纳税人和小规模公司的账,面试这个房产中介公司需要注意准备哪些?
2023-02-02 07:15:14
邹老师:回复懂你~你好,根据面试人员提问,据实做相应的回复,做到灵活应变
2023-02-02 07:42:06
懂你~:回复邹老师 老师,看这个公司经营范围一般成本是以人员工资为主吧?
2023-02-02 08:09:09
邹老师:回复懂你~你好,是的,是这样的
2023-02-02 08:21:26
懂你~:回复邹老师 老师,经营范围里面的楼盘代理如果对方让开发票一般开哪个大类发票?
2023-02-02 08:32:10
邹老师:回复懂你~你好,大类是:销售代理服务
2023-02-02 08:57:39
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 溪溪 发表的提问:
老师,房地产公司卖2手房收取的中介费,如果要开票是几个点的税啊
现在是按6%进行纳税的,同学
210楼
2023-02-02 05:49:31
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