咨询
收取房产中介代理费的会计处理
分享
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 温婉的悟空 发表的提问:
老师 你好!请教下房地产中介的应收、应付销售确认以差额征收增值税。销售代理服务费=客户支付总金额--房屋出售底价;如:代理销售服务费能扣除吗
你好! 可以的
151楼
2023-01-04 06:51:42
全部回复
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 似水年华 发表的提问:
#提问#房产中介收到保理公司的款项,怎么入账?
什么业务产生的收入 是把应收账款做保理了?
152楼
2023-01-04 07:09:39
全部回复
似水年华:回复钟存老师 是的,
2023-01-04 07:20:39
似水年华:回复钟存老师 银行回单收到保理公司的款项,怎么入账
2023-01-04 07:39:33
钟存老师:回复似水年华不是买断性的吧 后期保理公司收不到款项还找你要吗?
2023-01-04 07:54:09
似水年华:回复钟存老师 卖房产生的收入
2023-01-04 08:06:54
钟存老师:回复似水年华借:银行存款 投资收益 贷:应收账款
2023-01-04 08:35:45
似水年华:回复钟存老师 不是买断德那种
2023-01-04 08:55:11
钟存老师:回复似水年华借银行存款 贷其他应付款
2023-01-04 09:05:41
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 高高的巨人 发表的提问:
房地产代理公司的税点是几个点的?主要提供房地产中介及信息咨询,室内装修
中介及信息咨询的话,属于现代服务业,增值税税率的话,是6%~ 室内装修,属于建筑业,9个点哦!
153楼
2023-01-04 07:26:59
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 花花月圆 发表的提问:
公司的房产上月已清理出售完成了, 这个月收到中介公司开的服务费发票 这个费用入固定资产清理 后转入资产处置损益吗?
你好嗯是的 这个是清理固定资产发生的 做借固定资产清理贷银行存款 转固定资产清理余额到资产处置损益
154楼
2023-01-05 06:40:30
全部回复
花花月圆:回复meizi老师 谢谢 老师
2023-01-05 06:55:04
meizi老师:回复花花月圆没事希望能帮到你i 满意请给予评价
2023-01-05 07:16:04
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问:
老师,我们公司是房地产中介服务,收到对方开的发票是经纪代理服务费是属于劳务报酬吗?
你好是的,属于劳务报酬。
155楼
2023-01-05 06:51:23
全部回复
董老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 坚强的康乃馨 发表的提问:
中介帮我们公司申请下来政府补贴收入,我们公司给中介支付代理费,这个代理费能不能在营业外收入中直接抵减?
您好,不可以,中介费计入管理费用。
156楼
2023-01-05 07:05:33
全部回复
英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 莺时♀珩磨№ 发表的提问:
请问老师,房产中介 做的 房屋租赁和房屋买卖 收取的 中介费 需要 交 印花税吗?而且没开发票的,另外 和其他公司 签的 代售 合同,开给别人的中介服务费和服务费 也要交印花税吗?麻烦老师详解一下,谢谢
同学好, 房屋租赁和房屋买卖需要缴纳印花税,中介服务费不需要缴纳印花税
157楼
2023-01-05 07:13:57
全部回复
莺时♀珩磨№:回复英老师 我们只是那种 ,签订三方协议,卖家和买家 从他们各收取中介费 的,这种的需要印花税吗? 然后是跟别的房产策划公司 签的代理合同,开的发票 是中介服务费,和经纪代理服务费,还有和网络科技公司的也是?哪些要交印花税呢?
2023-01-05 07:46:29
莺时♀珩磨№:回复英老师 我们只是那种 ,签订三方协议,卖家和买家 从他们各收取中介费 的,这种的需要印花税吗? 然后是跟别的房产策划公司 签的代理合同,开的发票 是中介服务费,和经纪代理服务费,还有和网络科技公司的也是?哪些要交印花税呢?
2023-01-05 08:02:40
英老师:回复莺时♀珩磨№经纪代理服务费不需要印花税
2023-01-05 08:27:20
小杨老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 0.35w
引用 @ 储晶 发表的提问:
公司支付给中介机构15000作为申请15个软件著作权的代理费,支付20000作为申请高新技术企业的代理费,中介机构开过来的发票名称“经纪代理服务*知识产权代理费”。支付的这些费用应计入什么科目
代理公司的费用不能计入著作权和技术专利等无形资产成本里面的,你们可以计入管理费用~咨询费科目
158楼
2023-01-05 07:23:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
付房租给房东。但是是中介给开票。这样可以吗。怎么做账务处理啊?
你好,不可以的
159楼
2023-01-06 06:42:35
全部回复
咩咩:回复邹老师 那我们应该怎么办好呢老师
2023-01-06 07:02:23
邹老师:回复咩咩找房东提供房租发票
2023-01-06 07:16:48
咩咩:回复邹老师 要是房东出具一个授权委托说。授权给中介。由中介开票。可以吗
2023-01-06 07:27:12
邹老师:回复咩咩你好,不可以的
2023-01-06 07:55:44
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 微凉 发表的提问:
公司一笔项目收入1000万,因为是通过中间人介绍,需要给介绍人一半的中介费。老师请问这个中介费怎么可以合理的处理,避开税费。
你好 ; 让对方给你开票。 最好是成立个人独资公司或者个体户来 完成业务。 你自己去开开不了这么大金额的 也会缴纳很多税费的
160楼
2023-01-06 07:01:04
全部回复
微凉:回复meizi老师 老师,这个中介费说白了就是一个好处费,对方只是个人,不是公司
2023-01-06 07:27:00
meizi老师:回复微凉你好 ; 那也是要 发票的。 不然你  怎么来 税前扣除  
2023-01-06 07:49:56
微凉:回复meizi老师 我们没有发票,给好处费的这个人也开不了发票,所以我不知道这个500万的现金应该怎么处理比较合理
2023-01-06 08:13:19
meizi老师:回复微凉你好 ; 开不了 就做 销售费用; 汇算调整; 你们自己调账 后盈利缴纳所得税就行了  或者去申请代开发票 ;到时你公司承担税费   
2023-01-06 08:24:07
微凉:回复meizi老师 好的,谢谢老师,我懂啦
2023-01-06 08:43:11
meizi老师:回复微凉没事的;希望能帮到你 
2023-01-06 08:57:03
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 簿荷梨子 发表的提问:
老师,你好,公司是房产中介服务公司,开具发票*经纪代理服务*销售代理费 ,请问要缴交印花税吗?是按什么项目征收呢?
你好,开具发票*经纪代理服务*销售代理费,不需要缴纳印花税 
161楼
2023-01-06 07:21:00
全部回复
簿荷梨子:回复邹老师 老师,为什么呢?不是属于服务收入吗?
2023-01-06 07:32:20
簿荷梨子:回复邹老师 老师,销售房子,是要缴交:产权转移印花税对吗?
2023-01-06 07:46:55
邹老师:回复簿荷梨子你好,销售房子是缴纳产权转移印花税 这里是提供销售服务,而不是销售房产本身,不是所有服务都需要缴纳印花税的 
2023-01-06 08:10:21
簿荷梨子:回复邹老师 老师,你解说的很明白。谢谢你。
2023-01-06 08:24:50
邹老师:回复簿荷梨子不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望你对我的回复及时予以评价,谢谢。
2023-01-06 08:39:49
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Lily 发表的提问:
一家中介公司,帮别人代理了卖东西,卖出去的东西要我们公司开票,但实际收入只有佣金,这样应该怎么处理?
你好!除非你们不开发票。否则,你就要按发票来记收入。
162楼
2023-01-08 08:21:44
全部回复
Lily:回复宋生老师 就是要开发票哦,但我们的收入不是开票的数,而是只有佣金,这样我们要怎么入账呢,没有成本票
2023-01-08 08:38:59
宋生老师:回复Lily你好!不是你这样说的。你开了发票就要做收入。 就像卖水果的,他买进来2块,卖出去3块。那他的收入也是要按3块,不是1块啊。
2023-01-08 09:04:59
Lily:回复宋生老师 @宋老师:那我们扣了佣金要把剩下的钱还给别人的啊,账面上又该怎么处理?发票开了卖出去价钱的数,实际只有佣金,这样不就要交很多企业所得税了吗?有什么更好的方法呢
2023-01-08 09:24:26
宋生老师:回复Lily你好!是啊。就像你卖3块钱的苹果还要把2块钱给别人呢 除非对方给买家开发票 不然你就要全额做收入
2023-01-08 09:50:31
Lily:回复宋生老师 @宋老师:但我没有成本票那应该怎么处理呢,这样不就进销不一致的吗
2023-01-08 10:02:35
宋生老师:回复Lily你好!你可以用送货单入账,但是你没有发票,就没有成本,利润高,所得税多
2023-01-08 10:24:51
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 酱酱 发表的提问:
有没有房地产中介公司从建立开始的所有账务处理流程
你好,暂时没有同介的账务处理,你看看房地产企业实操课程地址:http://www.acc5.com/course/cat_9/cat_sub_22/1.html
163楼
2023-01-08 08:32:31
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 发表的提问:
请问房地产中介代理服务公司开票时商品明细开什么
你好,一般是地产经纪服务费
164楼
2023-01-08 08:43:52
全部回复
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 停雨轩 发表的提问:
公司是房地产中介,在付代理佣金时多付了一笔佣金,会计说再付的时候扣除,这样的怎么做分录啊
你好!可以先计入其他应收款
165楼
2023-01-08 09:06:29
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×