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房企预收账款增值税的会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 闪耀 发表的提问:
营改增后,房开企业的,预收账款是含税还是不含税,也就是说5月预收账款20万元,我的会计分录是:借 银行存款200000贷 预收账款85285.69 应交增值税-销项 4285.72 城建税214.29 教育附加 128.58 地方教育 85.72,对吗老师?
预收账款是含税的 分录不对 借;银行存款 贷;预收账款 如果有预缴税金,通过应交税费的借方体现
91楼
2022-12-19 08:05:59
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 朝夕 发表的提问:
房地产企业的预收账款在确认收入的时候怎么做账务处理?
借:预收账款贷:主营业务收入,应交税费
92楼
2022-12-20 07:21:30
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ sunny 发表的提问:
房开企业预交企业所得税计算毛利的预售款,是实际收到的预售款还是减去预交的增值税后的?
减去增值税之后的不含税收入
93楼
2022-12-20 07:36:21
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家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 20.39w
引用 @ 醉天星河 发表的提问:
建筑企业一般计税,在预缴增值税(600)抵扣分包款(100)的时候,抵扣后的金额是实际缴纳金额(假设为500)。但是在账务处理时,销项税额1000-进项税额400-实际预缴增值税(500)=100。这个100的增值税应该计入哪个会计分录呢,具体的账务处理应该怎么处理呢?
计入借:应交税费-增值税-销项税额抵减 100
94楼
2022-12-20 07:46:48
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醉天星河:回复家权老师 那贷方呢
2022-12-20 08:14:07
家权老师:回复醉天星河借:主营业务成本   借:应交税费-增值税-销项税额抵减 贷:银行存款  
2022-12-20 08:38:09
醉天星河:回复家权老师 这个主营业务成本,所得税可以抵扣吗
2022-12-20 08:59:13
家权老师:回复醉天星河当然,可以抵扣的啊,这个是分包方开给你的发票
2022-12-20 09:10:31
醉天星河:回复家权老师 分包方发票金额有发票自然可以扣除了,但这个是增值税扣除分包款的差额,能扣除吗?
2022-12-20 09:38:15
家权老师:回复醉天星河如果是一般纳税人: 全额确认收入与销项税额: 借:银行存款等科目, 贷:主营业务收入,      应交税费—应交增值税(销项税额)。 确认可扣减的成本费用: 借:主营业务成本,         应交税费—应交增值税(销项税额抵减), 贷:应付职工薪酬—工资,       应付职工薪酬—五险一金。 月底结转未交增值税: 借:应交税费—应交增值税(转出未交增值税), 贷:应交税费—未交增值税。
2022-12-20 09:55:08
醉天星河:回复家权老师 增值税扣除分包款的差额也就是这个应交税费—应交增值税(销项税额抵减)把,可以抵扣是吧
2022-12-20 10:12:34
家权老师:回复醉天星河抵减了销项就体现为差额抵减了啊
2022-12-20 10:22:53
李霞老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 千叶凉萍 发表的提问:
预付下个季度房租 专票 可以再收到发票当月抵扣增值税吗 支付房租的账务处理:借:预付账款 应交税费-进 贷 :银行存款 分担房租: 借:管理费用(不含税金额) 贷:预付 对不呢
你好,你这个不应该这样做,应该是借预付账款贷银行存款,借费用,借应交税费贷预付账款。
95楼
2022-12-20 08:02:59
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千叶凉萍:回复李霞老师 那我进项也需要分担?不可以一个月抵扣?
2022-12-20 08:28:20
李霞老师:回复千叶凉萍你好,进项你可以一个月进行分担的。
2022-12-20 08:58:00
李霞老师:回复千叶凉萍就是直接在一个月进行勾选认证就可以了。
2022-12-20 09:09:52
千叶凉萍:回复李霞老师 可以再第一个月勾选吗 比如 房租是900元 进项200 第一个月 就借:管理费用 300 应交税费 200 贷 预付账款 500? 对吗
2022-12-20 09:30:21
李霞老师:回复千叶凉萍您好同学,对账做是正确的。
2022-12-20 09:56:02
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ happylucy 发表的提问:
19年预收账款80万,对应成本72万,未开票,现在税务要求做收入处理,要补缴企业所得税2万,和增值税66055.05,增值税有留底可以扣,怎么做会计分录
同学您好,是利润2万对应的所得税是吗
96楼
2022-12-21 06:44:58
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happylucy:回复文老师 是的,利润8万,0.25的税率
2022-12-21 07:00:48
文老师:回复happylucy没有开票,也没有做收入,现在补做收入结转成本是吧,借应收账款贷以前年度损益调整应交税费——应交增值税(销项税额) 结转成本,借以前年度损益调整贷库存商品 借以前年度损益调整贷应交税费--应交所得税 借应交税费---应交所得税贷银行存款 借应交税费——应交增值税(销项税额)贷应交税费——应交增值税(转出未交增值税)
2022-12-21 07:15:03
happylucy:回复文老师 怎么用留底抵扣做账呢
2022-12-21 07:40:38
文老师:回复happylucy您有留抵的话,是应交税费——应交增值税(转出未交增值税)的借方余额
2022-12-21 07:58:08
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ wen 发表的提问:
老师,营改增后房地产预收房款如何账务处理呀 这个利润表如何改的好看点 是不是应该给主营业务税金及附加里交的增值税做到应交税费里去, 房地产预收房款,要交3%的增值税 这样做对不
借;银行存款 贷;预收账款 借;应交税费——明细 贷;银行存款
97楼
2022-12-21 06:59:26
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 雅馨 发表的提问:
你好,房地产开发企业,3月收到预收款,4月填预缴增值税及预缴土地增值税申报表,并缴税款,7月预缴企业所得税,我想知道收到的预收款是入3月的账务还是4月的账务?
同学您好,3月份收到的是做在3月份的
98楼
2022-12-21 07:21:46
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雅馨:回复文老师 前期记入预收款的房费,次月开了带税的发票,企业所得税怎么申报?
2022-12-21 07:56:34
文老师:回复雅馨根据收入减成本费用以后的利润总额算出的应交所得税减去已经预交的所得税
2022-12-21 08:13:25
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 钟娟 发表的提问:
预收账款,需要预缴销项税额-预缴增值税吗?账务应该怎么样处理?
你好!可以不用交税的。
99楼
2022-12-21 07:50:14
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钟娟:回复宋生老师 图片内容应该怎么理解呢
2022-12-21 08:17:20
宋生老师:回复钟娟你好!这个是针对建筑业的。他的意思是,除了建筑业可以不用预缴。
2022-12-21 08:34:13
李霞老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 纯真的大地 发表的提问:
老师好 请问 我预收房租 借银行存款 贷 应收账款-房租 确认租金收入时候 借 应收账款-房租 贷主营业务收入 应交税费-未交增值税 租客提前退租时候 借应收账款 贷 银行存款 可以这样处理吗 ?预收的房租 挂 应收账款的贷方
你好,完全正确,这样是可以的。
100楼
2022-12-21 08:02:59
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岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 橙子 发表的提问:
;老师 房地产企业的预提增值税怎么做会计分录?预交增值税的时候怎么做会计分录?
借:应交税费——预交增值税 贷:银行存款
101楼
2022-12-22 07:20:44
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 德兴 发表的提问:
本期预缴增值税会计处理
您好 借:应交税费——应交增值税——已交税金 贷:银行存款
102楼
2022-12-22 07:49:35
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 坐看云起时 发表的提问:
新成立房开企业,已取得预售证并收到预收款,但房屋未竣工交付,税务要求按预收款*预计毛利率*所得税率计算并预交所得税,请问目前和以后账务如何处理
预交 借;应交税费——企业所得税 贷;银行存款 以后根据利润计提借;所得税费用 贷;应交税费——企业所得税
103楼
2022-12-22 07:59:59
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坐看云起时:回复邹老师 不作为递延所得税资产吗?另会不会将来计提时因太集中影响当年损益
2022-12-22 08:16:07
邹老师:回复坐看云起时你好,不可以的 计提了当然是影响当期的损益的
2022-12-22 08:43:00
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
房地产企业每一笔预收款都要预交增值税、土地增值税吗
你好,是的,是这样的 
104楼
2022-12-23 06:36:41
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佳佳:回复邹老师 城镇土地使用税什么时候终止申报
2022-12-23 06:54:44
邹老师:回复佳佳你好,需要看你当地税局的政策,我这边是销售完成了80%就可以不用缴纳了 
2022-12-23 07:19:31
佳佳:回复邹老师 好的,谢谢老师
2022-12-23 07:37:21
邹老师:回复佳佳不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-23 08:06:22
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 学习 发表的提问:
就是房地产开发商有关预交增值税、土增税账务的处理,就是按照预交的缴纳之后这些可以挂预付账款中吗?
你好! 可以的
105楼
2022-12-23 06:56:23
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学习:回复蒋飞老师 关键是后面如何来做账,而且因为我是看到报表中预付及应交税费这两个科目的余额都比较大,就不知道怎样如何做账的?
2022-12-23 07:09:08
蒋飞老师:回复学习你好! 最好调整一下,记入应交税费科目
2022-12-23 07:20:30

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