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自行建造投资性房地产会计处理
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桂龙老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 0.84w
引用 @ 夏沫01 发表的提问：
老师，自行建造固定资产建造期间，土地使用权计入在建工程成本吗，书上的地方会不会矛盾？
同学你好，不转啊。题目说的是记入成本，所以是个错的。
196楼
2023-02-07 05:11:10
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 家家 发表的提问：
投资性房地产销售的会计分录
你好是投资性房地产处置的分录 吗 ？
197楼
2023-02-07 05:22:47
全部回复
家家：回复玲老师 是的
2023-02-07 05:44:37
家家：回复玲老师 1）借：银行 贷：其他业务收入 2）借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产（成本）
2023-02-07 05:55:53
家家：回复玲老师 这样对吗？
2023-02-07 06:22:38
家家：回复玲老师 原来转的时候的分录 借：投资性房地产（成本） 贷：存货（开发产品）-已完工产品 计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
2023-02-07 06:36:23
家家：回复玲老师 老师在吗
2023-02-07 07:02:28
玲老师：回复家家你好是的 是这样写的分录
2023-02-07 07:18:30
玲老师：回复家家这个是处置的完整分录，你可以看一下。
2023-02-07 07:38:46
家家：回复玲老师 谢谢老师！
2023-02-07 07:51:07
玲老师：回复家家不客气的！ 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评！祝您工作学习愉快！
2023-02-07 08:05:22
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 殷勤的人生 发表的提问：
抵偿债务取得的商铺，产权已取得。企业主要以赚取租金和出售为目的。购入时账务处理直接进投资性房地产吗？
您好，这个最好先计入到固定资产过渡一下
198楼
2023-02-07 05:41:12
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.37w
引用 @ 隔壁王老二 发表的提问：
公司把自用的房子销售，是计入投资性房地产吗
你好 做固定资产的
199楼
2023-02-07 06:10:02
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 仰望星空 发表的提问：
现在自行建造动产和不动产的会计处理是一样的吗
你好，会计处理是一致的，进项税的抵扣上略有差异
200楼
2023-02-07 06:33:00
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仰望星空：回复老江老师 那么建造不动产领用本企业生产的商品还用视同销售吗
2023-02-07 06:50:28
老江老师：回复仰望星空@青春的拥抱:财税（2016）36号之后，建造不动产领用本企业生产的商品就不用视同销售了
2023-02-07 07:15:10
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 海鸟 发表的提问：
老师，这道题，没有出租的厂房建造成本也放进投资性房地产成本里吗
这个说的是两栋均为600，不是合计600
201楼
2023-02-08 05:11:52
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舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 小王同学. 发表的提问：
1.投资性房地产后续计量模式有几种?分别是什么?各自之间的转换原则?2.投资性房地产成本模式下使用的会计科目有哪些?
两种 成本模式和公允模式 成本模式可以转为公允模式，是会计政策变更，差额计入留存收益。公允模式不能转为成本模式
202楼
2023-02-08 05:27:12
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舟舟老师：回复小王同学.投bai资性房地产” “投资性房地产累计折旧” “投资性房地产减值准备”
2023-02-08 06:10:49
小王同学.：回复舟舟老师 那老师第二问呢
2023-02-08 06:22:35
小王同学.：回复舟舟老师 好的，谢谢老师
2023-02-08 06:42:59
舟舟老师：回复小王同学.会计科目设置： 投资性房地产” “投资性房地产累计折旧” “投资性房地产减值准备”
2023-02-08 07:06:31
柳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.41w
引用 @ 密训营宇涵同学 发表的提问：
企业自建的办公楼，用于对外出租，算投资性房地产吗
你好，属于投资性房地产的
203楼
2023-02-08 05:42:38
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密训营宇涵同学：回复柳老师 好的谢谢
2023-02-08 06:04:33
柳老师：回复密训营宇涵同学不客气，祝您学习愉快
2023-02-08 06:33:40
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 难过的汽车 发表的提问：
甘老师，您好。我想咨询一下投资性房地产在公允价值计量下，由原来出租的投资性房地产转为自用时转换日的账务处理，有些混淆不清，不知能否解释说明一下。
你好 投资性房地产转为固定资产 公允价值与帐面价值的差额计入公允价值变动损益就可以了 然后按固定资产进行核算
204楼
2023-02-08 06:06:46
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列各项中，影响投资性房地产处置损益的有（　）。 A. 投资性房地产原价 B. 投资性房地产转换时确认的其他综合收益 C. 投资性房地产处置收入 D. 投资性房地产持有期间累计计提的折旧 其他综合收益属于资产负债表中 不影响损益，为什么B要选，影响损益的是其他业务成本呀
这个呀 说的是影响处置时损益 就是说 处置的时候 这时呀 原来计入其他综合收益的部分 要冲减其他业务成本 影响损益的哦
205楼
2023-02-08 06:32:59
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孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 清爽的盼望 发表的提问：
老师，投资性房地产，自用转投资性房地产，公允模式，初始计量时的借差（公允价值变动损益），在处置时需要结转入其他业务成本吗？
初始计量的公允价值变动损益，也要转入其他业务成本的，不结转成本的金额是不对的。
206楼
2023-02-09 05:43:40
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税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ ★去留無意☆ 发表的提问：
各位老师好， 从购入投资性房地产，中间有折旧，最后售出投资性房地产，如何做会计分录？ 假如2021年1月购入投资性房地产花了24000元，折旧年限设置为20年，2021年3月出售投资性房地产收到24000元，如何写会计分录？ 1月购入时： 借：投资性房地产 24000 贷：银行存款 24000 2月折旧： 借：其它业务成本 100 贷：投资性房地产折旧 100 3月折旧： 借：其它业务成本 100 贷：投资性房地产折旧 100 前面这几个分录对吗？还有3月出售投资性房地产，以及如何结转成本，怎么写会计分录，请各位老师帮忙解答？
你好，同学。前面的分录是对的。
207楼
2023-02-09 05:57:50
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税务师王老师：回复★去留無意☆3月出售时： 借：银行存款 24000 贷：其他业务收入 24000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000
2023-02-09 06:28:40
★去留無意☆：回复税务师王老师 老师好，如果3月出售投资性房地产收到16000元（亏本出售），或是卖了30000元（溢价出售），结转成本时不变，是下面这样写吗？ 3月出售时（亏本出售）： 借：银行存款 16000 贷：其他业务收入 16000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000 3月出售时（溢价出售）： 借：银行存款 30000 贷：其他业务收入 30000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000
2023-02-09 06:52:17
★去留無意☆：回复税务师王老师 老师好，如果3月出售投资性房地产收到16000元（亏本出售），或是卖了30000元（溢价出售），结转成本时不变，是下面这样写吗？ 3月出售时（亏本出售）： 借：银行存款 16000 贷：其他业务收入 16000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000 3月出售时（溢价出售）： 借：银行存款 30000 贷：其他业务收入 30000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000
2023-02-09 07:16:00
税务师王老师：回复★去留無意☆对的。就是把收到的价款确认为收入，投资性房地产的账面价值结转到成本。
2023-02-09 07:45:47
★去留無意☆：回复税务师王老师 上面有点乱，截图中这样吗？
2023-02-09 08:12:48
税务师王老师：回复★去留無意☆对的呢。收到的钱为收入。投资性房地产的账面价值为成本
2023-02-09 08:41:10
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 蒲洪杰 发表的提问：
投资性房地产中，采取成本模式计量，处置时。实收金额与投资性房地产账面价值的差额计入哪里
成本法处置投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 投资性房地产减值准备 投资性房地产累计折旧 贷： 投资性房地产
208楼
2023-02-09 06:14:39
全部回复
蒲洪杰：回复许老师 这也没有回答差额计入哪里呀
2023-02-09 06:36:08
蒲洪杰：回复许老师 ！？？
2023-02-09 06:51:41
许老师：回复蒲洪杰成本法处置投资性房地产，不存在单独将差额计入哪里的问题呀！如果你想算的话，差额=其他业务收入-其他业务成本
2023-02-09 07:10:39
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 梧桐树 发表的提问：
结转投资性房地产成本和投资性公允价值会计分录
您好 借 银行存款 贷 投资性房地产——成本 借 其他业务成本 贷 公允价值变动损益
209楼
2023-02-09 06:29:59
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丁丁
职称：中级会计师
5.00
解题: 0.24w
引用 @ 彩色的猫咪 发表的提问：
老师，这个题土地使用权计入在建工程摊销的那一部分为什么也要计入投资性房地产呢，难道不是应该投资性房地产为50975 对应的投资性房地产累计摊销为20，而不是45呢！！！
同学，你好！稍等正在为你解答
210楼
2023-02-10 05:11:24
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丁丁：回复彩色的猫咪同学，你好！这个是成本模式下将非投资性房地产转为投资性房地产
2023-02-10 05:36:20
丁丁：回复彩色的猫咪无形资产摊销计入在建工程的分录是 借：在建工程 贷：累计摊销 题目中已告知50000的房屋建造成本已包含土地使用权的摊销
2023-02-10 05:52:58
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