自行建造投资性房地产会计处理
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雷蕾老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 碎碎念 发表的提问：
非投资性房地产转化为公允价值模式的房地产 ，为什么 计入 其他综合收益而不是留存收益
242楼
2023-02-21 05:22:35
2023-02-21 05:50:35
2023-02-21 06:05:19
梅老师
职称：,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
投资性房地产改扩建之后，怎么计提折旧？从新按资产现值吗？年限重新计算吗？之前已提折旧的怎么处理？
243楼
2023-02-21 05:33:37
2023-02-21 06:14:21
2023-02-21 06:38:50
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 端庄的台灯 发表的提问：
3.A企业2017年12月31日购入-栋房屋， 以银行存款支付买价80000000元,已经与乙公司签订租赁合同，自2018年1月1日起租，按年度每年收取租金3000000元，因此，A企业将购入的房屋确认为投资性房地产，假定按照年度确认租金收入。本题假定不考虑增值税。
要求:分别按照下列两种假定模式做出相应的会计处理。(1)假定A企业对 投资性房地产采用采用成本模式进行后续计量,采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为0。①编制A企业取得用于出租的房屋时相关的会计处理。②编制2018年12月31日，A企业收取2018年租金的会计分录。③编制2018年12月31日，A企业计提2018年度折旧额的会计分录。④2019年12月31日，A企业将该房屋出售，收到价款82000000元，假定不考虑减值等其他因素，编制A企业出售该房屋的会计分录。(2)假定A企 业对投资性房地产采用采用公允价值模式进行后续计量，2018年12月31日，该房屋公允价值为81000000元。2019年12月31日，A企业将该房屋出售，收到价款82000000元。①编制2018年12月31日，A企业确认房屋
244楼
2023-02-21 05:44:35
2023-02-21 06:29:13
2023-02-21 06:56:21
2023-02-21 07:09:24
2023-02-21 07:29:21
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2023-02-21 08:23:26
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2023-02-21 09:33:44
2023-02-21 09:47:43
2023-02-21 10:05:21
2023-02-21 10:24:38
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 朦晓 发表的提问：
3.A企业2017年12月31日购入一栋房屋，以银行存款支付买价80000000元，已经与乙公司签订租赁合同，自2018年1月1日起租，按年度每年收取租金3000000元，因此，A企业将购入的房屋确认为投资性房地产，假定按照年度确认租金收入。本题假定不考虑增值税。
要求：分别按照下列两种假定模式做出相应的会计处理。
（1）假定A企业对投资性房地产采用采用成本模式进行后续计量，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为0。
①编制A企业取得用于出租的房屋时相关的会计处理。
②编制2018年12月31日，A企业收取2018年租金的会计分录。
③编制2018年12月31日，A企业计提2018年度折旧额的会计分录。
④2019年12月31日，A企业将该房屋出售，收到价款82000000元，假定不考虑减值等其他因素，编制A企业出售该房屋的会计分录。
（2）假定A企业对投资性房地产采用采用公允价值模式进行后续计量，2018年12月31日，该房屋公允价值为81000000元。2019年12月31日，A企业将该房屋出售，收到价款82000000元。
①编制2018年12月31日，A企业
245楼
2023-02-21 06:08:59
2023-02-21 06:49:09
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2023-02-21 09:08:58
2023-02-21 09:20:03
2023-02-21 09:42:09
2023-02-21 10:03:18
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 舒老师 发表的提问：
请问公司自建农贸市场用来出租和出售，固定资产和投资性房地产如何进行明细核算？
247楼
2023-02-22 05:19:31
2023-02-22 06:11:20
2023-02-22 06:26:18
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2023-02-22 07:04:33
2023-02-22 07:29:10
2023-02-22 07:44:39
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 若兰 发表的提问：
原本出租的房屋转入投资性房地产，请问原来的租金成本是如何核算并会计处理的呢？
248楼
2023-02-22 05:27:14
2023-02-22 05:42:38
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2023-02-22 06:16:36
2023-02-22 06:43:43
2023-02-22 07:08:47
2023-02-22 07:22:14
2023-02-22 07:33:10
2023-02-22 07:46:48
2023-02-22 08:16:20
2023-02-22 08:44:25
2023-02-22 09:01:06
税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 能干的夕阳 发表的提问：
投资性房地产后续计量由成本模式改为公允模式，这个属于会计政策变更吗？
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不忘初心 发表的提问：
土地使用权 ：在土地上建造自用厂房，作为无形资产单独核算，建设期间无形资产摊销计入在建工程。作为投资性房地产核算的土地使用权，建设期间不摊销，建设完毕再摊销，摊销年限为预期使用年限➖建设期间占有时间。？？？这个对么
251楼
2023-02-23 05:30:47
2023-02-23 06:05:31
2023-02-23 06:28:33
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2023-02-23 07:25:02
2023-02-23 07:54:51
2023-02-23 08:22:09
2023-02-23 08:42:05
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 刘名媛 发表的提问：
老师，在建工程和投资性房地产在建工程有什么区别吗
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ????????大胆????玖蔻专卖 发表的提问：
要求:
1.2014年12月31日将自用房产转换投资性房产分录。
2.计算2015.2016年和2017年该投资性房地产每年计提的折旧额。
254楼
2023-02-24 04:49:57
2023-02-24 05:38:31
2023-02-24 06:02:25
2023-02-24 06:21:23
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2023-02-24 06:59:47
2023-02-24 07:26:14
2023-02-24 07:37:08
2023-02-24 08:03:23
2023-02-24 08:19:46
2023-02-24 08:34:01
2023-02-24 08:46:46
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2023-02-24 09:17:21
2023-02-24 09:29:04
2023-02-24 09:53:30
2023-02-24 10:17:28
2023-02-24 10:38:03
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
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