丞丞xi：回复舟舟老师 好的，谢谢您

舟舟老师：回复丞丞xi祝您学习愉快，若满意请好评，谢谢

雪花：回复UU老师 投资性房地产转为存货时，有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备

UU老师：回复雪花您好，是的，如果投资性房地产在计量过程中有计提折旧和减值就需要转出对应科目的

雪花：回复UU老师 存货转为投资性房地产，是不是初始没有投资性房地产累计折旧和减值准备。

雪花：回复UU老师 所以不计提投资性房地产减值准备和累计折旧

UU老师：回复雪花您好，存货转为投资性房地产，是将存货科目余额转入投资性房地产，存货不会计提折旧摊销，因此累计折旧和减值准备科目没有初始余额，转为投资性房地产后再计提折旧摊销

晚晴：回复俞老师 分录里面直接写扣除累计折旧后的金额，和累计折旧反映在分录里面有区别吗，其结果不是一样的吗

俞老师：回复晚晴。。。。当然不一样。财政部下发会计准则指引就是让你按照他说的做的。你自己改！就像公司下一个制度文件必须先吃饭后喝汤，你觉得没意义，但是既然是制度要求，那就需要遵守！

三一：回复刘闯老师 为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备？说的是存货

刘闯老师：回复三一可以理解为把“存货”卖掉了，扣除相应的减值准备后的净额作为投资性房地产的初始入账价值。这和固定资产转为投资性房地产是有区别的。因为原有的固定资产计提的减值准备和折旧，作为成本模式计量属性时的投资型房地产都有对应的科目。 存货的跌价准备是可以在跌价消失后转回的。而固定资产的减值准备一经计提，持有期间不得转回，而且你看存货跌价准备根本没有在“资产减值准则”中规范合算，或者说教材上没有把它并入到这里。综上所述，把一个可以转回的跌价准备和一个不得转回的减值损失一一对应，这显然不合适。

Z：回复小林老师 没懂，可以讲的在详细点吗？

小林老师：回复Z您好，处置投资性房地产，对应资产净值部分，结转的是其他业务成本

睫毛弯弯：回复袁老师 老师，那投资性房地产累计摊销是一个单独的一级科目？？它和累计摊销什么区别

袁老师：回复睫毛弯弯是的，是一级，是投资性房地产折旧摊销；累计摊销是无形资产摊销

睫毛弯弯：回复袁老师 老师，投资性房地产初始计量都是用成本计量还是看情况，也有按公允价值计量的

袁老师：回复睫毛弯弯都有可能