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投资性房地产累计折旧会计分录
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Chen老师
职称:注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ mh 发表的提问:
请问老师,自用房转为投资性房地产。为什么这个分录还有有投资性房地产累计折旧减值准备呢?这不是才转吗?
您好,是将原来固定资产折旧与减值准备做入投资性房地产的固定资产折旧与减值准备,原来的固定资产折旧与减值准备是贷方科目,所以现在出现在借方调入投资性房地产的贷方。
46楼
2022-12-07 08:09:59
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mh:回复Chen老师 老师是不是这个意思,原来固定资产累计折旧多少金额就转到投资性房地产累计折旧。固定资产减值准备多少金额都转到投资性房地产减值准备
2022-12-07 08:32:26
Chen老师:回复mh是的,您的理解是正确的。
2022-12-07 08:44:53
mh:回复Chen老师 假设一栋房子。原值100万。累计折旧20万,减值准备5万。分录是借:投资性房地产75  累计折旧20 固定资产减值准备5   贷:固定资产75  投资性房地产累计折旧20  投资性房地产减值准备5
2022-12-07 09:09:13
Chen老师:回复mh是的,您的分录正确,就是把原来的金额同样地转过去。
2022-12-07 09:24:10
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ mh 发表的提问:
请问老师,有投资性房地产累计折旧(摊销)这个科目吗?不是累计折旧,累计摊销吗?
您好 有投资性房地产累计折旧(摊销)这个科目
47楼
2022-12-08 07:09:23
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 发表的提问:
这个题为什么不是3700呀,借固定资产投资性房地产累计折旧摊销贷投资性房地产
不是,是原值转原值,折旧转折旧、减值转减值的
48楼
2022-12-08 07:18:29
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慧:回复钟存老师 那就是贷固定资产累计折旧固定资产减值准备投资性房地产,是吗
2022-12-08 07:44:24
钟存老师:回复借:固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备
2022-12-08 08:05:14
何老师
职称:,注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 0.28w
引用 @ Amber 发表的提问:
最后一张图,投资性房地产累计折旧,为什么要✖️6,2011年才租出去,之前一直按固定资产算累计折旧,投资性房地产的累计折旧不应该从2011年1月1日转换日开始算吗???
对是重2011年开始计算
49楼
2022-12-08 07:35:31
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Amber:回复何老师 为什么呢
2022-12-08 08:02:18
何老师:回复Amber你好折旧乘以6是因为固定资产的累计折旧也转入投资性房地产累计折旧里
2022-12-08 08:23:39
叶子老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.13w
引用 @ 自信的苗条 发表的提问:
“投资性房地产累计折旧”科目是否属于资产类科目
投资性房地产累计折旧是资产的备抵科目呢。它的变动与资产的借增贷减相反。
50楼
2022-12-08 08:04:59
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 发表的提问:
投资性房地产在(非转投)累计折旧影响综合收益吗?
你好同学,不会影响这个科目的,同学
51楼
2022-12-08 11:44:38
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誮:回复何江何老师 借:投资性房地产--成本 累计折旧 贷:固定资产(原值) 其他综合收益(贷方差)
2022-12-08 12:05:03
誮:回复何江何老师 贷方差是其他综合收益,我不懂为什么不影响
2022-12-08 12:21:54
何江何老师:回复这个科目是所有者权益,不影响任何的东西的同学,
2022-12-08 12:36:58
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 橙子 发表的提问:
老师,我在看中级实务投资性房地产成本模式下的账务处理,有两处不太理解。1.结转成本时,借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧/摊销 (为啥贷累计折旧/摊销呢?不应该是投资性房地产么?) 2.后续支出,投资性房地产转入在建,累计折旧和减值准备从原来贷方转到借方,完工时不用再转回来么? 完工时的处理是 借:投资性房地产 贷:投资性房地产在建 累计折旧和资产减值准备不用管了么
1.其他业务成本对应的是投资性房地产的账面价值 2.不需要了,你在建完就是新设备了
52楼
2022-12-08 11:52:41
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 欢喜的小蚂蚁 发表的提问:
在审计报告附注中,由固定资产累计折旧调整到投资性房地产累计折旧,怎么在固定资产一栏体现
您好,这个附注那,减少固定资产那里填写就是了
53楼
2022-12-08 12:18:35
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 兔子不吃草贾 发表的提问:
请问老师,投资性房地产存续期间折旧的会计分录怎么写?
借:其他业务成本 贷:投资性房地产—累计折旧
54楼
2022-12-08 12:34:44
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 晚晴 发表的提问:
成本模式投资性房地产结转成本,借其它业务成本,贷投资性房地产累计折旧(累计摊销),还可以贷减值准备吗
你好同学 可以的,结转的时候是可以的。
55楼
2022-12-08 12:44:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.37w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问:
请问老师,投资性房地产累计折旧金额怎么来的?
你好,(投资性房地产原值-残值)/年限/12
56楼
2022-12-09 08:47:37
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kj_m9HHqoZ2A2qH:回复郭老师 原值和残值又是那里来呀,报表可以找到这些数据吗?
2022-12-09 09:17:54
郭老师:回复kj_m9HHqoZ2A2qH凭证就有 你单位购买的房屋
2022-12-09 09:40:12
kj_m9HHqoZ2A2qH:回复郭老师 我们是按公允价值模式计算是不是就没有呀?
2022-12-09 09:50:47
郭老师:回复kj_m9HHqoZ2A2qH你好,不需要计提折旧的
2022-12-09 10:07:56
kj_m9HHqoZ2A2qH:回复郭老师 请问老师,撕夜所得税纳税申报表这个其他是税收金额,这个税收金额又是怎么来的呢?
2022-12-09 10:25:29
郭老师:回复kj_m9HHqoZ2A2qH税收金额是允许税前扣除的
2022-12-09 10:53:59
kj_m9HHqoZ2A2qH:回复郭老师 我是想问这部门数据是报表哪些数据呀
2022-12-09 11:19:27
kj_m9HHqoZ2A2qH:回复郭老师 我是想问这部份数据是报表的哪些数据呀
2022-12-09 11:48:58
郭老师:回复kj_m9HHqoZ2A2qH看你的资产减值损失类的
2022-12-09 12:18:02
kj_m9HHqoZ2A2qH:回复郭老师 还是不懂着部门数据怎么来的。报告里只说是税收收入
2022-12-09 12:36:41
kj_m9HHqoZ2A2qH:回复郭老师 报告说是税收金额。是指那部门的税收金额呢?
2022-12-09 12:59:37
郭老师:回复kj_m9HHqoZ2A2qH其他”:填报其他因会计处理与税法规定有差异需纳税调整的资产类项目金额。若第1列≥第2列,将第1-2列余额填入第3列“调增金额”;若第1列<第2列,将第1-2列余额的绝对值填入第4列“调减金额”
2022-12-09 13:16:03
kj_m9HHqoZ2A2qH:回复郭老师 第一列第二列是指帐载金额和税收金额合计数吗?
2022-12-09 13:36:28
郭老师:回复kj_m9HHqoZ2A2qH你好,是的。
2022-12-09 13:53:02
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 一笑而过 发表的提问:
投资性房地产累计折旧贷方金额表示什么意思?
你好,表示累计计提 的折旧金额
57楼
2022-12-09 09:04:03
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一笑而过:回复邹老师 累计折旧是使成本价值变少吗?
2022-12-09 09:18:02
邹老师:回复一笑而过你好,不会的 账面余额减少而已,成本是不变化的
2022-12-09 09:40:46
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 王艳 发表的提问:
33. 下列有关自用厂房转为成本模式计量的投资性房地产的表述中,正确的有( )。 A.在转换日,按账面价值转入“投资性房地产”科目 B.在转换日,投资性房地产累计折旧计入贷方 C.在转换日,固定资产减值准备计入借方 D.在转换日,应对应结转,不产生差额 提问 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 BCD ACD 选项A,在转换日,应按账面原价转入“投资性房地产”。相关分录: 借:投资性房地产(账面原价)   累计折旧   固定资产减值准备   贷:固定资产     投资性房地产累计折旧     投资性房地产减值准备 老师请问:转换日,为啥借方 固定资产减值准备,累计折旧 在借方。为啥反过来计?
你好,冲减固定资产所有的科目,冲销
58楼
2022-12-09 09:12:36
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 馨迪 发表的提问:
老师,你好,请问公司名下购买的房子之前入了投资性房地产科目的,现在计提折旧,可以转为固定资产科目吗? 房子已经出租,要开始计提折旧,投资性房地产科目做折旧,金蝶上都没有投资性房地产累计折旧的科目,不知道怎么来做!
可以的,转到固定资产就可以了
59楼
2022-12-09 09:33:54
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 冰雨 发表的提问:
固定资产/无形资产的累计折旧、摊销、减值在借方,那投资性房地产的累计折旧、摊销、减值在哪方?
累计折旧,和减值都是贷方核算的啊
60楼
2022-12-09 10:02:59
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