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投资性房地产累计折旧会计分录
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朱立老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ 发表的提问:
这个分录为什么不是这么: 借:投资性房地产-成本15000 投资性房地产累计折旧2000 贷:投资性房地产10000 盈余公积700 利润分配-未分配利润6300
你好   图片中什么资料 应该是你写才对呀
31楼
2022-12-04 08:56:11
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ fighting 发表的提问:
公司7月1日开始将本来自用的厂房出租了,那么初始计量是不是就从7月1日开始? 用成本法转投资性房地产,分录是不是 借 投资性房地产 固定资产累计折旧 固定资产减值准备 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备
你好,是的,不过注意借方是累计折旧,没有固定资产累计折旧科目
32楼
2022-12-04 09:17:33
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税务师王老师
职称:税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ ★去留無意☆ 发表的提问:
各位老师好, 从购入投资性房地产,中间有折旧,最后售出投资性房地产,如何做会计分录? 假如2021年1月购入投资性房地产花了24000元,折旧年限设置为20年,2021年3月出售投资性房地产收到24000元,如何写会计分录? 1月购入时: 借:投资性房地产 24000 贷:银行存款 24000 2月折旧: 借:其它业务成本 100 贷:投资性房地产折旧 100 3月折旧: 借:其它业务成本 100 贷:投资性房地产折旧 100 前面这几个分录对吗?还有3月出售投资性房地产,以及如何结转成本,怎么写会计分录,请各位老师帮忙解答?
你好,同学。前面的分录是对的。
33楼
2022-12-04 09:35:00
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税务师王老师:回复★去留無意☆3月出售时: 借:银行存款 24000 贷:其他业务收入 24000 借:其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷:投资性房地产 24000
2022-12-04 10:17:41
★去留無意☆:回复税务师王老师 老师好,如果3月出售投资性房地产收到16000元(亏本出售),或是卖了30000元(溢价出售),结转成本时不变,是下面这样写吗? 3月出售时(亏本出售): 借:银行存款 16000 贷:其他业务收入 16000 借:其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷:投资性房地产 24000 3月出售时(溢价出售): 借:银行存款 30000 贷:其他业务收入 30000 借:其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷:投资性房地产 24000
2022-12-04 10:29:47
★去留無意☆:回复税务师王老师 老师好,如果3月出售投资性房地产收到16000元(亏本出售),或是卖了30000元(溢价出售),结转成本时不变,是下面这样写吗? 3月出售时(亏本出售): 借:银行存款 16000 贷:其他业务收入 16000 借:其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷:投资性房地产 24000 3月出售时(溢价出售): 借:银行存款 30000 贷:其他业务收入 30000 借:其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷:投资性房地产 24000
2022-12-04 10:40:03
税务师王老师:回复★去留無意☆对的。就是把收到的价款确认为收入,投资性房地产的账面价值结转到成本。
2022-12-04 11:09:55
★去留無意☆:回复税务师王老师 上面有点乱,截图中这样吗?
2022-12-04 11:23:04
税务师王老师:回复★去留無意☆对的呢。收到的钱为收入。投资性房地产的账面价值为成本
2022-12-04 11:50:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 重要的眼神 发表的提问:
各位老师好,请问投资性房地产累计折旧,投资性房地产累计摊销,和投资性房地产减值准备这三个科目有什么区别啊?
累计折旧一般是指出租的房屋计提的折旧 累计摊销一般是指出租的使用权计提的摊销 减值准备顾名思义就是计提的投资性房地产的减值,可收回金额低于账面余额
34楼
2022-12-05 07:52:07
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小杜杜老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师,高级会计师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 无心的饼干 发表的提问:
投资性房地产投传非中,投资性房地产累计折旧为啥转入固定资产减值准备
同学你好 是转入累计折旧,不是固定资产减值准备
35楼
2022-12-05 07:57:09
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无心的饼干:回复小杜杜老师 好的 谢谢
2022-12-05 08:22:23
小杜杜老师:回复无心的饼干嗯嗯,不用客气的哈~
2022-12-05 08:43:42
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Client 发表的提问:
如何理解采用成本模式投资性房地产转换为存货的分录,你看图二如果是转为固定资产,原投资性房地产累计折旧在借方,目的是抵消原投资房地产累计折旧用于替换为固定资产的累计折旧。但是如果是存货,是否可以理解为因为存货没有折旧,所以不需要替换?直接抵消掉投资房地产累计折旧?如果是这样的话原来借记:其他业务成本,贷记:投资房地产折旧这个分录的贷方 不就空缺了吗?
前面部分理解正确,后面的其他业务成本,不存在了,出货出售才使用这个分录
36楼
2022-12-05 08:14:59
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Client:回复陈诗晗老师 但是没转换成投资性房地产之前出租,折旧不是借记在其他业务成本的吗,怎么会不存在呢
2022-12-05 08:52:06
陈诗晗老师:回复Client这个计入了当期的成本了,已经结转了损益了,有余额的只是累计折旧,你转出来了啊
2022-12-05 09:12:59
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 包容的帅哥 发表的提问:
投资性房地产累计折旧是属于资产类,它属于投资性房地产的备抵科目吗?
你好 对,它属于投资性房地产的备抵科目
37楼
2022-12-06 06:43:18
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笑笑老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 小兔子 发表的提问:
投资性房地产计提折旧怎么做分录
您好: 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
38楼
2022-12-06 07:10:36
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小兔子:回复笑笑老师 哦,谢谢老师o(^o^)o
2022-12-06 07:45:10
文静老师
职称:高级会计师,中级会计师,会计学讲师
4.99
解题: 1.33w
引用 @ 学堂用户gqqpj2 发表的提问:
投资性房地产累计折旧1080怎么计算出来的
同学你好 没有看到题目,请发来
39楼
2022-12-06 07:26:56
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阿水老师
职称:注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 仁爱的鸭子 发表的提问:
借投资性房地产 100 累计折旧20 贷 固定资产 100 投资性房地产累计折旧 20 后期若投资性房地产从成本模式转公允模式,公允价130,我想问一下之前自用转投房的分录怎么进行追溯调整?要确认其他综合收益吗?
学员你好, 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的分录处理如下: 将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。涉及所得税影响的,调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。 该会计分录为: 借:投资性房地产——成本(变更日公允价值) 投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(原价) 利润分配——未分配利润(或借记) 盈余公积(或借记)
40楼
2022-12-06 07:54:59
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仁爱的鸭子:回复阿水老师 追溯调整法是指对某项交易或事项变更会计政策,视同该交易或事项初次发生时就采用变更后的会计政策。那不是应该在自用转投房时就视同公允模式 借 投房成本130 投房折旧20 贷投房 100 其他综合收益 50吗
2022-12-06 08:25:52
阿水老师:回复仁爱的鸭子学员你好, 你的理解不正确。 投资性房地产后续计量模式从成本变为公允价值模式计量属于会计政策变更,故应当追溯调整。调整留存收益就是在进行追溯调整,也就是说如果一开始就采用公允价值计量模式的话,后续计量会产生公允价值变动损益,而原来却采用的是成本法是没有进行确认的,现在进行转换时账面价值与公允价值有差异,说明在那段时间里如果采用公允价值计量的话是有公允价值变动存在的,现在变更计量模式,假定一开始就用的是公允价值计量模式,则应该确认公允价值变动损益的,当然,在现在这个时点来看,这个差额就应该是进入留存收益了。不知道这样说是否清楚?
2022-12-06 08:53:13
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 动人的牛排 发表的提问:
在成本模式下,固定资产转投资性房地产当月,投资性房地产计提累积折旧吗?
您好,学员,投资性房地产不计提,下月才开始按投资性房地产来计提。
41楼
2022-12-06 08:14:59
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庾老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.33w
引用 @ 生如夏花 发表的提问:
投资性房地产的累计折旧是跟固定资产一样从下个月开始计提折旧吗?如果投资性房地产是无形资产的话呢?
建筑类是从次月开始计提折旧,土地无形资产是从当月开始
42楼
2022-12-07 07:09:51
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方宁
职称:考点收割机
4.90
解题: 0w
引用 @ zj55555555 发表的提问:
老师第8题分录是:借投资行房地产—在建5000 投资性房地产累计折旧1000 贷投资性房地产6000 发生装修费用: 借投资性房地产—在建1200 贷银行存款1200原装修费400怎样做分录???
分录写的对吗?并解释
43楼
2022-12-07 07:29:29
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zj55555555:回复方宁 什么时间回复我啊,以什么样的形式回答啊
2022-12-07 08:09:10
方宁:回复zj55555555下面的分录不正确,题目中给的条件说明原来那400装修费是不能资本化的。 借:投资行房地产—在建5000 投资性房地产累计折旧1000 贷:投资性房地产6000 发生装修费用: 借:投资性房地产—在建800 贷:银行存款800 原装修费400发生时计入其他业务成本了
2022-12-07 08:21:18
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
自用房地产转投资性房地产累计折旧冲回是什么意思
可能是多计提了折旧或者处置时需要转出计提的累计折旧
44楼
2022-12-07 07:43:59
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 机智的信封 发表的提问:
投资性房地产转改扩建的时候借方的投资性房地产累计折旧是怎么理解?
同学你好 就是按照账面价值转出到在建工程 所以就是原值 减去累计折旧
45楼
2022-12-07 07:55:52
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机智的信封:回复钟存老师 谢谢老师,我明白了
2022-12-07 08:22:04
钟存老师:回复机智的信封不客气 祝您工作顺利 事事顺心
2022-12-07 08:45:32

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