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投资性房地产累计折旧会计分录
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潘老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.03w
引用 @ 有有爱 发表的提问：
借:投资性房地产-成本 38000 投资性房地产累计折旧 1500 贷:投资性房地产 30000 递延所得税负债 2375{[38000-(30000-1500)]*25%} 利润分配-未分配利润 6412.5 盈余公积 712.5 不理解
投资性房地产计税基础是以初始成本价格是30000-1500=28500，账面价值是38000，中间差9500形成应纳税暂时性差异，递延所得税负债是9500*25%=2375
61楼
2022-12-11 09:39:50
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朱立老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ WQY 发表的提问：
我怎么感觉这道题换一下，投资性房地产后续计量采取成本模式，固定资产的累计折旧就应该是18840÷（40*12-9）*2+20000/40*9/12 转入 投资性房地产累计折旧呢。3月30日再补一笔，借：其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧18840÷（40*12-9）。 有没有大神出来讨论一下。
固定资产当月减少 当月提折旧  所以*3 借：其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧18840÷（40*12-9）  4月份做这个分录
62楼
2022-12-11 10:02:43
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 若兰 发表的提问：
投资性房地产按成本法计量，计提折旧的分录如何呢？
、投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为： 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
63楼
2022-12-11 10:09:28
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若兰：回复QQ老师 我就是想问“投资性房地产累计折旧”这个科目的，新收入准则里有这个科目吗？
2022-12-11 10:31:49
QQ老师：回复若兰你好！一级科目可以增加的
2022-12-11 10:44:31
若兰：回复QQ老师 意思是作为明细科目增加在投资性房地产的科目下？
2022-12-11 11:09:26
QQ老师：回复若兰你好！是的，可以增加的
2022-12-11 11:33:58
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 有有爱 发表的提问：
2019年1月1日,将固定资产转换成投资性房地产 借:投资性房地产-成本 300 累计折旧 100 贷:固定资产 320 其他综合收益 80老师没办法复制这么多，但这个分录是不是错了， 这个是我写的分录， 借：投资性房地产-成本300 累计折旧100 公允价值变动损益10 贷：固定资产320
您好 这个分录是正确的 自用房地产或存货转换成采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的公允价值计价，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）；转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。
64楼
2022-12-11 10:14:47
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ ?茜茜 发表的提问：
借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3 贷:投资性房地产--XX5 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建)1 贷:银行存款等1 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX3（2+1） 贷:投资性房地产--XX(在建)3 投资性房地产科目在第一笔分录贷方数字为5,在第三笔分录借方数字为3,最后这个分录数值到底是几。
用丁字账过一下，3应该没错，同学
65楼
2022-12-11 10:38:59
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?茜茜：回复武老师 那贷方的5呢
2022-12-11 11:11:10
武老师：回复?茜茜这不是你原值吗，同学
2022-12-11 11:24:38
?茜茜：回复武老师 不能和第三笔分录，加减在一起
2022-12-11 11:54:33
武老师：回复?茜茜可以，但是最好是这样反应
2022-12-11 12:05:10
?茜茜：回复武老师 加在一起的话，投资性房地产-xx不就是贷方，2
2022-12-11 12:15:38
?茜茜：回复武老师 贷方5-借方3＝2
2022-12-11 12:27:07
武老师：回复?茜茜两个在建在一起就是3啊，同学
2022-12-11 12:52:29
?茜茜：回复武老师 我问的是投资性房地产-x 不是在建，再建那么明显不需要问。
2022-12-11 13:06:13
?茜茜：回复武老师 问个问题怎么那么累啊，问了两个老师了，都还不明白。
2022-12-11 13:18:20
?茜茜：回复武老师 把三个在建去掉后，您看看还剩什么
2022-12-11 13:46:57
武老师：回复?茜茜你问的是你最后数字是多少，就是3啊
2022-12-11 14:03:27
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 含蓄的星月 发表的提问：
投资性房地产累计折旧属于流动负债还是长期负债
你好，他属于流动性的
66楼
2022-12-12 08:45:52
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 今天你学习了吗？ 发表的提问：
老师，您好！投资性房地产的折旧摊销表格该怎么做？投资性房地产可以分为投资性房地产折旧和投资性房地产摊销吗？
和固定资产计提折旧的方法一样 所以表格也一样的 2.可以的
67楼
2022-12-12 09:15:16
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今天你学习了吗？：回复朴老师 那税务凭证固定资产，投资性房地产的折旧摊销是不是用折旧表做附件呢？
2022-12-12 09:47:28
朴老师：回复今天你学习了吗？对的 用折旧表做的
2022-12-12 10:05:39
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 顺利的心锁 发表的提问：
轻一里面有一道综合题，是涉及投资性房地产的差错更正。一个固定资产本来是应该转换成成本模式计量的投资性房地产，但企业操作错误，转成了公允模式计量的房地产，在差错更正的部分，有一部分分录是：借：投资性房地产，其他综合收益，贷：投资性房地产-成本，投资性房地产累计折旧，这个分录不理解……
你好，这个就是本来是借：投资性房地产，，账上没有，是不是要补做，本来差额计入其他综合收益，账上没有，是不是要补做， 本来不是按照成本确认，不应该确认投资性房地产-成本，投资性房地产累计折旧，是不是要冲回
68楼
2022-12-12 09:29:59
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 俭朴的糖豆 发表的提问：
成本法下核算的投资性房地产大门报废，总成本4000万元，按照直线法折旧20年，目前已计提折旧2年，大门价值100万元，因改造100万元报废，重新投资200万元重新建大门，问会计分录，如何核算业务。
您好，目前累计折旧为4000/20*2=400万，借：投资性房地产-在建 3600 投资性房地产累计折旧 400 贷：投资性房地产 4000，其中大门账面价值100-100/20*2=90，该部分报废计入营业外支出，借：营业外支出 90 贷：投资性房地产-在建 90，又投入200万，借:投资性房地产 -在建 200 贷：银行存款 200 ，则最终在建成本为3600-90+200=3710 借：投资性房地产 3710 贷：投资性房地产-在建 3710
69楼
2022-12-13 08:05:26
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梓苏老师
职称：初级会计师,会计师 ,税务师
4.95
解题: 0.43w
引用 @ 旺仔 发表的提问：
请问2019年3月1号转换成投资性房地产时，转掉的累计折旧怎么算。
当月增加的固定资产，当月不提折旧，下月开始计提折旧。 当月减少的固定资产，当月照提折旧，下月不再计提折旧。 按使用的月份和要求的方法计算
70楼
2022-12-13 08:29:55
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赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 旺仔 发表的提问：
请问2019年3月1号转换成投资性房地产时，转掉的累计折旧怎么算。
你好，你说的转掉的累计折旧什么意思
71楼
2022-12-13 08:49:44
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旺仔：回复赵海龙老师 借：投资性房地产—成本 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 其他综合收益
2022-12-13 09:18:57
旺仔：回复赵海龙老师 分录里的累计折旧怎么算
2022-12-13 09:40:39
赵海龙老师：回复旺仔除以四十年，按照年限平均法计算
2022-12-13 10:00:13
彩虹熊老师
职称：中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱听歌的西牛 发表的提问：
2019年12月31日工程完工， 然后送到总部交付使用 ，2021年1月1日转换为投资性房地产，并用公允价值模式进行后续计量 ，那在2021年转化为投资性房地产时 累计折旧为什么是2019年 和2020年的？累计折旧不应该是从2020年开算吗 ？
你好，是的，固定资产是从完工入账的下月开始计提
72楼
2022-12-13 09:04:52
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杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 苗 苗 发表的提问：
老师，固定资产卡片变更，补提18.4-19.10月的折旧9.5万，这个分录怎么做？借：投资性房地产累计折旧贷：其他业务陈本？
补提折旧，累计折旧金额增加 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
73楼
2022-12-13 09:27:00
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苗 苗：回复杨@老师 老师那补的18年的折旧，也是按这个分录，不需要通过其他科目调吗（以前年度损益调整）？
2022-12-13 10:03:50
杨@老师：回复苗 苗如果是以前月份的，要通过 以前年度损益调整 过渡
2022-12-13 10:24:02
苗 苗：回复杨@老师 老师，这个分录怎么做？
2022-12-13 10:53:57
杨@老师：回复苗 苗借：以前年度损益调整 贷：投资性房地产累计折旧
2022-12-13 11:13:36
苗 苗：回复杨@老师 然后以前年度损益调整自动结转到本年利润—未分配利润，余额为o
2022-12-13 11:43:26
杨@老师：回复苗 苗是的 那个是过渡科目 最终要转到本年利润—未分配利润
2022-12-13 12:05:12
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 旺仔 发表的提问：
请问2019年3月1号转换成投资性房地产时，答案累计折旧：18840/（39*12+3）*3，请问（39×12+3）×3怎么算的，看不懂。 2019年到3月1的折旧不是18840÷39×2/12吗？为什么不是加这个？
你好，请把题目完整发一下看看
74楼
2022-12-14 08:49:47
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旺仔：回复暖暖老师 老师这道题
2022-12-14 09:12:08
暖暖老师：回复旺仔18840/（39*12%2B3）*3这事19年前三个月计提的折旧，本来是40年40*12=480个月，18年已经计提了9个月月折旧，剩余月份39*12%2B3
2022-12-14 09:24:22
旺仔：回复暖暖老师  2019年到3月1的折旧不是18840÷39×2/12吗？为什么不是加这个？
2022-12-14 09:44:08
暖暖老师：回复旺仔不是，累计40年，已经计提了9个月，剩余的折旧月数
2022-12-14 10:04:26
旺仔：回复暖暖老师 ×3呢？它不是三月1号出租的吗，实际折旧不是两个月吗？为什么不是×2
2022-12-14 10:28:01
暖暖老师：回复旺仔应该是2月的，当月3月不再计提
2022-12-14 10:51:16
旺仔：回复暖暖老师 那答案×3是什么意思
2022-12-14 11:11:29
暖暖老师：回复旺仔不懂答案这个，但是乘以2是对的
2022-12-14 11:35:42
税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 旺仔 发表的提问：
请问2019年3月1号转换成投资性房地产时，答案累计折旧：18840/（39*12+3）*3，请问（39×12+3）×3怎么算的，看不懂
你好，同学。 39*12+3是站在2018年12月31日还可以使用39年3个月，也就是39*12+3个月。
75楼
2022-12-14 09:03:08
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旺仔：回复税务师王老师 它后面还×3？
2022-12-14 09:34:32
旺仔：回复税务师王老师 2019年到3月1的折旧不是18840÷39×2/12吗？为什么不是加这个？
2022-12-14 09:57:06
税务师王老师：回复旺仔*3计算的是19年1月到3月的折旧。
2022-12-14 10:07:52
旺仔：回复税务师王老师 不是三月一号转的吗，那应该是两个月啊，为什么不是×2
2022-12-14 10:36:14
税务师王老师：回复旺仔当月增加的固定资产，当月不提折旧，下月开始计提折旧。 当月减少的固定资产，当月照提折旧，下月不再计提折旧。
2022-12-14 10:48:46
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