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不动产进项税分期抵扣会计处理
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 活力的香烟 发表的提问:
建造不动产领用自产产品不是不用做税务处理吗?为什么2018年初级会计实务辅导教材108页的例题还有 借:应交税费——待抵扣进项税额 贷:应交税费——应交增值税(进项税额转出) 这一步会计分录呢?
您好,我帮您查看一下教材中的分录。
166楼
2023-01-12 07:47:58
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张艳老师:回复活力的香烟通过查找资料以及和学堂其他答疑老师交流后,这笔分录应该这样理解:由于购买生产水泥材料时并不知道这是用于不动产,所以一次性抵扣了,后面将水泥用在不动产就需要转出来,这样才会有这笔分录。
2023-01-12 08:29:53
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 雪蝶 发表的提问:
2018年购入不动产存在进项待抵扣现在咋做分录
现在抵扣 分录 借应交税费-应交增值税进项税额贷应交税费-待抵扣进项税额
167楼
2023-01-27 07:34:40
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 拼命三姐 发表的提问:
请问老师,比如这个月的进项票但是不抵扣,需要怎么做会计处理
借;原材料等科目 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷;应付账款等科目
168楼
2023-01-27 07:59:29
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 呆萌的芝麻 发表的提问:
不动产建于16年前,没有进项税。现在装修这个房子的进项税可以抵扣吗?
可以的,现在发生的是可以抵扣 的
169楼
2023-01-27 08:12:15
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ ︶ㄣ.晓枫.° 发表的提问:
不动产进项税额的抵扣现在是不是500万以下可以全额抵扣了,不用再六四分了?
你好,不是的,要按照比例分2抵扣的。
170楼
2023-01-27 08:41:18
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马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ ID 发表的提问:
不动产进项税额100万,分两年抵扣第一年是60万,可是本月的销项只有10万,实际只抵了10万,那么附表五中当期可抵扣额是填60万还是填10万?
最好截图对附表!
171楼
2023-01-27 08:54:00
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 乐观的诺言 发表的提问:
购进工程用的材料设备用于不动产进项税额是否全部抵扣?
购进工程用的材料设备用于不动产进项税额取得专票可以抵扣
172楼
2023-01-28 06:29:11
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乐观的诺言:回复紫藤老师 是全部抵扣,还是分两次抵扣?
2023-01-28 06:41:43
紫藤老师:回复乐观的诺言是全部抵扣一次性的,
2023-01-28 07:01:26
乐观的诺言:回复紫藤老师 谢谢老师
2023-01-28 07:17:26
紫藤老师:回复乐观的诺言不客气,如果对解答满意可以五星好评哦
2023-01-28 07:35:16
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 包容的魔镜 发表的提问:
公司外购不动产及不动产附属物,进项税额可以抵扣吗?
你好,可以抵扣的
173楼
2023-01-28 06:38:07
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ Angela 发表的提问:
新政策不动产进项税不再分两年抵扣、那五月份开始初级考试是按新政策还是原来的政策啊
看你教材,你这个书应该还是旧政策
174楼
2023-01-28 07:02:29
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Angela:回复maize老师 意思还是根据教材参加答题吧
2023-01-28 07:33:36
maize老师:回复Angela是,或者考试你看时间要是说2019.4.1号之后就不用分期抵扣
2023-01-28 07:53:36
Angela:回复maize老师 教材是分期抵扣,但是考试是5月份
2023-01-28 08:11:06
maize老师:回复Angela考试你看试卷上面题目日期
2023-01-28 08:27:28
Angela:回复maize老师 人家只会说什么时候购买的啊
2023-01-28 08:48:28
maize老师:回复Angela这个在2019.4.1号之后购买就一次扣了啊
2023-01-28 09:01:38
Angela:回复maize老师 但是前期购买的也可以一次抵扣啊,除非题目上说抵扣的时间
2023-01-28 09:16:51
maize老师:回复Angela这个有争议问题一般不会考啊
2023-01-28 09:38:44
Angela:回复maize老师 但愿咯
2023-01-28 09:54:42
maize老师:回复Angela再说你们教材是按旧的编写,原则考试也按旧要不教材有啥意义
2023-01-28 10:07:02
Angela:回复maize老师 是的啊,但实际政策已经改变了么,考到按一次抵扣也不能说是cuo误啊,必经全国性公开了
2023-01-28 10:29:23
maize老师:回复Angela这个一般原则不会考,要是考你看时间,没有时间说明就按教材
2023-01-28 10:55:36
Angela:回复maize老师 好的
2023-01-28 11:11:03
maize老师:回复Angela这个一般是不会考,你先去看别的
2023-01-28 11:21:15
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 心若止水 发表的提问:
公司不动产建造时购入的物资进项税可以抵扣吗
您好,可以的,按以下文件处理,谢谢。 国家税务总局 关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第15号 【字体:大 中 小】 打印本页   国家税务总局制定了《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》,现予以公布,自2016年5月1日起施行。   特此公告。          国家税务总局 2016年3月31日 不动产进项税额分期抵扣暂行办法   第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及现行增值税有关规定,制定本办法。   第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。   取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。   纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程。   房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。   第三条 纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。   不动产原值,是指取得不动产时的购置原价或作价。   上述分2年从销项税额中抵扣的购进货物,是指构成不动产实体的材料和设备,包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。   第四条 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。   上述进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。   第五条 购进时已全额抵扣进项税额的货物和服务,转用于不动产在建工程的,其已抵扣进项税额的40%部分,应于转用的当期从进项税额中扣减,计入待抵扣进项税额,并于转用的当月起第13个月从销项税额中抵扣。   第六条 纳税人销售其取得的不动产或者不动产在建工程时,尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,允许于销售的当期从销项税额中抵扣。   第七条 已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途,专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,按照下列公式计算不得抵扣的进项税额:   不得抵扣的进项税额=(已抵扣进项税额+待抵扣进项税额)×不动产净值率   不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)×100%   不得抵扣的进项税额小于或等于该不动产已抵扣进项税额的,应于该不动产改变用途的当期,将不得抵扣的进项税额从进项税额中扣减。   不得抵扣的进项税额大于该不动产已抵扣进项税额的,应于该不动产改变用途的当期,将已抵扣进项税额从进项税额中扣减,并从该不动产待抵扣进项税额中扣减不得抵扣进项税额与已抵扣进项税额的差额。   第八条 不动产在建工程发生非正常损失的,其所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务已抵扣的进项税额应于当期全部转出;其待抵扣进项税额不得抵扣。   第九条 按照规定不得抵扣进项税额的不动产,发生用途改变,用于允许抵扣进项税额项目的,按照下列公式在改变用途的次月计算可抵扣进项税额。   可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率   依照本条规定计算的可抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。   按照本条规定计算的可抵扣进项税额,60%的部分于改变用途的次月从销项税额中抵扣,40%的部分为待抵扣进项税额,于改变用途的次月起第13个月从销项税额中抵扣。   第十条 纳税人注销税务登记时,其尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额于注销清算的当期从销项税额中抵扣。   第十一条 待抵扣进项税额记入“应交税金—待抵扣进项税额”科目核算,并于可抵扣当期转入“应交税金—应交增值税(进项税额)”科目。   对不同的不动产和不动产在建工程,纳税人应分别核算其待抵扣进项税额。   第十二条 纳税人分期抵扣不动产的进项税额,应据实填报增值税纳税申报表附列资料。   第十三条 纳税人应建立不动产和不动产在建工程台账,分别记录并归集不动产和不动产在建工程的成本、费用、扣税凭证及进项税额抵扣情况,留存备查。   用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的不动产和不动产在建工程,也应在纳税人建立的台账中记录。   第十四条 纳税人未按照本办法有关规定抵扣不动产和不动产在建工程进项税额的,主管税务机关应按照《中华人民共和国税收征收管理法》及有关规定进行处理。
175楼
2023-01-28 07:08:18
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ TX 发表的提问:
请问工地上的临时设施(比如工人住宿房等)属于不动产吗?用于搭建这些临时设施的材料的进项税是否要分两年抵扣?
你好!不属于了,因为做完这个工地还可以用在其他工地。 不用分2年
176楼
2023-01-28 07:17:58
全部回复
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 清风拂面 发表的提问:
老师,企业2016年5月1日后取得的不动产,进项税分2年抵扣,那2016年5月1日以前取得的进项税怎么算啊?
原来的就不能抵扣不算进项税
177楼
2023-01-29 06:44:01
全部回复
清风拂面:回复吴少琴老师 不让抵?
2023-01-29 07:03:59
吴少琴老师:回复清风拂面营改增是2016.5.1后,原来交营业税的,你怎么能抵扣增值税呢
2023-01-29 07:14:40
清风拂面:回复吴少琴老师 哦哦哦
2023-01-29 07:39:13
吴少琴老师:回复清风拂面满意请给五分好评
2023-01-29 08:03:07
小黎老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 玩命的心锁 发表的提问:
公司新建了不动产,一半用于职工餐厅一半用于仓库,进项税怎么抵扣呢
您好,不动产用于职工福利和仓库的进项税额,可以全额抵扣
178楼
2023-01-29 07:07:47
全部回复
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 紫色梦幻 发表的提问:
购入材料的时候是借进项税,如果材料是用于不动产的建造的话,需要转出进项税的40%放入第二年来抵扣,那为什么是贷“进项转出”而不是“进项税”呢
进项税转出是进项税的抵减科目,转出的进项税都是放入进项税转出科目核算的
179楼
2023-01-29 07:14:57
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紫色梦幻:回复辜老师 请问;老师为什么不能直接放在进项税中抵减呢
2023-01-29 07:27:59
辜老师:回复紫色梦幻因为要跟增值税申报系统的数据匹配的
2023-01-29 07:46:42
紫色梦幻:回复辜老师 老师,也就是说这是硬性的规定,就是这样操作的,没有原因,可以这样理解吧
2023-01-29 08:13:28
辜老师:回复紫色梦幻是的,这是核算要求
2023-01-29 08:30:42
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 萤火虫 发表的提问:
不动产进项税额已经认证,书上不是说需要分2年才能抵扣吗?为什么做题是说可以一次抵扣。
你好,从2019年4.1日开始不动产进项税额可以一次性抵扣的
180楼
2023-01-30 06:19:04
全部回复
萤火虫:回复邹老师 哦哦,谢谢老师
2023-01-30 06:48:29
邹老师:回复萤火虫不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-30 07:03:33

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