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房地产开发企业会计与纳税实务
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 涛哥哥 发表的提问：
你好，房地产开发甲供材，房开企业可否与建安企业协商选择一般计税开9%的专票，还是必须要简易计税开3%的普票？谢谢！
择一般计税开9%的专票，简易计征需要提前备案的才可以
151楼
2023-01-09 07:53:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 娃娃 发表的提问：
房地产企业一般纳税人。按3%预缴税款，开发票税率3%怎么入账，怎么写会计分录
借；应收账款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税
152楼
2023-01-10 06:50:24
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产开发企业维修基金记什么会计科目
借；银行存款 贷；其他应付款
153楼
2023-01-10 07:19:30
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问：
老师你好，房地产开发企业安置一动迁户，房屋原面积50，安置给70平，房地产企业全部承担70平的税费还是就承担20平的税费
你好同学 一般是按20平计算的，但是要去税务局申请
154楼
2023-01-10 07:27:28
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 啄食 发表的提问：
房地产开发企业取得士地，契税什么时候缴纳？
您好，签订土地使用权合同缴纳
155楼
2023-01-10 07:36:02
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小林老师：回复啄食您好，取得土地使用权证照缴纳
2023-01-10 07:52:51
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，计入开发成本－－直接费用科目
156楼
2023-01-10 07:53:59
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 康睿 发表的提问：
是房地产开发企业，缴纳地税时，怎么计提，结转，缴纳，分录怎么写，还有滞纳金？
计提，借：税金及附加 贷：应交税费-房产税，缴缴，借：应交税费-房产税 营业外支出-滞纳金 贷：银行存款
157楼
2023-01-11 07:08:31
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问：
房地产开发企业收按揭保证金的会计分录
你好 借；银行存款 贷；其他应付款
158楼
2023-01-11 07:22:49
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好 : 借开发成本-前期费用-管桩费贷银行存款
159楼
2023-01-11 07:28:33
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 吉祥 发表的提问：
房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目
你好，都是计入税金及附加科目核算的
160楼
2023-01-11 07:50:59
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吉祥：回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的
2023-01-11 08:11:10
邹老师：回复吉祥你好，土地增值税是计入税金及附加核算的
2023-01-11 08:30:20
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好！计入项目的成本
161楼
2023-01-12 06:34:23
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
162楼
2023-01-12 07:02:11
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丫丫????：回复邹老师 二级科目设置前期费用，还是建安工程呢？
2023-01-12 07:13:30
邹老师：回复丫丫????你好，二级科目是开发成本——前期工程费
2023-01-12 07:40:40
丫丫????：回复邹老师 请问售楼处装修费用会计分录怎么做呀
2023-01-12 07:59:05
邹老师：回复丫丫????你好，售楼处是租赁的，还是单位自建的？
2023-01-12 08:12:56
丫丫????：回复邹老师 租的
2023-01-12 08:24:00
邹老师：回复丫丫????你好 发生装修费，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 按月摊销，借；销售费用，贷；长期待摊费用
2023-01-12 08:47:29
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业成本会计一级科目有哪些
房地产开发企业成本会计的一级科目是：开发成本、主营业务成本
163楼
2023-01-12 07:18:44
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爱哭泣的向日葵：回复江老师 那前期开办费用记在哪里
2023-01-12 07:32:44
江老师：回复爱哭泣的向日葵开办费，计入管理费用——开办费，或长期待摊费用——开办费，两种处理都是可以的。
2023-01-12 07:45:39
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问：
下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是(　　)。(2016年) A.县城居民之间互换自有居住用房屋(经税务机关核实) B.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让 C.房地产公司出租高档住宅 D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
B.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
164楼
2023-01-12 07:34:15
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产企业销售开发产品需要缴纳哪些税
你好，增值税附加税，印花税，企业所得税，土地增值税
165楼
2023-01-12 07:47:58
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大力的石头：回复暖暖老师 所得税在会计期末交就可以了吗？开发票的时候只考虑增值税就可以了吗？
2023-01-12 08:16:15
暖暖老师：回复大力的石头所得税是季度预缴纳的
2023-01-12 08:27:50
大力的石头：回复暖暖老师 土地增值税什么时候交？开票的时候吗？
2023-01-12 08:42:54
大力的石头：回复暖暖老师 2084172的合同价格，需要交多少税？
2023-01-12 09:00:42
暖暖老师：回复大力的石头土地增值税是出售时缴纳的
2023-01-12 09:28:04
大力的石头：回复暖暖老师 是在开发票的时候预交还是等清算的时候交？
2023-01-12 09:44:58
暖暖老师：回复大力的石头等清算时缴纳的这个
2023-01-12 09:57:07
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