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房地产开发企业会计与纳税实务
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 碧菡 发表的提问:
房地产开发企业开票多少万到一般纳税人
你好现在是连续12个月的滚动销售达到500万是强制性变一般纳税人的
181楼
2023-01-30 07:14:59
全部回复
碧菡:回复meizi老师 房地产开发企业也是这样的吗?
2023-01-30 07:33:33
meizi老师:回复碧菡是的 现在是所有行业都是这样
2023-01-30 07:43:54
碧菡:回复meizi老师 做好的商铺卖30年经营权,小规模纳税人税率多少?
2023-01-30 07:57:21
meizi老师:回复碧菡你好 增值税小规模纳税人不动产租赁适用5%的征收率。
2023-01-30 08:07:53
碧菡:回复meizi老师 那房地产企业还有哪些税率呢
2023-01-30 08:29:56
碧菡:回复meizi老师 小规模租和卖都是5%税率吗
2023-01-30 08:40:55
meizi老师:回复碧菡你好 房地产业增值税9%或者5%等、企业所得税25%、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税、附加税、工会经费残保金德国
2023-01-30 08:58:47
碧菡:回复meizi老师 好的,谢谢
2023-01-30 09:11:29
meizi老师:回复碧菡不客气 帮到你就好 满意请给予评价
2023-01-30 09:24:11
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 心莜 发表的提问:
房地产开发企业支付给第三方的物业服务费计入哪个会计科目合适呢?
你好      这个是开发过程发生的吗还是 完工后发生的?    
182楼
2023-01-31 06:00:12
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心莜:回复meizi老师 开发过程中发生的
2023-01-31 06:21:45
meizi老师:回复心莜你好  分情况来判断  。比如对于在建商品房发生的物业管理费用,属于直接组织和管理开发项目所发生的、且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出,应记入开发成本-开发间接费用;售楼处发生的物业管理费用,则属于为销售开发产品而专设的销售机构发生的经营费用,应记入销售费用科目。 看你们实际情况来分析入科目  
2023-01-31 06:37:14
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
房地产置业有限公司一般纳税人选小企业会计准则,还是企业会计准则?
企业会计准则,同学
183楼
2023-01-31 06:06:52
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ ~^_^~ 发表的提问:
房地产开发企业销售自行开发的房产,税务票种核定哪种发票?
你好,因为购买方通常是个人,所以税务票种核定主要就是增值税普通发票
184楼
2023-01-31 06:18:12
全部回复
~^_^~:回复邹老师 一般票种核定几联次发票?
2023-01-31 06:42:35
邹老师:回复~^_^~你好,增值税普通发票一般就是两联的
2023-01-31 07:04:56
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 我很快乐 发表的提问:
房地产开发企业,缴纳土地增值税滞纳金可以税前扣除么?
你好 税款滞纳金不能税前扣除
185楼
2023-01-31 06:45:10
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赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问:
房地产开发企业 土地增值税 计入哪里了
计入到税金及附加里面
186楼
2023-01-31 07:14:59
全部回复
会计学堂 金牌辅导老师:回复赵英老师 那要是非房地产企业呢
2023-01-31 07:59:47
赵英老师:回复会计学堂 金牌辅导老师分情况,如果不是转让土地使用权或建筑物也是计入税金及附加,如果是转让土地使用权或房屋建筑物,就是计入无形资产和固定资产
2023-01-31 08:21:02
齐惠老师
职称:会计师
4.23
解题: 0.15w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
我公司是房地产开发企业,一期工程已完工,请问,向当地房地产管理部门缴纳的房屋转让手续费记入哪个会计科目?
我公司是房地产开发企业,一期工程已完工,请问,向当地房地产管理部门缴纳的房屋转让手续费记入哪个会计科目?.
187楼
2023-02-01 05:57:43
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齐惠老师:回复知识呗"您好!您在我们网站上提交的问题已收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:这里是江苏省地税局政策咨询栏目,请您根据会计准则和企业会计制度的规定依法进行财务核算,不明之处请您咨询在主管财政管理部门。欢迎您再次咨询!".
2023-02-01 06:28:50
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问:
房地产企业什么时候开始缴纳房产税?
你好房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税实行按年征收,分期缴纳。
188楼
2023-02-01 06:21:01
全部回复
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ ? 发表的提问:
房地产企业按季缴纳的土地使用税是计入开发成本,还是营业税金及附加
您是用于房地产开的,可以记入开发成本
189楼
2023-02-01 06:45:35
全部回复
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 迷人的雪碧 发表的提问:
房地产开发企业预交增值税大于清算时实际缴纳增值税的,多交的增值税应如何做会计处理,退回时计入成本还是收入
多交了增值税退回多预交的,增值税只是做平了,因是价外税不会影响收入成本
190楼
2023-02-01 07:11:59
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余余老师
职称:注册会计师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 学堂用户h34p4d 发表的提问:
作业十、房地产开发企业销售房屋收入按照不含税金额计算的销项税与扣除土地成本后计算的销项税差额如何处理。
这个差额实际上就是土地成本乘以税率。 冲减营业成本即可。
191楼
2023-02-02 06:31:40
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 桂树成林 发表的提问:
房地产企业工地里实际施工单位使用承担的水电费,供水电单位已开具发票给房地产企业。如果施工单位交付水电费给房地产企业,房地产企业如何开票给施工单位?
你好,按收到的款项给施工单位开具水电发票
192楼
2023-02-02 06:54:10
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桂树成林:回复邹老师 房地产企业还可以开水电发票给施工单位吗?水电不是房地产企业的经营范围啊?
2023-02-02 07:14:02
邹老师:回复桂树成林你好,收取了就可以开具
2023-02-02 07:43:02
王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 美好的生活 发表的提问:
房地产开发企业 一般纳税人。这个月开增值税发票价税合计383000.39元,会计分录怎么做?税款是进项税递交的
你好,按开票金额做借:应收账款 贷:主营业务收入 应交税费应交增值税-销项税
193楼
2023-02-02 07:09:00
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 负责的菠萝 发表的提问:
房地产开发企业外墙涂料记入那个会计科目?
你好,计入开发成本科目核算的
194楼
2023-02-05 08:19:32
全部回复
负责的菠萝:回复邹老师 记入建筑安装工程-主体结构工程可以么?
2023-02-05 08:34:47
邹老师:回复负责的菠萝你好,明细一般是建筑安装工程——外墙装饰
2023-02-05 08:48:37
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 财务猿 发表的提问:
房地产行业中,开发成本-开发间接费用与间接开发费用是同一个会计科目吗?
开发间接费用相当于工业企业的制造费用,先归集(此时是一级科目)再分配到不同的产品成本中,分配到具体的产品成本中时就成了二级科目.
195楼
2023-02-05 08:33:07
全部回复
财务猿:回复吴月柳 就是说先计入开发间接费用,月末转入开发成本-开发间接费用,是这样的意思吗?如果开发间接费用每个月都有数据,那么开发费用每个月都要转入开发成本-开发间接费用是吗?那么开发成本-开发间接费用和开发成本-开发间接费用转入是一样的意思吗?
2023-02-05 08:55:36
吴月柳:回复财务猿是的
2023-02-05 09:11:33

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