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房地产开发企业会计与纳税实务
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房地产企业，税务财务会计制度备案用企业会计准则，成本核算方法怎么填？
你好同学 写按分批法就可以了，这是多数房地产公司用的方法。
226楼
2023-02-15 06:05:30
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 爱学习 发表的提问：
小企业会计准则下，公司缴纳房产税和城镇土地使用税如何账务处理？
这个实务中现在统一按财会2016.22 做税金及附加 下面了
227楼
2023-02-15 06:24:46
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maize老师：回复爱学习这个小准则做借营业税金及附加 贷应交税费，借应交税费 贷银行
2023-02-15 06:43:37
赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 爷们方糖?? 发表的提问：
房地产企业征增值税与土地增值税的计税依据一样吗
房地产企业征增值税与土地增值税的计税依据一样吗 你好，不一样。
228楼
2023-02-15 06:45:00
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 风趣的帽子 发表的提问：
某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年7月转让4年前建造的房产，取得销售收入1800万元，所销售房产对应的地价款为500万元，该企业选择简易计税方法计税，2019年7月该房地产开发企业应纳增值税为（）万元。 A、88.57 B、57.14 C、61.90 D、85.71 怎么做啊？
你好，2019年7月该房地产开发企业应纳增值税为（）万元——1800/（1加上5%）*5%=85.71
229楼
2023-02-16 06:21:06
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男神刘老师
职称：上市公司财务经理,注册会计师,税务师,中级会计师
4.97
解题: 0.03w
引用 @ 高小英 发表的提问：
一般纳税人房地产开发企业，有限责任公司，没有子母公司，为什么会跳出企业集团合并财务报表？
你好。只要公司对其他公司实施控制。不只是看持股比例。就要纳入你的合并报表的。
230楼
2023-02-16 06:31:39
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高小英：回复男神刘老师 可是我们公司没有其他的控制公司
2023-02-16 06:50:26
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 超超 发表的提问：
房地产开发企业开发房产期间交城镇土地使用税么？
开发期间也是要缴纳城镇土地使用税的，只要房屋出售后，才不用缴纳
231楼
2023-02-16 06:44:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发企业，人防图审查费会计分录是什么
借；开发成本 贷；银行存款等科目
232楼
2023-02-19 07:55:04
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奋斗青年：回复邹老师 明细科目呢
2023-02-19 08:18:22
邹老师：回复奋斗青年你好，可以是前期工程费——人防审图费
2023-02-19 08:41:45
奋斗青年：回复邹老师 开发成本还分6个明细呢
2023-02-19 08:59:58
邹老师：回复奋斗青年你好，可以计入 前期工程费——人防审图费
2023-02-19 09:11:11
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小宋 发表的提问：
房地产开发企业无偿提供物业公司使用的办公用房，由谁缴纳房产税？
你好，房产的所有权人缴纳的
233楼
2023-02-19 08:12:33
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齐齐老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.01w
引用 @ 潇洒的微笑 发表的提问：
房地产开发企业土地增值税的计税依据是什么？开发完成的楼盘，每销售一套房就就缴纳一次土增税吗？
您好学员，土地增值税的计税依据是增值额，土增税是先预交，清算时汇算清缴的
234楼
2023-02-19 08:33:00
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潇洒的微笑：回复齐齐老师 老师，增值额怎么计算？
2023-02-19 09:00:20
齐齐老师：回复潇洒的微笑房开企业增值额，不含税销售额-（允许扣除土地价款%2B建安成本%2B开发费用%2B允许扣除的税金%2B加计扣除）
2023-02-19 09:14:10
潇洒的微笑：回复齐齐老师 累计预售（销售）收入 8305·98，累计预征金额，大约多上钱？
2023-02-19 09:35:40
齐齐老师：回复潇洒的微笑看你所在地方不同，土增预征率是不同的
2023-02-19 09:58:15
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 梁老师 发表的提问：
老师，房地产开发企业与自然人业主签了合作建房合同，由开发企业出地，自然人业主出资金，现建房租金已打入开发企业账户，这样符合“合作建房“条件了吗？适合交房时免征土地增值税吗？
这个也需要看你们的合同的，交不交土地增值税你需要咨询下当地12366
235楼
2023-02-20 05:48:18
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胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 单身的小懒虫 发表的提问：
业务处调题 企业为房地产开发企业一般纳税人,出售其自行开发的某一房地产新项目,取得全部价款和价外费用其计1200万元,该项目对应的允许扣除的土地价款为600万元
同学你好，什么问题呢
236楼
2023-02-20 06:06:23
全部回复
单身的小懒虫：回复胡芳芳老师 怎么写这个分录呀
2023-02-20 06:23:02
胡芳芳老师：回复单身的小懒虫借银行存款 1200 贷应交税费 1200/1.09✘0.09 主营业务收入1200-1200/1.09✘0.09 借:开发成本 600 贷:其他应付款-土地款（明细科目可写可不写）600
2023-02-20 06:37:37
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ yushi 发表的提问：
房地产开发企业已销售商品房的部分也要缴纳土地使用税吗？
你好，已经销售的部分是不需要再缴纳的
237楼
2023-02-20 06:35:59
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 纯情的豌豆 发表的提问：
房地产开发企业开发棚户区项目需要缴纳增值税和企业所得税吗？
你好，需要缴纳增值税和所得税的
238楼
2023-02-21 05:36:05
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纯情的豌豆：回复朴老师 怎么计算？不是免的吗？
2023-02-21 06:00:42
朴老师：回复纯情的豌豆你们税局给你们核定的是减免的吗
2023-02-21 06:15:22
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 美满的小甜瓜 发表的提问：
有会计经验，但对税务不熟，现在在一家房地产开发公司上班，前期筹建中，没有人带，怎么快速地学习到房地产会计的知识并运用，关键没人带，也没接触过房地产会计，不知道从何下手，若是要看课程，哪些比较合适？
您好同学 我建议你听一下学堂的课，就是房地产课的同学
239楼
2023-02-21 06:03:38
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问：
行业会计中的房地产企业问题
你好，请看图片上的答案
240楼
2023-02-21 06:33:00
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