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房地产企业预缴税款会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 平坦 发表的提问:
你好,老师。房地产企业预售房款缴纳的增值税怎样做会计分录 增值税滞纳金涉及以前年度损益的怎样做会计分录
你好,预售房款缴纳的增值税,借;应交税费——应交增值税,贷;银行存款 增值税滞纳金,借;营业外支出,贷;银行存款 滞纳金直接计入营业外支出核算,不通过以前年度损益调整核算的
166楼
2023-01-30 07:47:59
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平坦:回复邹老师 滞纳金是今年补去年的
2023-01-30 08:15:20
邹老师:回复平坦你好,那今年缴纳也是计入营业外支出核算,而不是通过以前年度损益调整科目核算的
2023-01-30 08:40:45
平坦:回复邹老师 那如果我 进货价 300的衣服,500卖给香港公司, 是按照300的17% 来退税的,还是按照500的17%来退税?
2023-01-30 08:59:25
邹老师:回复平坦你好,按300乘以退税率来计算的
2023-01-30 09:21:53
平坦:回复邹老师 不是 500-300=200 的利润乘以17% 来退税的吗
2023-01-30 09:44:56
邹老师:回复平坦你好,贸易企业退税是按购进价款*退税率计算 与差价没有关系的
2023-01-30 09:58:20
平坦:回复邹老师 那生产型企业出口 是怎么退税呢
2023-01-30 10:16:30
邹老师:回复平坦你好,按应纳税额负数的绝对值与出口免抵退税额两者较小的金额退税
2023-01-30 10:43:44
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 高挑的小土豆 发表的提问:
你好麻烦问一下,房地产企业,有预缴土增税吗,该如何缴纳,谢谢
同学你好 这个有的哦 不含税收入乘以预征税税率
167楼
2023-01-31 07:07:56
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高挑的小土豆:回复朴老师 你好老师,那土增税的税率一般都是多少呢
2023-01-31 07:27:21
朴老师:回复高挑的小土豆同学你好 这个看当地核定了
2023-01-31 07:42:39
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 北峰 发表的提问:
房地产企业简易计税账务处理,会计学堂有课程吗?求课程衔接
同学你好 直接搜房地产就行了
168楼
2023-01-31 07:18:51
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 思凡 发表的提问:
房地产企业预售阶段,收到预售房款季度预交企业所得税的计算公式是什么?
房款*预计利润率*所得税率
169楼
2023-01-31 07:47:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 心 善 发表的提问:
房地产预收的房款现在开票,以前预缴了增值税,现在如何做会计分录
借;预收账款 贷;主营业务收入 应交税费
170楼
2023-02-01 06:21:08
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心 善:回复邹老师 发票要开上面得显示不征收了吧
2023-02-01 06:39:27
邹老师:回复心 善你好,显示不征收是什么意思?
2023-02-01 06:49:48
小彭老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 0.06w
引用 @ 爱撒娇的季节 发表的提问:
房地产企业,购房者已全额缴纳房款,现企业给其中个别人员价格优惠,对此业务财务和税务应如何处理?
你好,个人价格优惠计入财务费用。税务是不能扣减这部分优惠的,要全额计入计税基础
171楼
2023-02-01 06:39:33
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爱撒娇的季节:回复小彭老师 1、优惠金额计入财务费用,不能取得任何票据, 在企业所得税汇算清缴时需要调增,对吗?有无其他办法? 2、购房者收到此笔优惠款是否涉及个人所得税? 3、 对购房者是按原款(未优惠的价格)开据发票吗?
2023-02-01 07:08:53
小彭老师:回复爱撒娇的季节1,对的,没有其他办法 2、对购房者没有影响 3、是的
2023-02-01 07:33:45
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,房地产开发企业会计核算需要缴纳什么税?各种税在什么时间预缴?在什么时间预算清缴?
172楼
2023-02-01 06:53:58
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
房地产开发企业要如何计算预交税款呢
你好,对于增值税都是按照预收款不含税金额的3%预缴,土地增值税要看你当地规定的不同类型的房地产的预交比例哈。
173楼
2023-02-01 07:20:36
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爱哭泣的向日葵:回复小小刘老师 给个公式啊老师
2023-02-01 07:35:50
小小刘老师:回复爱哭泣的向日葵增值税:预收账款(不含税金额)*3%, 土地增值税:预收账款(不含税金额)*2%/1.5%/1% 具体看你当地的预交比例和房产类型。
2023-02-01 07:51:54
爱哭泣的向日葵:回复小小刘老师 意思是说销售房子时要交2个增值税吗
2023-02-01 08:21:23
小小刘老师:回复爱哭泣的向日葵你好,销售房子的时候要预缴增值税和土地增值税。土地增值税是一个税种哈,跟增值税是完全不一样的税哈。
2023-02-01 08:44:57
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 潇洒的微笑 发表的提问:
税务局要求,房地产开发企业报送的土增税管理台账上 累计预征金额 是已经缴纳的税款吗?
你好, 累计预征金额 是已经缴纳的税款
174楼
2023-02-01 07:44:59
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潇洒的微笑:回复紫藤老师 纳税人自行清算申报情况 是什么意思?
2023-02-01 08:02:18
紫藤老师:回复潇洒的微笑就是自己填写数据的,不会自动生成
2023-02-01 08:29:12
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,房地产开发企业会计核算需要缴纳什么税?各种税在什么时间预缴?在什么时间预算清缴?

你好!看看这里的链接


http://m.chinaacc.com/shuishou/nsfd/zh1607123250.shtml

175楼
2023-02-02 06:39:32
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一掬月光:回复晓海老师 直接打开衔接?打不开
2023-02-02 07:24:49
2023-02-02 07:52:31
一掬月光:回复晓海老师 只有营改增后的增值税,其他税种呢?比如说土地增值税预缴,还有企业所得税预缴,请老师再详细些,谢谢
2023-02-02 08:04:57
晓海老师:回复一掬月光

找学习群的技术要一下他们有

2023-02-02 08:19:19
逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 繁荣的保温杯 发表的提问:
案例:A 房地产公司于 2018 年 11 月 5 日代为收取该企业的住宅专项维修基金 70 万元。 1. 会计处理依据:对于房地产企业代收的住宅专项维修基金不征收增值税。 请问这里是代谁收取啊?是物业管理公司还是谁
代房管局收取的,同学
176楼
2023-02-02 07:01:27
全部回复
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 吴玲 发表的提问:
请问房地产预收房款预征增值税的账务处理怎么记账?
同学你好 借 应交税费 预缴增值税 贷 银行存款
177楼
2023-02-02 07:12:41
全部回复
吴玲:回复钟存老师 请问收到的房款已开发票计收入吗?
2023-02-02 07:46:36
钟存老师:回复吴玲没有交房之前 会计不确认收入
2023-02-02 08:07:33
吴玲:回复钟存老师 那开的购房发票入什么科目呢?
2023-02-02 08:30:38
钟存老师:回复吴玲发票确认销项税就行 收入那部分计入预收账款
2023-02-02 08:56:45
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 筱诺 发表的提问:
老师好:房地产开发企业,开盘后预收了房款,预收账款需要缴纳哪些税?税率是多少?
1.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3% 2.还要预征土地增值税 预征率1.5%-2%不等
178楼
2023-02-02 07:27:18
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羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 会撒娇的大侠 发表的提问:
国有企业母公司无偿划转房产土地给子公司,会计账务如何处理?要缴纳哪些税收吗?
你好同学 一般是增值税与所得税,我建议你去税务局申请合并公司 免税的程序
179楼
2023-02-02 07:42:00
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小叶子 发表的提问:
房地产企业的土地增值税什么时候预缴
您好!法律法规没有给出明确的期限,一般由当地税局机关决定。 具体的规定是:纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
180楼
2023-02-05 08:32:26
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