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房地产企业预缴税款会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
211楼
2023-02-14 07:20:59
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邹老师：回复爱笑的流沙借；开发成本 贷；银行存款等科目
2023-02-14 07:39:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料怎么会计处理？谢谢。
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
212楼
2023-02-15 07:01:45
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邹老师：回复爱笑的流沙借；开发成本 贷；银行存款
2023-02-15 07:26:20
王利老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 伶俐的黑夜 发表的提问：
房地产企业收取诚意金、订金、VIP会员费如何进行会计处理？
最好先计入其它应付款，如果计入预收税务可能让预交所得税
213楼
2023-02-15 07:10:38
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
214楼
2023-02-15 07:17:59
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慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 简单平凡 发表的提问：
房地产开发企业和非房地产开发企业的土地增值税是怎么处理的
这两个如果都是新房就是扣除相差一个印花税
215楼
2023-02-16 06:51:44
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 西丫丫 发表的提问：
老师，房地产开发企业，在月末计提当月应预缴的企业所得税、增值税、土地增值税、城市建设维护税、教育附加、地方教育附加等，该如何做账务处理呢？
借：所得税费用 税金及附加 贷：应交税费-应交企业所得税、土地增值税、城市建设维护税、教育附加、地方教育附加
216楼
2023-02-16 07:05:27
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西丫丫：回复文文老师 老师，您好。计提时，借：所得税费用 、税金及附加；贷：应交税费-应交还是预缴企业所得税等。实操练习中支付时是，借：应交税费-预交企业所得税等，贷：银行存款。
2023-02-16 07:56:39
文文老师：回复西丫丫预交企业所得税是自行设置的二级科目。应交企业所得税是准则规定的二级科目
2023-02-16 08:20:11
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 冷瞳ღ 发表的提问：
我甲公司有A-房地产企业 B-酒业 两家企业，单独账务处理 我们现在用B企业的酒来抵A房地产的工程款。 现A账务处理为 借：预付账款-施工单位 贷：其他应付款-酒业 A公司账务处理是否正确？ A-B 两家公司完整的账务处理怎么做？
对的 这样做就可以了 B公司做 借其他应收款A 贷主营业务收入 贷销项
217楼
2023-02-16 07:17:59
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冷瞳ღ：回复朴老师 这样A-B 只是相当于资金往来吧？ 对于A房地产 是否存在视同销售，税务等问题吗？ 不是相当于B卖给了A，A再卖给施工方吗？
2023-02-16 07:51:46
朴老师：回复冷瞳ღ同学你好 是的哦，A房地产没有卖给Ｂ，算是委托Ｂ付款，然后
2023-02-16 08:18:32
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业土地增值税预缴的公式是什么？
收入的百分比，根据房产不同类型预缴的百分比不一样，普通住宅，非普通住宅，商业的预缴率不一样，具体你得咨询当地税务局
218楼
2023-02-19 08:18:28
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业预提和支付土地使用税的会计分录是？
借：税金及附加或开发成本 贷：应交税费 借：应交税的 贷：银行存款
219楼
2023-02-19 08:28:25
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 直率的音响 发表的提问：
老师你好，房地产企业预售房屋，取得预售款按照3%预交，何时按照增值税率9%缴纳？
你实际汇算清缴的时候，进行，同学
220楼
2023-02-19 08:54:03
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产预缴企业所得税是怎么算的？
同学你好 就是不含收入乘以2%
221楼
2023-02-19 09:06:00
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 白 发表的提问：
房地产企业，按揭款打到第三方监管，需要预缴增值税吗
你好，预收 账款要预交增值税
222楼
2023-02-20 06:42:08
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 陀螺心 发表的提问：
老师，您好！我是房产业的会计新手，原一直做工业会计，请问房产也土地增值税如何预缴？
1、一般计税方法; 预交土地增值税=预收款(1+9%)土地增值税预增率 2、简易计税方法; 预交土地增值税=预收款(1+5%)土地增值税预增率
223楼
2023-02-20 06:50:08
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陀螺心：回复朴老师 一般是什么时候开始预
2023-02-20 07:25:01
朴老师：回复陀螺心纳税人有下列情形之一的,应预缴税款: 1.纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务. 2.纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产. 3.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目. 4.纳税人提供建筑服务取得预收款. 5.纳税人(不含其他个人)转让其取得的不动产. 注:按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的,当期无需预缴税款.
2023-02-20 07:46:51
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 范由英 发表的提问：
房地产企业预缴增值税是几号文件
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税2016年36号)、《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局2016年18号公告)的规定，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
224楼
2023-02-20 07:09:00
全部回复
范由英：回复QQ老师 老师，还有收到预收款时开不征税的票的文件
2023-02-20 07:40:41
QQ老师：回复范由英你好！一般是指的商场预收卡《关于营改增试点若干征管问题的公告》
2023-02-20 07:57:14
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 陆 发表的提问：
老师 房地产预收款缴纳的企业所得税现在是多少的税率
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。 计算公式： (未完工的收入*15%+利润总额)*25% 如果预计销售1616.4万元，暂不考虑本年利润总额： 应交所得税=(1616.4*15%)*25%=60.615万元。
225楼
2023-02-21 06:10:49
全部回复
陆：回复轶尘老师 没有变化？怎么听说降了
2023-02-21 06:34:39
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