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房地产企业营改增后会计处理
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 飓风 发表的提问：
房地产企业收到财政局拨来安置补偿款，贷:营业外收入。那么房地产企业给安置人员补偿房屋或商铺。怎么处理合理的帐务处理
您好，收到款可以入专项应付款，贷分配房子时借：专项应付款贷：库存商品，
136楼
2023-01-06 08:45:32
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 最初 发表的提问：
营改增以后的房地产跟以前有什么不同了
最大不同就是不缴纳交营业税了，缴纳增值税了
137楼
2023-01-06 08:53:59
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 檀 发表的提问：
民非改制企业，土地不能转让，房产可以转让，怎么处理尼
你好 你可以将房产转到固定资产清理科目，然后再进行处理的 土地作为无形资产，不去动他
138楼
2023-01-08 09:57:05
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檀：回复王超老师 那请问老师 以后没有房产了，土地归属谁呢
2023-01-08 10:19:07
王超老师：回复檀这个看土地使用权证书阿
2023-01-08 10:40:10
檀：回复王超老师 老师 只有不动产这一个证 咋办啊
2023-01-08 10:51:40
王超老师：回复檀那这个土地你们就不能入账阿
2023-01-08 11:13:22
王利老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 伶俐的黑夜 发表的提问：
房地产企业收取诚意金、订金、VIP会员费如何进行会计处理？
最好先计入其它应付款，如果计入预收税务可能让预交所得税
139楼
2023-01-08 10:25:00
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小胖 发表的提问：
是投资企业，主营房地产开发经营，从拍卖上买了一栋房产，打算后期装修后再卖出，这流程的账务怎样处理呢
借：投资性房地产贷：银行存款，销售借：银行存款贷：投资性房地产，投资收益
140楼
2023-01-08 10:30:50
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 曾凌云 发表的提问：
老师:有开房地产行业营改增的课程?
你好，有的 目前老师正在准备相关课程，近期将上线
141楼
2023-01-08 10:46:39
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曾凌云：回复邹老师 大约在什么时间上线?
2023-01-08 11:18:51
邹老师：回复曾凌云预计在这个月中下旬
2023-01-08 11:35:06
曾凌云：回复邹老师 谢谢老师!
2023-01-08 12:01:41
邹老师：回复曾凌云不客气，祝你学习愉快，工作顺利。
2023-01-08 12:31:33
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.13w
引用 @ 琬 发表的提问：
营改增前后，非房地产企业销售房屋产生增值税的附加税如城建税等及印花税，分别是计入税金和附加还是固定资产清理，请提供理由和政策依据，谢谢。除了土地增值税和评估费还有哪些税费和费用是计入固定资产清理的？
参考财会[2006]18号财政部关于印发《企业会计准则——应用指南》的通知所附固定资产清理的主要账务处理说明，清理过程中应支付的相关税费及其他费用，借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”、“应交税费”等科目。 增值税附加税土地增值税等都可以记固定资产清理
142楼
2023-01-08 11:05:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 002 发表的提问：
销售房地产在营改增后属于增值税的征收范围吗？
您好！是的。
143楼
2023-01-09 07:28:04
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002：回复宋生老师 今年初级有些考题怎么还按照营业税说 说销售房地产为销售不动产属于营业税的征税范围这样对吗？
2023-01-09 07:40:03
宋生老师：回复002您好！今年是变革的时候，需要看具体题目给出的日期。
2023-01-09 07:57:17
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ ID 发表的提问：
营改增后房地产行业印花税缴纳是以含税价还是不含税价？
您好，一般情况下，是不含税价。
144楼
2023-01-09 07:49:15
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
145楼
2023-01-09 08:13:45
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邹老师：回复爱笑的流沙借；开发成本 贷；银行存款等科目
2023-01-09 08:24:40
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问：
非房地产企业取得一块土地，与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业，收到土地返还价款时如何会计处理，尚未收到的土地返还价款如何会计处理？
你好，未收到，不做处理，收到冲减土地成本。
146楼
2023-01-09 08:38:20
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 孤雁南飞 发表的提问：
房地产开发企业在新建账套时将行业性质选成了2013小企业会计准则，这个该如何出处理，不修改的话有什么影响？
你好，会计制度是企业根据核算情况选择的
147楼
2023-01-09 08:47:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料怎么会计处理？谢谢。
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
148楼
2023-01-10 07:41:56
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邹老师：回复爱笑的流沙借；开发成本 贷；银行存款
2023-01-10 08:03:31
赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 〆、______M. ઇଓ 发表的提问：
我公司收购了一家房地产企业（破产重组），现在我公司付款给破产企业偿还债务。那么我公司如何建账和会计处理？
同学你好，你们公司替房产公司偿还的债务，做其他应收款。
149楼
2023-01-10 07:58:51
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〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 破产企业法院已宣告破产，我公司又成立了新的房地产公司，新的公司如何建账和会计处理？
2023-01-10 08:10:06
〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 那么新成立的房地产公司如何做账呢？
2023-01-10 08:27:57
赵英老师：回复〆、______M. ઇଓ破产重组之后，就破产企业的债务就相当于是你们公司的债务人，偿还之后负债减少，应该做借：应付账款-XXX 贷：银行存款
2023-01-10 08:42:52
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
150楼
2023-01-10 08:21:06
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