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房地产企业营改增后会计处理
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问：
您好，老师。房地产开发企业兼营物业投资管理，在会计上如何核算，税务上如何处理？
您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。
106楼
2022-12-26 08:45:20
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 子乐 发表的提问：
房地产企业如果是旧项目，营改增后应该怎样预交增值税，税率是5%吗?怎样操作？
有预收商铺款，进的科目是预收账款，定金和意向金入了其他应付款，这样对吗？
107楼
2022-12-26 09:14:59
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方老师：回复子乐旧项目税率是5%。 会计处理是对的。 按照3%的预征率预缴增值税。
2022-12-26 09:37:43
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 会计 发表的提问：
就是那个营改增背景下房地产企业的纳税筹划跟税收筹划是一个道理吗 我写营改增对房地产企业的纳税筹划的影响但我在知网上搜到的都是关于对税收的影响
是的，一个道理的　　　　　　　　　　　　　
108楼
2022-12-27 08:03:26
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
借：开发成本——XX项目——拆迁成本 贷：其他应付款（银行存款） 这个可能涉及到后期房产开发完后直接以房子抵拆迁成本
109楼
2022-12-27 08:27:42
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
拆迁只有成本，没有收入，拆迁的成本计入开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款
110楼
2022-12-27 08:51:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 画娥眉 发表的提问：
现在房地产的营改增后的税率是按17%？
你好，小规模3%，一般纳税人11%
111楼
2022-12-27 09:03:44
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 多多 发表的提问：
房地产企业对外出租商业门市，是不是投资性房地产科目?具体的会计账务处理是什么？有收入后要交哪些税？
房产企业对外出租的房产属于投资性房地产。 收入属于其他业务收入。 增值税，附加税，印花说，所得税
112楼
2022-12-27 09:11:59
全部回复
多多：回复陈诗晗老师 还涉及房产税吗？
2022-12-27 09:41:31
陈诗晗老师：回复多多你如果是重庆和上海需要，其他地区不需要
2022-12-27 10:10:52
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ zsy 发表的提问：
请问，营改增后房地产行业在开增值税普通发票方面需要注意的地方
你好！据实开具就可以.
113楼
2022-12-28 08:45:30
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小幸运 发表的提问：
营改增以后房地产企业要缴纳增值税，属于国税管辖，为什么给购房的人开具的仍然是属于地税管辖的不动产发票？
咨询税局吧，现在都是国税开的
114楼
2022-12-28 08:52:40
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小幸运：回复袁老师 是不是16年5月1日之后购房的人收到的都是增值税普通发票？
2022-12-28 09:24:01
袁老师：回复小幸运是的
2022-12-28 09:40:42
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 傻傻的猎豹 发表的提问：
营改增之后建筑业，房地产业，金融业等营业税纳税人还是非增值税应税项目吗
您好，营改增后，这几个都是增值税应税项目
115楼
2022-12-28 09:06:06
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 吉祥 发表的提问：
房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目
你好，都是计入税金及附加科目核算的
116楼
2022-12-28 09:11:59
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吉祥：回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的
2022-12-28 09:28:04
邹老师：回复吉祥你好，土地增值税是计入税金及附加核算的
2022-12-28 09:51:30
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 左岸 发表的提问：
营改增后企业买卖股票怎么做账务处理
您好，存入保证金时，借：其他货币资金，贷：银行存款，购入时，借：交易性金融资产，贷；其他货币资金。卖出时，借：其他货币资金，贷：交易性金融资产，投资收益，应交税费-应交增值税-销项。
117楼
2022-12-29 08:04:16
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职称：,高级会计师,税务师,经济师,中级会计师
4.90
解题: 0.07w
引用 @ 水杯子 发表的提问：
目前营业税改增值税后房地产的综合税率大概是多少？
这个不好说，增值税和企业所得税，网上百度下有的仅仅参考，其他税种看实际
118楼
2022-12-29 08:27:51
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 刻苦的百褶裙 发表的提问：
营改增后，出售投资性房地产要缴纳增值税吧？
你好，要缴纳的。
119楼
2022-12-29 08:34:49
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
您好，您是用于开发的土地，应该是记入开发成本的，房子完工以后，借库存商品贷开发成本，收入是您卖房的收入吗，卖房的收入应该是记入主营业务收入，再结转所销售的房子成本，借主营业务成本贷库存商品
120楼
2022-12-29 08:41:30
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