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销售不动产营业税的会计分录
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 结实的煎蛋 发表的提问：
企业出售不动产会计分录怎么做
借①收取转让款：借：银行存款 贷：固定资产清理 ②结转固定资产、累计折旧科目金额： 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 ③计提相关税费：借：固定资产清理 贷：应交税费-应交营业税，应交城市维护建设税，应交教育费附加。 ④结转固定资产清理账户的余额：借：固定资产清理 贷：营业外收入-处理固定资产净收益 或借：营业外支出-处理固定资产净损失 贷：固定资产清理。
1楼
2022-12-03 12:33:30
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结实的煎蛋：回复暖暖老师 税务局收的是增值税，按评估价格391万预收，我企业自己开发票出售金额是382万，金额不同，帐怎么做
2022-12-03 12:45:48
结实的煎蛋：回复暖暖老师 我家是2016年4月以前购的土地，在自己建的房屋，可以用简易计税方法计税
2022-12-03 13:06:35
暖暖老师：回复结实的煎蛋可以的饿，可以采用，用382
2022-12-03 13:22:41
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 阿亮 发表的提问：
老师，你好！预付的不动产税怎么做会计分录
您好，您的意思是预交的增值税是吗
2楼
2022-12-03 13:56:22
全部回复
阿亮：回复文老师 嗯，
2022-12-03 14:23:36
文老师：回复阿亮借应交税费--应交增值税（预交税款）贷银行存款
2022-12-03 14:53:07
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
按10%税率计算销售产品应缴纳的营业税7700元,会计分录
按10%税率计算销售产品应缴纳的营业税7700元,会计分录
3楼
2022-12-03 15:02:41
全部回复
李老师：回复爱笑的流沙题目可能有问题哦 销售产品缴纳的一般是增值税，除了营业税混合 计提营业税 借营业税金及附加 贷应交税费应交营业税
2022-12-03 15:13:33
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 机智的小馒头 发表的提问：
企业领用自产产品用于经营性不动产建设和非经营性不动产建设的会计分录分别怎么做
这个都是一样的，借固定资产，贷库存商品，这个不需要视同销售了，
4楼
2022-12-03 16:06:47
全部回复
maize老师：回复机智的小馒头借在建工程，，贷库存商品，
2022-12-03 16:25:51
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
出售不动产应交的营业税怎么计算
5%
5楼
2022-12-03 17:27:30
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
出售不动产应交的营业税怎么计算
5%营业税·········
6楼
2022-12-03 18:21:14
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 从容的八宝粥 发表的提问：
营改增之后销售不动产的会计处理
这个不动产是营改增之前取得的吗
7楼
2022-12-03 19:28:27
全部回复
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 诚心的雨 发表的提问：
你好，不动产销售税是如何计算的？
一般纳税人销项-进项：也可以含税销售收入/（1+9%）*9%-进项税，小规模纳税不动产销售按照5%简易计税=含税销售收入/（1+5%）*5%-.
8楼
2022-12-03 20:37:23
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
建造不动产领用本企业自产的产品，怎么做会计分录呢
看看这里 http://www.dongao.com/zjzcgl/zjkjsw/201510/263908.shtml
9楼
2022-12-03 22:03:55
全部回复
田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 娇 发表的提问：
收到不动产登记业务税费的报销单，会计分录怎么写
收到不动产登记业务税费的报销单，会计分录 借：应交税费用--XX税 贷：银行 借税金及附加 贷：应交税费用--XX税
10楼
2022-12-03 23:08:07
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 仰望星空 发表的提问：
公司出售以前购买的不动产一处,取得含税价款444万元,该不动产原值300万元,已提折旧12.5万元,销售该不动产时,该不动产尚有待抵扣进项税额13.2万元未抵扣,销售该不动产适用一般计税方法,会计分录:
结转：借：固定资产清理 287.5 累计折旧12.5 贷：固定资产 300 借：银行存款 444 贷：固定资产清理 400 应交税费--应交增值税（销项税）44，借：固定资产清理 112.5 贷：营业外收入 112.5 待抵扣进项税结转到进项税，借：应交税费——应交增值税-进项税 13.2 贷：应交税费——应交增值税-待抵扣进项税 13.2
11楼
2022-12-04 00:06:20
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 糖 发表的提问：
现在房地产业销售商品房 按百分之几缴纳增值税？ 这个不叫销售不动产吗？营改增后 出售不动产是11%的增值税啊
你好，小规模3%，一般纳税人11% 是的，是的
12楼
2022-12-04 01:08:11
全部回复
糖：回复邹老师 我刚刚问有老师说一般纳税人是预缴5% 小规模按百分之五征收率缴纳，到底是咋缴的呢？
2022-12-04 01:23:24
邹老师：回复糖你好，预征率就看当地执行的税率是多少了 小规模应当是3%才对
2022-12-04 01:37:27
糖：回复邹老师 预征率是个什么意思 ，以后算出来 销项-进项 补差额吗？
2022-12-04 01:55:02
邹老师：回复糖你好，就是根据预收款项*预征率先预征增值税，附加税等 然后之后再计算，多退少补
2022-12-04 02:20:32
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 围城 发表的提问：
问下出售动产是交增值税吗？不动产销售交营业税？
是的
13楼
2022-12-04 02:04:29
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 善道 发表的提问：
销售不动产税率是9％吗？老师
销售不动产税率是9％
14楼
2022-12-04 02:54:37
全部回复
善道：回复文文老师 销售，租赁都是9％对吗
2022-12-04 03:10:31
文文老师：回复善道是，销售，租赁增值税都是9％
2022-12-04 03:38:26
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 2333333 发表的提问：
老师个人销售不动产税率是多少
个人销售不动产增值税税率5%
15楼
2022-12-04 03:49:21
全部回复
2333333：回复庄老师 除了增值税，还有其他税吗 ，个人所得税，印花税之类的 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3 《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定：“五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 看到这个政策，说满两年的免征增值税
2022-12-04 04:13:24
庄老师：回复2333333个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
2022-12-04 04:25:05
2333333：回复庄老师 非住房呢？是车位？
2022-12-04 04:38:15
庄老师：回复2333333个人销车位增值税税率5%
2022-12-04 05:00:15
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