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房地产公司要做哪些会计分录
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阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 现代的往事 发表的提问：
营改增后，房地产公司收到预收款如何做分录
房地产公司收到预收款，不确认收入，借 银行存款 贷 预收账款
136楼
2023-01-10 08:50:59
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现代的往事：回复阿文老师 预收账款是含税金额入账吗？
2023-01-10 09:09:32
现代的往事：回复阿文老师 我公司是老项目的，5%增值税，预缴增值税3%时如何入账
2023-01-10 09:29:56
阿文老师：回复现代的往事　一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 借：应交税费——预交增值税 　　贷：银行存款
2023-01-10 09:46:05
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 学生甲 发表的提问：
老师好！房地产公司要报建需用到施工方的资质，同时需为施工方代缴工商保险费，请问这个费用能入账吧，怎样做分录
你好！ 可以做分录 借其他应收款（不可以记入费用） 贷银行存款
137楼
2023-01-11 07:40:14
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蒋飞老师：回复学生甲相当于代垫费用了。
2023-01-11 08:03:44
学生甲：回复蒋飞老师 可是这笔钱就是我们出的了，人家没得还的，是我们公司报建
2023-01-11 08:17:01
蒋飞老师：回复学生甲那就记入管理费用…保险费
2023-01-11 08:29:04
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 得意呀 发表的提问：
1、A房地产开发公司购买了一块地，涉及哪几种税，会计分录怎么做？2、A房地产公司为了开发建设这个项目，又专门成立一个置业公司B，A计划把取得地权投资控股B，B公司又涉及那几种税，会计分录怎么做？
1，借，无形资产 贷，银行存款，印花税，契税 2，借，无形资产 贷，实收资本 印花税，契税
138楼
2023-01-11 07:58:14
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 羅 发表的提问：
房地产公司收到的预收房款如何做分录？需要价税分离吗？
借；银行存款等科目 贷；预收账款 不需要做价税分离
139楼
2023-01-11 08:23:11
全部回复
羅：回复邹老师 之前不懂都做价税分离了，现在要怎么调账呢。2016年5月开始了咯
2023-01-11 08:44:18
邹老师：回复羅借；应交税费 贷；预收账款 做这个调整分录
2023-01-11 09:13:01
羅：回复邹老师 不调整可以吗？结转的时候只计不含税的金额这样可以吗？
2023-01-11 09:23:13
邹老师：回复羅你好，错误了就需要按规定予以调整的
2023-01-11 09:51:44
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 我是夏日里的春天 发表的提问：
老师:房地产公司给公司车上强制险有一部分是强制险的费用，有一部分是车船税，应该怎样做分录呀？
你好，强制险的费用计入管理费用，车船税计入税金及附加
140楼
2023-01-11 08:47:59
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我是夏日里的春天：回复紫藤老师 车船税可以放到管理费用里吗？
2023-01-11 09:15:56
紫藤老师：回复我是夏日里的春天车船税不可以放到管理费用里
2023-01-11 09:27:02
我是夏日里的春天：回复紫藤老师 用计提吗？
2023-01-11 09:45:13
紫藤老师：回复我是夏日里的春天车船税计入税金及附加，用计提
2023-01-11 09:57:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ TUTU 发表的提问：
房地产公司月底计提税的分录
你好，此问题已经给予回复
141楼
2023-01-12 07:57:22
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 小肥羊 发表的提问：
房地产公司设计制作路灯旗双面分录怎么做
您好同学 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销） 是不是给别的公司设计？
142楼
2023-01-12 08:16:19
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小肥羊：回复何江何老师 我们公司是房地产公司 收到这张票
2023-01-12 08:32:12
小肥羊：回复何江何老师 怎么是主营业务收入？
2023-01-12 09:01:25
何江何老师：回复小肥羊我以为你们给别人做的一个活 借：销售费用 应交税费-应交增值 税 贷：银行存款
2023-01-12 09:19:02
学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 拥军 发表的提问：
甲公司为房地产开发公司，用开发好的熟地使用权做为入股到乙公司，土地开发成本1000万元，作价1200万元入股，需要缴纳哪些税金？缴纳增值税吗？全部会计分录如何做？谢谢
哪位老师能给解惑一下，谢谢
143楼
2023-01-12 08:22:00
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学堂答疑王老师：回复拥军学员您好！将土地使用权作价投资入股是增值税法里的视同销售行为，按正常转让土地使用权缴纳增值税、土地增值税、印花税、城建税和教育费附加，会计分录：借：长期股权投资-乙公司1200，银行存款9.52，贷：无形资产-土地使用权1000，应交税费-应交增值税9.52（（1200-1000）/（1+5%）*5%）；城建税和教育费附加、土地增值税计入税金及附加科目。
2023-01-12 08:53:34
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问：
房地产公司的内账会计要做些什么事，公司是查账征收的
你好。同学。内账会计，主要是根据业务的真实性做出账务处理。 查账征收这些你可以不用管。只按真实业务统计。
144楼
2023-01-12 08:28:34
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会计学堂辅导老师：回复陈诗晗老师 税务方面是不是就不用管了
2023-01-12 08:54:44
陈诗晗老师：回复会计学堂辅导老师不用管，税是外账的事情
2023-01-12 09:22:31
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问：
会计分录的事，公司缴纳的印花税，水利金，土地税，房产税的会计分录，有些人说要先计提，有些说不用计提，直接进管理费用
计提这个不是必须的，有时数据统计需要，可以先计提，再交付
145楼
2023-01-12 08:48:00
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蔡老师
职称：,注册会计师,初级会计师,税务师
4.73
解题: 0.02w
引用 @ 小沐 发表的提问：
你好，老师，我们是房产公司，拿了一块地，请问要交哪些税？这些税如何做分录？以及何时交
先要交印花税，契税。印花税签合同后就需要按照产权转移来计算缴纳。契税在签订权属转移合同10日内缴纳如果印花税的金额大可以和契税一起入开发成本，否则计入税金及附加
146楼
2023-01-27 09:13:55
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蔡老师：回复小沐分录 借：开发成本 贷：银行存款
2023-01-27 09:41:51
小沐：回复蔡老师 我们是从政府土地储备交易中心拿的地，只是先交了一部分宗地履约保证金，契税和印花税按哪个数额去交？交多少？
2023-01-27 09:53:37
小沐：回复蔡老师 土地使用税何时交？交多少？如何进行账务处理
2023-01-27 10:05:37
蔡老师：回复小沐作为房地产公司，平时交的土地税使用税进税金及附加。在取得的次月缴纳
2023-01-27 10:25:30
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 雨花 发表的提问：
公司将部分厂房出租，请问收到的资金会计分录怎么做，要交哪些税费呢？
你好 借银行存款贷预收账款 按月确定收入 借预收账款贷主营业务收入 应交税费
147楼
2023-01-27 09:38:47
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雨花：回复meizi老师 请问厂房出租，公司要交哪些税费呢？
2023-01-27 09:53:58
雨花：回复meizi老师 厂房出租是不是要计入其他业务收入呀？
2023-01-27 10:23:06
meizi老师：回复雨花你好 如果是公司出租的话 一般纳税人增值税9%小规模按5% 附加税12%印花税千分之一 企业所得税看你们的税率 房产税按租赁的12% 是的 公司租赁的话不是主营计入其他业务收入
2023-01-27 10:41:05
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 胡一刀 发表的提问：
公司购买土地用于建厂房，这里的一整套会计分录怎么做？付外贸客户的佣金时怎样操作好，具体的会计分录有哪些？
土地：借：无形资产-土地 贷：银行存款 佣金 借：销售费用 贷：银行存款
148楼
2023-01-27 09:54:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 发表的提问：
房地产公司购买的电梯保险会计分录怎么做？
你好，借：管理费用，贷：银行存款等科目 
149楼
2023-01-28 07:22:07
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产企业外请房地产资产评估公司的费用会计分录？
你好，请房地产资产评估公司的费用 借：管理费用 贷：银行存款等科目 
150楼
2023-01-28 07:35:20
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