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房地产公司要做哪些会计分录
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 野性的故事 发表的提问：
您好，请问我是一个房地产单位，公司决定在年底对投资我单位股东（另一家房地产单位）进行分红，我单位如何记账，会计分录怎么做？我们两家 需要缴纳哪些税费？
借，利润分配～向股东分配利润 贷，应付股利 借，应付股利 贷，银行存款 企业间分红，免税
121楼
2023-01-05 08:50:48
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ 萌萌520 发表的提问：
房地产公司用于工地建筑购买的黄沙，石子水泥，钢筋该怎么做会计分录？是做在开发成本-建筑材料里吗
您好 可以计入开发成本-建筑安装工程费-建筑材料
122楼
2023-01-05 08:59:59
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 激昂的小蝴蝶 发表的提问：
房地产公司销售未完工产品营业成本（暂估成本）的会计分录
您好，会计分录和已完工产品一样，只不过是未完工按照暂估进去。借:开发产品 贷:开发成本-预结转成本，销售时借:主营业务成本，贷开发产品
123楼
2023-01-06 08:14:21
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产公司楼盘封顶职工聚餐费怎样做分录？
计入开发成本-——间接开发成本——间接费用——招待费
124楼
2023-01-06 08:37:16
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一掬月光：回复李爱文老师 请问老师，购买电脑一台8500元，按照新规定能否直接计入费用？
2023-01-06 09:06:20
李爱文老师：回复一掬月光不能，如果5000元以下可以，这个需要计入固定资产，计提折旧处理
2023-01-06 09:22:52
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 品味人生 发表的提问：
我公司是房地产公司预交增值税会计分录如何做
你好，预缴增值税的会计分录： 借：应交税费——预交增值税 ，贷：银行存款；
125楼
2023-01-06 08:56:59
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钱多多老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.21w
引用 @ 我是夏日里的春天 发表的提问：
老师:房地产公司给公司车上强制险有一部分是强制险的费用，有一部分是车船税，应该怎样做分录呀？
你好，同学。你这样做可以的
126楼
2023-01-08 10:47:24
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我是夏日里的春天：回复钱多多老师 这样做正确，是吗？车船税需要先计提，对吧？
2023-01-08 11:02:46
钱多多老师：回复我是夏日里的春天你好，同学。你可以直接见了发票直接这样做，不用提前计提
2023-01-08 11:31:28
我是夏日里的春天：回复钱多多老师 我先付的款，刚收到的发票
2023-01-08 11:49:47
钱多多老师：回复我是夏日里的春天你好，同学。这样可以的。不必纠结发票和付款先后顺序
2023-01-08 12:10:03
我是夏日里的春天：回复钱多多老师 这样做正确就可以了，谢谢老师！
2023-01-08 12:24:36
钱多多老师：回复我是夏日里的春天好的，同学，给我一个五星好评呀
2023-01-08 12:38:14
明烨老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.16w
引用 @ Cary 发表的提问：
老师，我们是房地产公司，就是有一笔广告费租金23万，没有签合同的，对方要先付款才签合同。我们有的内部营销借款，但是我们转账确实对方单位这个怎么做分录？
您好： 您的意思是有营销部门的借款（备用金），但直接转账给对方企业了是吗？
127楼
2023-01-08 11:02:14
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 色彩 发表的提问：
老师好，房地产公司开发过程的物业管理公司的服务费怎么做分录？
付给物业公司的吗？计入开发成本间接费用
128楼
2023-01-08 11:08:59
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色彩：回复朴老师 是物业公司，但是还包括一些客服员，礼宾等销售有关的。我最初是认为该入管理费用-物业费。但是客服和礼宾又和销售相关。
2023-01-08 11:31:56
朴老师：回复色彩直接计入管理费用-服务费就行了
2023-01-08 11:48:32
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 苏懒懒 发表的提问：
这里是房地产公司，关于外管证未及时办理注销，地税给罚款，怎么做分录。
借：营业外支出贷：银行存款
129楼
2023-01-09 07:11:41
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问：
我们是房地产公司，为售房部修建沙盘的材料款及人工工资该怎么做分录
借；销售费用 贷；银行存款或应付职工薪酬
130楼
2023-01-09 07:37:14
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小c的会计书：回复邹老师 发票还没开回来怎么记账
2023-01-09 07:55:39
邹老师：回复小c的会计书你好，借；预付账款 贷；银行存款
2023-01-09 08:16:48
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ Cary 发表的提问：
老师，房地产公司对施工单位施工不规范进行罚款怎么做分录？（日后从工程款中扣，不减产值）
借:营业外支出 贷：应收账款
131楼
2023-01-09 07:53:14
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Cary：回复轶尘老师 我们是房地产公司，这个应收账款在贷方？不太明白是什么意思
2023-01-09 08:16:55
Cary：回复轶尘老师 我们要扣施工单位的钱
2023-01-09 08:35:48
轶尘老师：回复Cary你们是房地产公司 那么开票之后 不支付的工程款转入营业外收入
2023-01-09 09:03:30
Cary：回复轶尘老师 不减产值，开票的时候金额也是不变的
2023-01-09 09:19:37
Cary：回复轶尘老师 那我现在挂账怎么做分录
2023-01-09 09:41:39
轶尘老师：回复Cary你现在不太好挂账 收到发票后再做账
2023-01-09 10:00:59
Cary：回复轶尘老师 但是领导说要我挂往来。是不是借方挂施工单位应收，贷方挂施工单位的应付款啊
2023-01-09 10:12:37
轶尘老师：回复Cary你现在没有开票 没有结算 不好挂 对应科目是什么？
2023-01-09 10:38:12
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 。^_^。。 发表的提问：
老师：你好！我们公司是房地产公司，与工程公司发生工程合同纠纷。法院判决我们公司支付利息费200多万元和执行费2万多元，其中200多万是因为我们逾期未支付工程款而产生的利息。请问如何做分录？
你好 这个利息你们应该作为工程款的价外费用 让施工方开具工程款的发票 然后计入到项目成本里面 开发支出-xx项目-工程款
132楼
2023-01-09 08:22:29
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 家和万事兴 发表的提问：
房地产会计应注意哪些事项。房地产缴哪几种税
你好 仔细核算 按要求做账就可以 课堂里有房地产行业的内容可以参考下 房地产行业需要缴纳增值税 附加税 土地增值税 印花税 城镇土地使用税 员工个人所得税 企业所得税 房产税等
133楼
2023-01-09 08:51:00
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产公司缴纳拿地保证金，怎么做分录？
您好 借：其他应收款——保证金 贷：银行存款等
134楼
2023-01-10 08:26:08
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warm-时光：回复bamboo老师 这个保证金还会回来吗？后续怎么做分录？
2023-01-10 08:54:11
bamboo老师：回复warm-时光这个要看您签订的合同啊 如果退回来的话 借：银行存款 贷：其他应收款——保证金
2023-01-10 09:19:15
warm-时光：回复bamboo老师 如果没退回来呢？怎么做分录
2023-01-10 09:30:50
bamboo老师：回复warm-时光没退回 这个金额会包含在土地款里面扣除么 还是说就土地款之外额外给的
2023-01-10 09:55:46
warm-时光：回复bamboo老师 这个应该就是土地款
2023-01-10 10:18:13
bamboo老师：回复warm-时光借：无形资产 贷：其他应收款——保证金 银行存款等
2023-01-10 10:46:50
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 旺仔 发表的提问：
房地产公司租用写字楼，租金跟押金都付了，没有开票据，怎样做分录
您好！借:预付账款 其他应收款-押金等 贷：现金等
135楼
2023-01-10 08:45:37
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旺仔：回复宋生老师 都挂其他应收行吗，其他应收-租金，其他应收-押金。
2023-01-10 09:16:52
宋生老师：回复旺仔您好！不建议这样做。因为租金估计是不收回的。
2023-01-10 09:30:33
旺仔：回复宋生老师 为什么不是记管理费用或者成本呢
2023-01-10 09:43:16
宋生老师：回复旺仔您好!等收到房租发票的时候计入管理费用及成本。
2023-01-10 10:01:40
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