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房地产公司要做哪些会计分录
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 美在不言中 发表的提问:
老师,房地产公司预先给每户交的100元水费和消防用水怎么做会计分录
你好,借其他应收款-代垫水费 贷银行存款
16楼
2022-12-04 04:12:35
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美在不言中:回复暖暖老师 那消防用水费是不退的计入开发成本吗
2022-12-04 04:43:11
暖暖老师:回复美在不言中如果不退就计入开发成本核算的
2022-12-04 04:53:51
美在不言中:回复暖暖老师 老师预售证下来了就要去税局办理税控盘了吗
2022-12-04 05:09:09
暖暖老师:回复美在不言中办理了税务登记就要去购买
2022-12-04 05:20:29
美在不言中:回复暖暖老师 原则是的但是实际这样会麻烦多了
2022-12-04 05:33:37
暖暖老师:回复美在不言中购买金税盘是按照是否办理税务登记为准
2022-12-04 05:57:36
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ Dan-rrr 发表的提问:
我们是房地产公司,但是还没有开始打地基,没有收入,现在购置了一辆车,该怎么做会计分录
借固定资产 贷银行存款
17楼
2022-12-04 05:33:37
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Dan-rrr:回复吴少琴老师 老师,请问这个车之前付了五万交定金,是不是借记应付账款
2022-12-04 05:47:06
吴少琴老师:回复Dan-rrr定金计入预付账款科目
2022-12-04 06:11:56
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 往昔 发表的提问:
明天第一天去房地产公司做会计,跟前任会计交接需要注意哪些?
您好,一、会计人员工作调动或者因故离职,必须将本人所经管的会计工作全部移交给接替人员。没有办清交接手续的,不得调动或者离职。 二、接替人员应当认真接管移交工作,并继续办理移交的未了事项。 三、会计人员办理移交手续前,必须及时做好以下工作: (一)已经受理的经济业务尚未填制会计凭证的,应当填制完毕。 (二)尚未登记的帐目,应当登记完毕,并在最后一笔余额后加盖经办人员印章。 (三)整理应该移交的各项资料,对未了事项写出书面材料。 (四)编制移交清册,列明应当移交的会计凭证、会计帐簿、会计报表、印章、现金、有价证券、支票簿、发票、文件、其他会计资料和物品等内容;实行会计电算化的单位,从事该项工作的移交人员还应当在移交清册中列明会计软件及密码、会计软件数据磁盘(磁带等)及有关资料、实物等内容。 四、会计人员办理交接手续,必须有监交人负责监交。一般会计人员交接,由单位会计机构负责人、会计主管人员负责监交;会计机构负责人、会计主管人员交接,由单位领导人负责监交,必要时可由上级主管部门派人会同监交。 五、移交人员在办理移交时,要按移交清册逐项移交;接替人员要逐项核对点收。 (一)现金、有价证券要根据会计帐簿有关记录进行点交。库存现金、有价证券必须与 会计帐簿记录保持一致。不一致时,移交人员必须限期查清。 (二)会计凭证、会计帐簿、会计报表和其他会计资料必须完整无缺。如有短缺,必须 查清原因,并在移交清册中注明,由移交人员负责。 (三)银行存款帐户余额要与银行对帐单核对,如不一致,应当编制银行存款余额调节 表调节相符,各种财产物资和债权债务的明细帐户余额要与总帐有关帐户余额核对相符;必 要时,要抽查个别帐户的余额,与实物核对相符,或者与往来单位、个人核对清楚。 (四)移交人员经管的票据、印章和其他实物等,必须交接清楚;移交人员从事会计电 算化工作的,要对有关电子数据在实际操作状态下进行交接。 六、会计机构负责人、会计主管人员移交时,还必须将全部财务会计工作、重大 财务收支和会计人员的情况等,向接替人员详细介绍。对需要移交的遗留问题,应当写出书 面材料。 七、交接完毕后,交接双方和监交人员要在移交注册上签名或者盖章,并应在 移交注册上注明:单位名称,交接日期,交接双方和监交人员的职务、姓名,移交清册页数 以及需要说明的问题和意见等。 移交清册一般应当填制一式三份,交接双方各执一份,存档一份。 八、接替人员应当继续使用移交的会计帐簿,不得自行另立新帐,以保持会计 记录的连续性。 九、会计人员临时离职或者因病不能工作且需要接替或者代理的,会计机构负责人、会计主管人员或者单位领导人必须指定有关人员接替或者代理,并办理交接手续。 临时离职或者因病不能工作的会计人员恢复工作的,应当与接替或者代理人员办理交接手续。 移交人员因病或者其他特殊原因不能亲自办理移交的,经单位领导人批准,可由移交人员委托他人代办移交,但委托人应当承担本规范第三十五条规定的责任。 十、单位撤销时,必须留有必要的会计人员,会同有关人员办理清理工作,编制决算。未移交前,不得离职。接收单位和移交日期由主管部门确定。 单位合并、分立的,其会计工作交接手续比照上述有关规定办理。 十一、移交人员对所移交的会计凭证、会计帐簿、会计报表和其他有关资料的合法性、真实性承担法律责任。
18楼
2022-12-04 06:51:06
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往昔:回复王雁鸣老师
2022-12-04 07:15:46
往昔:回复王雁鸣老师 谢谢老师
2022-12-04 07:31:42
王雁鸣老师:回复往昔您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2022-12-04 07:42:27
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 安ann 发表的提问:
非房地产公司,房产抵押的手续费应该计入哪个会计科目?分录怎么做?
您好 如果 是为了借款做抵押 手续费记财务费用 , 借财务费用 贷银行存款
19楼
2022-12-04 08:09:01
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 张佳卓 发表的提问:
甲公司,乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司,主营商品房的开发、销售。2018年6月1日,双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换,“花花世界”的公允价值为50亿元,“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元,乙公司向甲公司支付补价5亿元,怎么做会计分录?
看一下图片,同学
20楼
2022-12-04 09:18:59
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张佳卓:回复陈诗晗老师 但是我听庄欣老师说不是不可以计入收入吗?
2022-12-04 09:57:39
陈诗晗老师:回复张佳卓非货币性资产交换双方都是视同销售处理 你这里是具有商业实质的
2022-12-04 10:15:15
学堂答疑王老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 张佳卓 发表的提问:
甲公司,乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司,主营商品房的开发、销售。2018年6月1日,双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换,“花花世界”的公允价值为50亿元,“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元,乙公司向甲公司支付补价5亿元,怎么做会计分录?
您好!首先判断该笔业务具不具有商业实质,属不属于非货币性资产交换呢,本题房产换房产显然不具有商业实质,只能按账面价值作为计算依据,而本题并没有给出账面价值数据!
21楼
2022-12-04 11:16:03
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张佳卓:回复学堂答疑王老师 那我现在假设“花花世界”的账面价值是50亿,“泼墨碧翠”的价值是45亿,那怎么做分录呢?
2022-12-04 12:02:19
学堂答疑王老师:回复张佳卓您好!如果是账面价值,那么支付补价的一方的会计分录:借:开发产品-花花世界50,贷:开发产品-泼墨碧翠45,银行存款5,收到补价一方的会计分录:借:开发产品-泼墨碧翠45,银行存款5,贷:开发产品-花花世界50
2022-12-04 12:22:05
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 大风起兮 发表的提问:
房地产会计分录这块儿比较复杂的有哪些?
你好,主要是成本的分配
22楼
2022-12-04 11:29:34
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职称:
解题: 
引用 @ 眼睛大的白开水 发表的提问:
公司是房地产公司,几年前购买的门市房,现在要出售,需要要房产税吗?都交什么税?怎么做分录?
首先,增值税 。第二,是土地增值税。 还有就是所得税 主要是税种就是这么几个 买方还有一个契税
23楼
2022-12-04 11:50:15
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 俭朴的玉米 发表的提问:
房地产公司买房送车怎么做分录
买房送车,那么这个车是属于销售费用 借,销售费用 贷,库存商品等 应交税费~进转出
24楼
2022-12-04 12:15:00
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俭朴的玉米:回复陈诗晗老师 购车时的分录呢
2022-12-04 12:28:00
陈诗晗老师:回复俭朴的玉米借,库存商品 贷,存款
2022-12-04 12:43:38
赤果老师
职称:初级会计师,税务师,注册会计师
4.97
解题: 0.01w
引用 @ 黄小力 发表的提问:
假如我们公司是甲方,甲方是房地产公司,甲方欠乙方的款,前期已经挂帐,现在乙方又欠丙方的款,然后丙方到我们公司签订房顶帐一套网点房,房子总价值是1004667元,贷款50万,我们要怎么做分录呢?
学员您好!实际上甲方公司的上述业务,由二笔业务组成。第一笔必然会涉及到:甲方贷记应付账款—乙方;第二步经济业务实质就销售商品抵应付。首先可以签订一份三方协议,将甲、乙、丙方的经济关系在合同中予以列明;之后销售商品房时,借:应收账款——丙方 贷:主营业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)等科目 ;之后再依三方协议做一笔结转往来款的分录:借:应付账款——乙方 贷:应收账款——丙方。以上分录处理可做为参考。 感谢您的提问!
25楼
2022-12-05 10:07:44
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.13w
引用 @ 如晴天 似雨天 发表的提问:
房地产代理公司(一般纳税人)现在税率是多少,会计分录一般是哪些
一般纳税人6% 借银存贷主营业务收入应交税费 借主营业务成本贷应付职工薪酬,银存 借管理费用贷应付职工薪酬,银存
26楼
2022-12-05 10:14:23
全部回复
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 他语 发表的提问:
房地产公司付雕塑款怎么做分录
你好 雕塑款多少金额呢
27楼
2022-12-05 10:28:35
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 西红柿 发表的提问:
不是房地产公司卖掉公司房子怎么做分录。
你好,一、将要处置的固定资产转入清理分录为 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 二、发生清理费用时: 借:固定资产清理 贷:银行存款、 三、处置的收入 借:银行存款等相关科目 贷:固定资产清理 应交税费 五、清理净损益 1、如果是净收益 借::固定资产清理 贷:资产处置损益 2、如果是净损失 借::资产处置损益 贷:贷:固定资产清理
28楼
2022-12-05 10:36:44
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西红柿:回复紫藤老师 房地产公司呢
2022-12-05 10:49:38
紫藤老师:回复西红柿借银行存款 贷 主营业务收入    应交税费
2022-12-05 11:18:30
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 果果嘉宝? 发表的提问:
房地产公司厨房买电冰箱1699元,买其他厨具4459元,买液化气及钢瓶720元,这个怎么做分录?
这个是计入管理费用—福利费
29楼
2022-12-05 10:59:58
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果果嘉宝?:回复辜老师 那厨房买菜的生活费怎么做?
2022-12-05 11:22:28
辜老师:回复果果嘉宝?这个也是计入福利费的
2022-12-05 11:43:29
果果嘉宝?:回复辜老师 管理费用-福利费,那结转是怎么结转
2022-12-05 12:10:46
辜老师:回复果果嘉宝?月末结转的时候,借:本年利润 贷:管理费用-福利费
2022-12-05 12:31:25
果果嘉宝?:回复辜老师 那前期没食堂的时候,员工报的餐费也是福利费吗?
2022-12-05 13:00:35
果果嘉宝?:回复辜老师 还有买厨具开的专票能抵税么?
2022-12-05 13:22:06
辜老师:回复果果嘉宝?用于福利的,进项税不能抵扣的
2022-12-05 13:39:29
果果嘉宝?:回复辜老师 好的,明白了
2022-12-05 14:07:25
辜老师:回复果果嘉宝?好的,客气,帮到你就好
2022-12-05 14:29:53
悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 世界的光明 发表的提问:
房地产公司安装一个3000元的护栏门怎么做分录
借:开发成本——XX项目——开发间接成本 贷:银行存款或应付账款
30楼
2022-12-06 10:05:17
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