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房地产公司要做哪些会计分录
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.13w
引用 @ 图图 发表的提问：
房地产公司买酒买服装还有一些零碎的东西如何做分录
你好，买来用在什么地方的
31楼
2022-12-06 10:33:29
全部回复
图图：回复郭老师 工地上
2022-12-06 10:48:39
图图：回复郭老师 我只是看到发票，不知道用在哪里
2022-12-06 11:10:13
图图：回复郭老师 酒8万七
2022-12-06 11:26:36
郭老师：回复图图你单位职工的吗 服装需要劳动保护的计劳保 酒记福利费
2022-12-06 11:40:53
图图：回复郭老师 服装也是上6万
2022-12-06 12:03:12
郭老师：回复图图谁来报销建议让他写报销单的
2022-12-06 12:24:26
图图：回复郭老师 全部是发票，我就不知道入哪些科目
2022-12-06 12:46:42
图图：回复郭老师 你先假设用在工地上嘛
2022-12-06 12:58:52
郭老师：回复图图你好，一级科目开发成本
2022-12-06 13:10:36
图图：回复郭老师 意思酒也是吗
2022-12-06 13:30:04
郭老师：回复图图如果工地上用的是的，
2022-12-06 13:51:03
图图：回复郭老师 那比如300以下的东西明细在哪里呢
2022-12-06 14:10:03
郭老师：回复图图你们买的什么对方给你开
2022-12-06 14:22:27
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 紫水晶 发表的提问：
房地产公司由于面积有差异退的面积差房款怎样做分录？
借；主营业务收入 应交税费 贷；银行存款
32楼
2022-12-06 10:54:59
全部回复
紫水晶：回复邹老师 相应的成本做用红字做分录吗
2022-12-06 11:14:08
邹老师：回复紫水晶你好，是的，做相同分录金额负数，或相反分录金额正数
2022-12-06 11:33:59
可可老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 一一 发表的提问：
房产公司拿地到开盘会计需做哪些准备工作？？？这家房产公司新成立的
拿到地后注意缴纳土地使用税时间，认定土地等级税务系统上填报项目信息每月需土地使用税，另外注意印花税契税等。开盘前需要申请发票，准备好收据等，预收房款后需要预交增值税及附加，预交土地增值税。企业所得税需要按当地税局规定毛利率计算后预交
33楼
2022-12-07 09:51:07
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问：
我是房地产公司会计，请问对新项目做预算怎么做，要准备哪些资料
您好，预算这个问题，本学堂首页财务管理中有财务预算的讲解课程，请您前去学习，谢谢。
34楼
2022-12-07 10:07:25
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
关于房地产公司清算时，会计需要做哪些工作呢是不是很难？
您好是的，房地产的会计最难做
35楼
2022-12-07 10:26:49
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 糟糕的心锁 发表的提问：
房地产公司，支付售楼部及样板房设计费30000元，因政治任务支付一笔茶叶店的设计费6400元，疫情期间支付卡点值班用餐及电费2000元，会计分录如何处理
你好，同学。 借 临时设施 30000 贷 银行存款 30000 借 销售费用 6400 贷 银行存款 6400 借 管理费用 2000 贷 银行存款 2000
36楼
2022-12-07 10:49:59
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洋洋老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.22w
引用 @ 飘逸的期待 发表的提问：
自己公司为房地产公司，之前把一项工程分包出去，完工后，对面开具建筑安装工程施工的发票给到我们，这种会计分录怎么写
你好，借 开发成本 贷 应付账款
37楼
2022-12-08 14:01:20
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ Anne 发表的提问：
老师，房地产公司给打桩的公司代垫工人工资怎么写会计分录呀 将来结算是要扣回来的
借；其他应收款 贷；银行存款
38楼
2022-12-08 14:15:03
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Anne：回复邹老师 做预付账款可以不
2022-12-08 14:36:04
邹老师：回复Anne你好，一般是通过其他应收款核算
2022-12-08 15:05:24
Anne：回复邹老师 其他应收款一般是指个人的吧 这个能做预付账款不？？
2022-12-08 15:16:09
邹老师：回复Anne你好，个人，公司都可以是其他应收款 不建议做预付
2022-12-08 15:31:00
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 小欣 发表的提问：
房地产公司，用客户购房办理贷款，贷款之后又提前还贷的会计分录。也就是现实工作当中的假贷款。求会计分录。用客户购房办理假贷款的分录，以及提前还贷两个分录。涉及到提前还贷利息问题
假贷款？也得通过银行的吧，这是客户的钱跟你没关系呀
39楼
2022-12-08 14:44:59
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小欣：回复朴老师 客户没有贷款，是公司贷款周转，贷款下来公司就挪用了这笔钱，等公司有钱了，就主动的提前把这笔钱还回。
2022-12-08 15:28:34
朴老师：回复小欣公司计入其他应付款就可以了
2022-12-08 15:55:09
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 林儿 发表的提问：
房地产公司买了一块地，然后交了契税，契税发票也收到了，怎么做会计分录
你好！看看这里 http://m.iask.sina.com.cn/b/15313423.html ，
40楼
2022-12-09 10:07:11
全部回复
林儿：回复晓海老师 点不开
2022-12-09 10:31:15
晓海老师：回复林儿http://m.iask.sina.com.cn/b/15313423.html
2022-12-09 10:45:25
林儿：回复晓海老师 能直接回答吗 还是点不开
2022-12-09 10:57:32
晓海老师：回复林儿契税是交给地方财政局的,那么土地出让方要开发票给我公司吗?如果要开票而发票暂未收到,这比契税是否先做到预付账款里?(我司不是房地产开发企业) 1、你单位缴纳契税时，财政局有四联契税缴款单，其中一联缴款单位作为你单位记账用的。因此，出让方不会给你单位开发票的。 2、契税不存在预付问题，因为，缴纳时就能收到一张记账联的契税缴款单。 2009-05-22 11:50 补充问题 那么这比分录直接做 借:无形资产 贷:银行存款,对吗? 可以。 借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款
2022-12-09 11:18:32
梁老师
职称：注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ 追梦星空 发表的提问：
公司房地产公司14年向个人借款，现在用房屋尾款抵消个人借款。现在怎么做会计分录？
借：其他应付款-个人借款 贷：应收账款-房款
41楼
2022-12-09 10:30:20
全部回复
水本无色
职称：中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产公司缴税金怎么做会计分录
以下几个分录是什么时候使用？ 什么预缴、计提、结转 实在搞不清！求大神指点 ①借：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… 贷：银行存款 ②借：递延税款 贷：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… ③借：主营业务税金及附加 贷：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… ④借：主营业务税金及附加 贷：递延税款
42楼
2022-12-09 10:40:06
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水本无色：回复爱笑的流沙计提时，借：营业税金及附加 贷：应交税费--应交××税 缴纳时，借：应交税费--应交××税 贷：银行存款
2022-12-09 11:04:23
芳芳老师
职称：中级会计师,初级会计师
3.45
解题: 0.11w
引用 @ 美在不言中 发表的提问：
老师是这样的，我们是房地产公司，以前有四个股东，后来有三个股东接手了这四个股东的股份，所以新的公司股东要支付前期股东的费用，需要支付850万，后来接手的股东之一也是前面的股东这个钱要还给他，从新的公司开始他们要重新凑股份，需要支付640万、那个股东就以之前还有850万在公司要给他个人的，这样冲一下公司在转210万还给他了，像这种情况我如何来做会计分录呢？请教老师
借实收资本 贷实收资本 最好写清楚，a股东b股东.....虽然理解你意思啦，但是那个转钱210万什么意思，接手股东是接手全部股份还是部分股份！公司是做了减资吗
43楼
2022-12-09 10:59:00
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美在不言中：回复芳芳老师 那个210万是还要转给那个股东的钱重新，用850万-实收资本的640万（新公司重新凑股份应投入的实收资本，实际他不用给公司了直接扣减）等于210万转还给他，
2022-12-09 11:45:02
美在不言中：回复芳芳老师 没有减资还增资了，比营业执照上的1500万还多了100万作为资本公积
2022-12-09 12:02:17
美在不言中：回复芳芳老师 就是这个老总前后都参与了投资，只是其他股东换了
2022-12-09 12:25:14
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本850 贷实收资本640 银行210
2022-12-09 12:42:22
美在不言中：回复芳芳老师 老师不是借：其他应付款850万 贷：实收资本640 银行存款210吗？
2022-12-09 13:12:07
芳芳老师：回复美在不言中他不是退股了呀 以前你挂的是其他应付款吗
2022-12-09 13:34:54
美在不言中：回复芳芳老师 老师以前他们没有做账，我是从新项目开始接手的，之前的账我不用管但是这样就衔接不了了
2022-12-09 13:49:23
芳芳老师：回复美在不言中以前没做账，那你这么做账就更不对了呀！ 其他应付都没账.....
2022-12-09 14:03:48
芳芳老师：回复美在不言中那你现在接手！你需要将以前的表做出来，让报表平衡了你才好做账呀！
2022-12-09 14:24:27
美在不言中：回复芳芳老师 那新股东入股后转给前面股东的钱怎么入账呢
2022-12-09 14:43:41
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本 贷实收资本 银行
2022-12-09 15:02:12
芳芳老师：回复美在不言中新股东入股最后只入了640万吗？
2022-12-09 15:28:35
美在不言中：回复芳芳老师 以前的数据老板都没有给我，就是我接手以后，新的股东按照股份把钱转入了公账，然后股东再商量把之前股东的钱转还给他们
2022-12-09 15:57:56
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本。是旧股东退股 贷实收资本。是新股东入股的金额 贷银行 是公司退股给旧股东
2022-12-09 16:12:13
美在不言中：回复芳芳老师 按照股东股份分配他只要入640万就可以，但他说前期你们还要给我850万所以他这次就不另外转钱了，抵之前的，现在公司还需转还210万给他
2022-12-09 16:22:23
芳芳老师：回复美在不言中那你就这么做哦！
2022-12-09 16:34:21
美在不言中：回复芳芳老师 老师我明白了转给之前股东的钱全部算退股
2022-12-09 16:49:48
芳芳老师：回复美在不言中是的哦！ 就是一个退股一个入股....
2022-12-09 17:14:15
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 动人的抽屉 发表的提问：
房地产公司如果把开发成本入存货，会计分录怎么写
你好，填入存货栏次，不需要做分录的
44楼
2022-12-09 11:14:59
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 会计学堂_谭 发表的提问：
房地产公司购买礼品赠送客户怎么入账，会计分录怎么写？
这个的话，计入销售费用，就可以了
45楼
2022-12-11 10:45:06
全部回复
会计学堂_谭：回复许老师 二级明细科目？
2022-12-11 11:14:05
许老师：回复会计学堂_谭二级科目的话，用招待费 就可以了
2022-12-11 11:32:50
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