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房地产公司要做哪些会计分录
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
请问老师,一个房地产公司买了一个闲置的旧厂房,有土地证.房产证,也有发票,但一直未开发,这会计分录怎么作？闲置的
您好，这个分录如下： 借：工程施工-合同成本-旧厂房 应交税费-应交增值税-进项税额 贷：银行存款
61楼
2022-12-15 10:45:39
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
请问老师,一个房地产公司买了一个闲置的旧厂房,有土地证.房产证,也有发票,但一直未开发,这会计分录怎么作
你好！做什么用的？暂估入账
62楼
2022-12-15 11:10:02
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咩咩：回复晓海老师 闲置的,没作什么用,分录怎么做
2022-12-15 11:22:29
晓海老师：回复咩咩你们是做固定资产处理吗？暂估固定资产价值入账
2022-12-15 11:43:15
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 神奇小飞侠 发表的提问：
营改增之前 房地产公司怎么确认售房收入 还有税金 怎么做会计分录呀
你好 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 借；税金及附加 贷应交税费——营业税，附加税等
63楼
2022-12-15 11:26:04
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神奇小飞侠：回复邹老师 那营改增之后呢
2022-12-15 11:52:34
邹老师：回复神奇小飞侠你好 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 借；税金及附加 贷应交税费——附加税等
2022-12-15 12:17:22
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 常伟 发表的提问：
房地产公司为开发项目购入土地所支付的契税和印花税的会计分录
你好 借 开发成本 贷 银行存款
64楼
2022-12-15 11:35:59
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常伟：回复紫藤老师 印花税也计入开发成本吗 
2022-12-15 12:01:47
紫藤老师：回复常伟印花税也计入开发成本
2022-12-15 12:28:09
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 明 发表的提问：
房地产公司，总包单位工程款抵房款，会计分录应该怎么做呢
你好，房地产公司，总包单位工程款抵房款 借 ：应付账款，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
65楼
2022-12-18 10:34:49
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明：回复邹老师 我把业务分解为 1.总包单位工程产值确认，借 开发成本，贷 应付账款 2.卖房，借 应收账款，贷 预收账款 3.抵房，借 应付账款，贷 应收账款 4.确认收入，借 预收账款，贷 主营业务收入\\应交增值税 5.结转成本， 借 存货，贷 开发成本 借 主营业务成本，贷 存货
2022-12-18 10:48:14
邹老师：回复明你好，房地产公司，总包单位工程款抵房款 借 ：应付账款，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） （是针对这个回复有什么疑问吗）
2022-12-18 11:11:31
朱小慧老师
职称：注册会计师,初级会计师
4.99
解题: 1.21w
引用 @ 细心的可乐 发表的提问：
公司董事会决定购入一批房产做为未来发展的储备，于是公司从华润房地产公司购入一栋写字楼用于对外出租。2019年12月6日，公司实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。假设不考虑其他因素，公司采用成本模式进行后续计量。 会计分录怎么做
您好，会计分录如下 借：长期股权投资-成本1200 贷：银行存款1200
66楼
2022-12-18 10:53:35
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 飓风 发表的提问：
房地产公司给施工队抵顶了一套楼房，房价大约55万元。施工队把这套房子卖给别人。现在，要做房屋备案。这套房子的房款没有直接进公户。在外帐中怎么做会计分录
借：应付账款 贷：预收账款
67楼
2022-12-18 11:20:59
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飓风：回复老刘 房屋备案后,房款不进公户可以那样处理吗
2022-12-18 11:50:21
郑裕期
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 修竹李 发表的提问：
请问老师，非房地产公司转让土地使用权怎样做会计分录？
借：货币资金 累计摊销 无形资产减值准备 贷：无形资产 应交税费——应交增值税 资产处置损益（售价与账面的差额，可能在借方）
68楼
2022-12-19 08:46:53
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产公司支付的电梯维保服务费2900元怎么做会计分录
你好 是开发的准备用于销售的楼房的电梯维保费 计入开发成本
69楼
2022-12-19 09:02:57
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luciaying：回复meizi老师 开大成本的哪个二级明细呢
2022-12-19 09:16:07
meizi老师：回复luciaying你好 开发成本-前期费用-电梯维保费
2022-12-19 09:41:34
luciaying：回复meizi老师 是前期工程费里吗
2022-12-19 10:08:27
meizi老师：回复luciaying你好 可以放在开发成本——XX项目——间接费用——维修费
2022-12-19 10:26:07
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 袖清风 发表的提问：
房地产公司预交增值税怎样做会计分录
预缴当日 借：应交税费-预交增值税 贷：银行存款 当月末 借：应交税费-未交增值税 贷：应交税费-预交增值税
70楼
2022-12-19 09:22:56
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金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产公司向城管局缴纳的城市垃圾处理费会计分录？
您好，学员，可以计入前期工程费。即分录为： 借：开发成本-前期工程费 贷：银行存款等
71楼
2022-12-19 09:29:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Aling 发表的提问：
房产过户程序，要哪些费用，会计分录
你好，同学。 印花税、契税、证书费用。 印花税计税金及附加，证书费用可管理费用。契税计成本。
72楼
2022-12-20 08:03:55
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Aling：回复陈诗晗老师 怎么算这些税费，证书费
2022-12-20 08:36:28
陈诗晗老师：回复Aling这人看你实际 发生多少，通常就是100左右，我记得。
2022-12-20 08:57:31
Aling：回复陈诗晗老师 279万元厂房过户税怎么算
2022-12-20 09:21:17
陈诗晗老师：回复Aling过户，契税3%，印花税万分之5
2022-12-20 09:42:34
Aling：回复陈诗晗老师 过户增值税
2022-12-20 09:59:06
陈诗晗老师：回复Aling增值税是按5%交纳，简易计税。 一般计税9%
2022-12-20 10:17:26
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 大气的刺猬 发表的提问：
房地产公司卖房多收的房款未还给业主如何做会计分录。这部分房款在2005年已经做收入，交了营业税了。
同学您好，多收的房款已经做收入了吗？
73楼
2022-12-20 08:30:52
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 东北锋 发表的提问：
房地产公司，内账：商砼车占道被罚款，2千多元，放在什么科目里，怎么做分录？谢谢
你好，计入营业外支出 借；营业外支出 贷；库存现金等科目
74楼
2022-12-20 08:49:39
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徐老师
职称：初级会计职称
4.90
解题: 0w
引用 @ 小九 发表的提问：
是房地产公司～因为税交的多,收到小镇给的一笔推进奖励的补贴,但是该补贴是以一个旅游公司转账过来的.应该怎么做分录？
借：银行存款 贷：营业外收入-政府补助
75楼
2022-12-20 09:10:30
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