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房屋开发企业会计调整账务程序
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 田甜 发表的提问:
房开企业,接房后,因客户房屋有工程质量问题,购买的石灰、水泥费用用于整改房屋问题计入哪个科目?
 你好    这个是计入销售费用去。 这个是销售后发生的 整改问题 
1楼
2022-10-23 16:48:22
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田甜:回复meizi老师 销售费用哪个明细好一些呢
2022-10-23 17:19:15
meizi老师:回复田甜 你好 比如计入销售费用-工程维护费
2022-10-23 17:34:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 发表的提问:
税法规定房屋折旧是20年,我们公司因为亏损会计当年少计提了房屋折旧,在汇算清缴的时候用调整吗?如果调整了相关的账务处理怎么做?
超过最低折旧年限,计提的折旧小于税法规定的折旧,是可以的,不用调整
2楼
2022-10-23 18:10:42
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一间房老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.08w
引用 @ 淡定的羊 发表的提问:
下列选项中,属于财务报告流程的有( )。 A、将业务数据汇总记入总账的程序 B、在总账中生成、记录和处理会计分录的程序 C、记录对财务报表常规和非常规调整的程序 D、草拟财务报表和相关披露的程序
ABCD 【答案解析】 上述四个选项都属于财务报告流程。
3楼
2022-10-23 19:02:23
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.76w
引用 @ 李艳月rxnvgu 发表的提问:
为什么走破产程序的企业又开始整重整计划
 企业破产程序——上市公司破产程序  1、破产企业财产的清理  指清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册的活动。  2、破产财产的评估  这是为破产财产的处理作准备,提供参考价格和底价。  由专业的评估师进行。  3、破产企业财产的处理  一般指清算组对破产财产中非货币财产变现为货币财产的过程,是整个财产清算的最后一项工作。  4、破产债权范围  破产宣告前成立的无财产担保的债权;  有财产担保,但放弃优先受偿权的债权;  附期限的债权;  有财产担保,其数额超过担保物的价款而未受清偿的部分债权;  损害赔偿金。  有限责任公司破产程序——有限公司破产程序  1、审计、评估  破产企业管理人由非审计、评估机构担任的,需要委托审计、评估机构对企业财务进行审计,对企业资产进行评估;  以确定企业的资产负债率和企业的财产价值,为下一步的财产处置提供依据。  2、接受债权申报  公司的债权人自公告之日起,或者自接到债权申报通知书之日起即可向破产管理人申报债权。  3、召开债权人会议  由于公司破产清算,可能使债权得不到清偿,或得到清偿的比例极小。  法律规定债权人会议是破产程序中的最高权力机构。  依法申报债权的债权人为债权人会议的成员,有权参加债权人会议,行使表决权。  4、变价破产财产和分配  变价破产财产是破产程序中的核心环节,只有破产财产变价后,才能实现破产成本的支付以及对公司债权的清偿。  破产财产变价后,由破产管理人制作分配方案,根据法律规定的清偿顺序进行分配。  分配方案同样需要经过债权人会议讨论通过后执行。  5、破产程序终结  财产分配完成后,破产管理人向法院申请破产终结;  法院收到申请后,可裁定终结破产程序,未得到清偿的债权不再清偿。
4楼
2022-10-23 19:55:19
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小小老师
职称:注册会计师
4.98
解题: 0.01w
引用 @ 发表的提问:
老师,我们是使用小企业会计准则,我们有出租房屋,审计检查说我们要把出租房屋这块的原值调整至投资性房地产,可是我看小企业会计准则没有投资性房地产这个科目
同学你好!小企业会计准则没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的,可以和审计沟通一下。
5楼
2022-10-23 21:06:38
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 宁静致远 发表的提问:
房屋租赁费2018年全计入费用,企业所得税汇缴时是否调整?是按所属期调整对吧?
你好 应该 按所属期调整!(但如果金额较小,也可以不调)
6楼
2022-10-23 22:01:05
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宁静致远:回复老江老师 在所得税哪个表调?
2022-10-23 22:15:36
老江老师:回复宁静致远纳税调整明细表中调整
2022-10-23 22:29:16
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 大力的石头 发表的提问:
房地产企业自行建造的房屋计入开发成本还是计入在建工程?
你好,同学。 如果是自有得在建工程,如果是用于出售,是开发成本。
7楼
2022-10-23 23:07:21
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大力的石头:回复陈诗晗老师 甲供材的购进的材料计入开发成本的哪个科目
2022-10-23 23:31:23
陈诗晗老师:回复大力的石头这材料是用于基础建设的话 借 开发成本 基础设施-材料费
2022-10-23 23:51:47
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 清脆的鱼 发表的提问:
房地产开发企业以前年度多计入成本需要调整的会计分录
你好,房屋卖出去了吗?一般是通过以前年度损益调整科目。
8楼
2022-10-24 00:20:33
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 慈祥的路人 发表的提问:
公司是做服务类小程序的运营的,想找专业的小程序开发公司开发小程序,支付的费用计入什么会计科目
你好,如果符合资本化条件,计入研发支出—资本化 支出  科目核算,然后结转到   无形资产 
9楼
2022-10-24 01:36:14
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 啧啧啧啧啧 发表的提问:
学堂有关于房屋租赁企业的账务课程吗?
你好;  没这个课程的。 你可以参考看  汽车租赁的课程参考下。  思路是差不多的。 只是涉及税费有差异  
10楼
2022-10-24 02:46:21
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啧啧啧啧啧:回复meizi老师 哪个课程呢,能发个链接吗?
2022-10-24 03:24:01
meizi老师:回复啧啧啧啧啧你好; https://www.acc5.com/search.php?word=%E6%B1%BD%E8%BD%A6%E7%A7%9F%E8%B5%81  去看看课程 看看   
2022-10-24 03:45:40
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.84w
引用 @ zhou 发表的提问:
开发企业房屋销售一半,领导要把剩余的整体卖出去。开票及账务要怎么处理?谢谢
卖出去开正常的不动产销售发票(增值税发票)就行 账务 借:银行存款/应收账款/预收账款 贷:主营业务收入 应交税费应交增值税销项税 借:主营业务成本 贷:开发产品
11楼
2022-10-24 03:36:32
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职称:中级会计师
5.00
解题: 0.22w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
物业公司的会计账务程序
物业公司的会计账务程序 我刚应聘上一家物业公司,请问一下一些和物业公司有关的会计分录和税务问题, 物业管理企业会计相关账务处理 一、所设相关会计科目 1、资产类科目:现金 银行存款 其他货币资金 短期投资 应收票据 应收账款 预付账款 其他应收款 待摊费用 长期待摊费用 固定资产 低值易耗品 固定资产清理 累计折旧 在建工程 2、负债类科目:应付工资 应付票据 应付账款 短期借款 长期借款 其他应付款 预收账款 预提费用 应交税金 其他应交款 3、所有者权益类科目: 实收资本 资本公积 本年利润 利润分配 盈余公积 4、成本类科目:无 5、损益类科目:主营业务收入 其他业务收入 投资收益 营业外收入 主营业务成本 主营业税金及附加
12楼
2022-10-24 04:28:30
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回复爱笑的流沙常用的物业会计分录有 一、常用的会计科目: (一)预收帐款 1.本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项,如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。 2.企业向有关单位和个人预收的款项, 借记“银行存款” 科目,贷记本科目;收入实现时,借记本科目,贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项,借记“银行存款”等科目,贷记本科目;退回多付的款项,作相反会计分录。 预收账款情况不多的公司,也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方,不设本科目。 3.本科目应按有关单位和个人设置明细帐。 4.本科目期末贷方余额, 反映企业向有关单位和个人预收的款项;期末如为借方余额,反映应由有关单位和个人补付的款项。 (二)代收款项 1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项,如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。 企业受物业产权人委托代为收取的房租等,也在本科目核算。 2.企业收到代收的各种款项时, 借记“银行存款”等科目, 贷记本科目;交给有关单位时,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时,借记本科目,贷记“经营收入”科目。 3.本科目应按代收代交费用种类设置明细账。 4.本科目贷方余额,反映企业尚未支付的代收款项。 (三)其他应付款 1.本科目核算企业应付
2022-10-24 04:59:02
回复爱笑的流沙(三)其他应付款 1.本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项,如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时,企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。 2.发生的各种应付、 暂收款项,借记“银行存款”等科目,贷记本科目;支付时,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。 3.本科目应按债权人或应付、 暂收款项的类别设置明细账。 4.本科目期末余额,反映企业尚未支付的其他应付款。
2022-10-24 05:13:56
回复爱笑的流沙(四)代管基金 1.本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、 共用设施设备维修基金。 2.企业收到代管基金时, 借记“银行存款--代管基金存款”科目,贷记本科目。 企业收到银行计息通知,属于代管基金存款的利息收入,借记“银行存款--代管基金存款”科目,贷记本科目。 1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项,如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。 2.企业取得的各项收入,应按下列原则确认: 企业应当在劳务已经提供,同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。 物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后,确认为营业收入的实现;企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的,应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。 3.企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入,借记“银行存款”、“应收账款”等科目,贷记本科目。 企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入,借记“银行存款”、“应收账款”等科目,贷记本科目。 企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程,工程完工,其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账,借记“代管基金”科目,贷记本科目。 4.本科目应按经营收入的种类设置明细账,如“物业管理收
2022-10-24 05:25:12
回复爱笑的流沙(五)经营成本 1.本科目核算企业物业管理、 物业经营、物业大修等应结转的经营成本。 企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用,记入“管理费用”科目,不在本科目核算。 2.企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用,直接记入本科目,借记本科目,贷记“银行存款”、“库存材料”、“应付账款”等科目。 企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等,直接记入本科目,借记本科目,贷记“代管基金”或”应付账款”科目。 月份终了,企业应及时结转已完物业工程成本,借记本科目,贷记“物业工程”科目。 3.本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。 4.期末,应将本科目的余额转入“本年利润”科目,结转后,本科目应无余额。
2022-10-24 05:48:08
回复爱笑的流沙(六)物业工程 1.本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。 企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出,也在本科目核算。 2.企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出,借记本科目,贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。工程完工,其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转帐,借记“代管基金”科目,贷记“经营收入——物业大修收入 ”科目;结转已完物业工程成本,借记“经营成本”科目,贷记本科目。 企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出,借记本科目,贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目,工程完工结转成本,借记“递延资产”科目,贷记本科目。 3.本科目应按工程项目设置明细帐。 4.本科目期末借方余额,反映在建工程的实际成本。 5.企业可以根据实际业务需要,增设相应的科目。
2022-10-24 06:14:00
回复爱笑的流沙七)经营收入 1.本科目核算企业在物业管理(主营业务)活动中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入,包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。 物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。 物业经营收入是指企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。 物业大修收入是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。 2.企业取得的各项收入,应按下列原则确认: 企业应当在劳务已经提供,同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。 物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后,确认为营业收入的实现;企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的,应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。 3.企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入,借记“银行存款”、“应收帐款”等科目,贷记本科目。 企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入,借记“银行存款”、“应收账款”等科目,贷记本科目。 企业承接房屋共用部位、共用设施设备
2022-10-24 06:27:11
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 阿sir 发表的提问:
房屋抵工程款,开发企业怎么做分录,未开发票
你好,这里也要视同销售的。
13楼
2022-10-24 05:51:21
全部回复
阿sir:回复QQ老师 借贷应该如何做
2022-10-24 06:13:50
阿sir:回复QQ老师 分录该怎么做
2022-10-24 06:36:47
QQ老师:回复阿sir你好!借应付账款贷主营业务成本 应交税费
2022-10-24 07:06:44
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
房地产开发企业,发生的房屋实测面积费用计入哪个会计科目?
开发成本--前期工程费
14楼
2022-10-24 06:54:58
全部回复
青春侠:回复袁老师 是房子已经建好,房管局来测量的每套房子的实际面积的费用,这个计入哪个科目呢?
2022-10-24 07:19:05
青春侠:回复袁老师 业主按实测的面积办理房产证,是我公司给房管局的费用
2022-10-24 07:40:39
袁老师:回复青春侠计入销售费用吧
2022-10-24 08:01:21
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 70.85w
引用 @ 可儿12 发表的提问:
以前年度损益调整增加或减少账务处理程序
你是具体的什么业务的?
15楼
2022-10-24 07:48:28
全部回复
可儿12:回复郭老师 19年调增18年度招待费和收入账务处理
2022-10-24 08:25:29
可儿12:回复郭老师 会计分录
2022-10-24 08:47:26
郭老师:回复可儿12招待费不需要调整分录,收入是什么情况
2022-10-24 09:01:39

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