瑞雪纷飞：回复钟存老师 如果没有产权，地库发生实际成本怎么分摊，竣工验收后地库怎么处理。

瑞雪纷飞：回复钟存老师 ？？

钟存老师：回复瑞雪纷飞那就是分摊入房屋中，给一部分房屋带地库，打包销售，在测算的时候就叫把面积算进去

zhou：回复辜老师 未变更营业地点也要缴纳吗？缴纳是按照房屋销售原值吗？

辜老师：回复zhou是的，要缴纳的，按原值缴纳房产税

青柠：回复搞怪的书本国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。如果该房产不符合企业所得税收入确认的条件，则不计入企业所得税计税收入总额，按照配比原则，其相应的成本费用及税金在当期不予税前扣除。.

家家：回复玲老师 是的

家家：回复玲老师 1）借：银行 贷：其他业务收入 2）借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产（成本）

家家：回复玲老师 这样对吗？

家家：回复玲老师 原来转的时候的分录 借：投资性房地产（成本） 贷：存货（开发产品）-已完工产品 计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧

家家：回复玲老师 老师在吗

玲老师：回复家家你好是的 是这样写的分录

玲老师：回复家家这个是处置的完整分录，你可以看一下。

家家：回复玲老师 谢谢老师！

玲老师：回复家家不客气的！ 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评！祝您工作学习愉快！

。：回复文老师 好的谢谢

文老师：回复。不客气，这是我们的职责所在

大将军BYJZT ：回复朴老师 你好老师，房地产企业是怎样操作的流程呢？

朴老师：回复大将军BYJZT 这个就是银行操作的

大将军BYJZT ：回复朴老师 老师你好，因为，单位有一笔银行退的保证金，但是不明白为什么这笔钱银行退到我单位的账号上还要转出去，不是单位的钱吗？

朴老师：回复大将军BYJZT 你们交的就是你们公司的钱

如意：回复紫藤老师 老师，我做无票收入时也得提税，抵进项是缴税

紫藤老师：回复如意对的，无票收入也要计提税额